2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C2、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门试题答案:D3、下列选项中，（）是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A4、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标

2、是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A5、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D6、申请参加房地产经

3、纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:A,C,D01100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B7、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A8、下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动

4、的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场CA.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B9、减少合同纠纷的措施不包括OCA.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B10、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A,销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案ABcD1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是0。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分

5、成制试题答案:C11、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为0学时。A.10B.30C.60D.90试题答案:C12、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担0责任。A.无限B.间接C.直接D.有限试题答案:A13、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OCA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D14、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有。的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C15、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，

6、首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A.400元人民币/m2B.3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 3032.176元人民币/m试题答案:C16、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（）。A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为

7、楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调直能够获得直观的信息材料试题答案:D17、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是()。A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A18、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C19、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循0怕勺原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿

8、施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A20、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市.规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿0A.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D21、房地产经纪业务流程管理的关键是A.签订交易合同B.收取服务佣金C.信息传递D.提高效率试题答案:C22、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B23、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后

9、试题答案:C24、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B,中国香港C.美国D.上海市25、房地产经纪机构以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是()。A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B26、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是()扩张战略CA.跨区域性市.场B.跨专业性市场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B27、房地产经纪机构在业务流程管理中，。是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A28、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A.

10、同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A29、O是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D.房屋承租经纪合同试题答案:C30、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是OCA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C31、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为O年A.1B.2C.3D.4试题答案:C32、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原

11、则D.自愿原则试题答案:D33、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B34、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D35、房地产经纪与房地产中介的关系是A.房地产经纪即是房地产中介B.房地产经纪是房地产中介的一种C

12、.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B36、在实际工作中，。较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D37、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A38、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A39、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.

13、不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A40、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A41、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于（）。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D42、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、0、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A43、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售

14、房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A44、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D45、某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A46、我国对房地产经纪人员实行0。A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B47、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D48、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D