2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库.docx

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1、2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库一单选题（共60题）1、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B2、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B3、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么0A.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B4、反

2、映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A5、0是我国目前大部分园地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D6、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属厂房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C,公平性管理D.诚实性管理试题答案:B7、房地产经纪O的目的在干规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理

3、D.行业自律试题答案:A8、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场试题答案:B9、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的()特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A10、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C11、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果()。A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B,不应当作为影响委托

4、人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B12、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B13、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于()。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一14、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D15、关于房

5、地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D16、在房地产居间业务中，O属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D,核验产权试题答案:C17、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹像不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分

6、析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C18、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C19、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的OF1前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B. 20C. 30D. 40试题答案:B20、下列客户开发的方式中，0是最快最有效的开发方式。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A21、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防22、下列关

7、于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是（）。A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属F房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C23、房地产经纪合同不规范、高规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C尽职尽责D.公平竞争试题答案:A24、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是A.钱某认为广播和电视信息不易

8、整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料试题答案:D25、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，0,保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:D26、地块环境分析包括0A.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600

9、、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B27、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C,转移D.变更试题答案:D28、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制29、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答

10、案:A30、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A31、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D,零售商业房地产行纪业务试题答案:A32、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属F房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C33、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B,房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.

11、房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D34、下列哪项不属于房地产经纪机构门店的客流类型0A.自身客流B,分享客流C.派生客流D.网络客流试题答案:D35、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过制定章程和。来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B,执业技术标准C.执业纪律D.社团登记试题答案:D36、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则CA.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗37、房地产经纪机构兼并或联合同

12、类同层次企业的战略属于（）。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D38、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C39、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的O服务活动。A.代理B,居间C.中介D行纪试题答案:C40、物业服务合同属我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B41、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控

13、制客户试题答案:B42、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是A.提供延伸服务不得另外收取费用B.提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准试题答案:A43、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B,开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B44、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A.都对房地产经纪行业单独立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A45、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当()。A.公平正直，不偏袒任何一

14、方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A46、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D,收入的后验性试题答案:B47、有店铺经营模式中最简单的一种形式是()。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D48、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C,中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D49、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C50、房地产经纪人工作辅助系统不包括（）。A.制作类B.计算器C.发布器D.房源分类试题答案:D51、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构（）。A,可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要