2023-2024年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论全真模拟考试试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论全真模拟考试试卷A卷含答案一单选题（共60题）1杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B2、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B3、下列不属于执业规范具备的特点的是A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D4、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作

2、为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B5、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定6、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“()”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A7、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案

3、:B8、形象定位语“CEO官邸”是OA.以项目的目标客户定位B.以地段的特征定位C.以一种生活方式定位D.以文化象征定位试题答案:A9、制作房屋状况说明书属于P服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B10、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B11、下列客户开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B,老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B12、房地产经纪行

4、业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A13、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（）。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D14、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管

5、理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C15、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D.保证售楼处的可视性试题答案:C16、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D,根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B17、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有(A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉

6、承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:A,C,D01100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B18、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.().行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A19、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D,区域内房屋转让率及出租率试题答案:D20、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A

7、.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系21、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对干处理事务所需要的费用的解决方式为O和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D.强制费用试题答案:A22、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C23、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市.场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D,房屋租赁市场试题答案:A24、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪

8、执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D25、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D.特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式试题答案:B26、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B,不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保隙制度D.漏水保固制度试题答案:B27、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第

9、二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D.分析需求与供给的相对关系试题答案:B28、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当0A.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答案:B29、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A30、房地产经纪与房地产中介的关系是A.房地产经纪即是房地产中介B.房地产经纪是房地产中介的一种C.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B31、下列不

10、属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B,较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D32、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C33、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构膨式是0。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B34、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性

11、、实用性、时代性的特点C.是房地产经纪职业的外在显化形式D,适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A35、房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，它是O合同。A.单务B.不要式C.双务D.要式试题答案:C36、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是()。A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D37、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B,中国香港C.美国D.上海市试题答案:C38、下列关于店长的职责的说法中，不正确的A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.为业绩发展将

12、客户资料随意与他人共享C.参加公司的各类会议和培训D,参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈试题答案:B39、在房地产居间业务中，O属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B,签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C40、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C,中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D41、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C42、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务

13、内容，下列哪一项不属于延伸服务内容OA.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D43、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是（）。A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理试题答案:C44、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户相大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A45、应当办理备案变更手续的情况不包括0。A.房地产经纪机构名称发生变更B.房地产经纪人佣金标准

14、变更C.法定代表人变更D住所变更试题答案:B46、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为OA. 4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8.0%试题答案:A47、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C,委托人D.房地产经纪人试题答案:A48、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()。A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方(承租方)看房试题答案:C49、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D50、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D51、房地产经纪行业信用管理的原则是A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A52、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备