2023-2024年度黑龙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论全真模拟考试试卷B卷含答案.docx

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1、2023-2024年度黑龙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论全真模拟考试试卷B卷含答案一单选题（共60题）1下列客户开发的方式中，0是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A2、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C3、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C,活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B4、房地产经纪

2、相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C5、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈6、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C7、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属厂房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D8、房地产经纪门店设置区域选择中，直接

3、影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C9、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B.购买方法C,收益倍数法D,收益法试题答案:D10、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门试题答案:D11、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处

4、分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D12、我国的房地产经纪执业规则是。发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C13、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过。来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论14、对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通

5、技能D.供需搭配技能试题答案:C15、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C16、房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的（）。A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A17、下列经纪人工作辅助系统中，不属计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算试题答案:A18、房地产经纪的

6、服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B19、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处O的罚款。A.2万元以上3万元以下8.1 万元以上5万元以下C. 3万元以上5万元以下D. 5万元以上10万元以下试题答案:D20、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是

7、()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B21、在房地产居间业务中，代办房地产登记属F房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D信息服务内容之一试题答案:B22、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A23、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B,侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人

8、房屋的最高出售价为己任试题答案:A24、房地产包销的报酬形式是（）。A.佣金B,差价C.佣金+差价D.信息费试题答案:C25、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A.可转换性B.可传递性C.可识别性D,可再生性试题答案:D26、房地产经纪人员经加入厉地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C27、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取

9、决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D28、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A29、下列选项中不属F房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C30、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B31、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产()。

10、A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B32、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A33、房地产经纪从业人员从事厉地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D34、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归0所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A35、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C,混

11、合制D.月付制试题答案:D36、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A37、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D38、房地产经纪机构建立品牌的首要任务是（）。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B39、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B40、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资

12、源进行。的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、()是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡直B.合同抽杳C.投诉受理D.线上检查试题答案:A41、房地产经纪行业管理的基本模式中，在()下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B42、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，贝()0。A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D.经纪人除了依

13、合同约定可收取必要费川外，还可以索取佣金试题答案:C43、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A44、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为0A. 4.85%B. 5%C. 7.77%D.8.0%试题答案:A45、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市.场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B46、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是A.知悉真实成交价格的权利B.

14、以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利试题答案:D47、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B48、下列不属于房地产经纪人员的权利的是()。A.依法发起设立房地产经纪机构B,获得合理报酬C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C49、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是()。A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C,存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B50、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C51、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。