2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案一单选题（共60题）1美国的房地产经纪行业管理模式是哪种0A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D2、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D3、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D4、房地产经纪执

2、业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D5、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A6、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，

3、则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 3032.176元人民币/m试题答案:C7、房地产经纪服务合同是A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E. 口头合同试题答案:A,B,D632、在0模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A8、房地产经纪服务合同的作用不包括A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产

4、经纪机构的运行成本试题答案:D9、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作0。A.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B10、下列说法中属客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套IOO万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A11、下列房地产经纪机构的经营战略中，0就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A12、负责处理房地产经纪人劳动

5、合同纠纷的部门是A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A13、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B14、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.（）.行纪三种。A.代理B,包销C.委托D.经销试题答案:A15、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B

6、.15C.7D.20试题答案:A16、在0下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C17、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C,房地产居间与房地产代理D.-级市场与二级市场试题答案:A18、一般情况下，房地产经纪机构在0可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C19、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约

7、合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D20、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D,服务费用收取规范试题答案:B21、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是（）。A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方（承租方）看房试题答案:C22、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多

8、找买家D.撮合双方交易试题答案:B23、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A,可转换性B.可传递性C.可识别性D.可再生性试题答案:D24、对某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是（）。A.工作流程规定B,接待时间规定C,收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A25、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.与标的物业相关的市场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B26、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是（）。A.固定薪金制B,佣金制C,混合制D.月付制试题答案:D27、下列各项不属于房地产经纪服务合同成

9、立要件的是（）。A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C.承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B28、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:CA.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A30、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题

10、答案:C31、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责试题答案:D32、关于多重上市服务系统（M1S）的运行基础是（）。A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C33、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C34、利用房:地产经纪信息来。房地

11、产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B35、房地产调查般内容有市场供给调杳，市场需求调直，市场价格调查和()A.市场交易量调查B.市场趋势调查C,市场竞争调查D.客户调查试题答案:D36、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是()。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B,侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A37、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为O学时。A.10B. 30C. 60D. 90试题答案:C38、房地产机

12、构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构()。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A39、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序0A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A40、房地产经纪人的知识结构中，核心是（）。A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B41、影响房地产价格的0，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A42、房地产经纪人员的知识结构

13、的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D43、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、（）、住房面积等基本信息、。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B44、下列选项中，0活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业CA.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D45、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属FOA.事前监管B.事中监管C.事后监

14、管D.混合监管试题答案:C46、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为IOO万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为()万元。A. 1215.94B. 1839.24C. 1925.50D. 2191.24试题答案:A47、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必杳验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C48、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C49、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D50、在