2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、下列选项中0可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B2、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。A销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B3、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B4、房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A.不能B.

2、能C.不一定能D.不知道试题答案:A5、地块环境分析包括OA.地块位置B,地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案ABeD600、房地产经纪的核心功能是（）。A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B6、制作房屋状况说明书属于0服务A.代拟合同B.实地查看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B7、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D8

3、、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当()。A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C9、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D.只能收劳务费试题答案:C10、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的0概念A.品牌管理B.运营管理

4、C.战略管理D.风险管理试题答案:CI1房地产经纪人协理职业资格的执业范围是()。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A12、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为O和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D.强制费用试题答案:A13、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上

5、3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C14、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担（）责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A15、客户调查中最基本、最常用的方法是OA.邮寄调查B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答案:B16、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（）的特征。A,共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C17、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C18、房源状况的区域调查中，将直

6、接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C,区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D19、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是()。A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A20、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于0A.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理21、形象定位语“CEO官邸”是0A.以项目的目标客户定位B.以地段的特征定位C.以一种生活方式定位D.以文化象征定位试题答案:A22、房地产买方代理业务中的委托人是A.购房者B.售房者C.房地产经

7、纪人D.房地产经纪机构试题答案:A23、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D,商品房预售合同试题答案:D24、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属厂房地产经纪行业管理内容中的OA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C25、下列选项中，O是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A26、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人

8、，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C,活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B27、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C28、最能显化职业道德状况的层面是（）。A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感29、下列不属于执业规范具备的特点的是（）。A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D30、房地产经纪机构业务流程管理中0有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量

9、、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C31、美国房:地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C32、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A33、下列关于店长的职责的说法中，不正确的A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.为了业绩发展将客户资料随意与他人共享C,参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业

10、务的洽谈试题答案:B34、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D35、我国对房地产经纪人员实行0。A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B36、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B37、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C

11、.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C38、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为O年A.1B.2C.3D.4试题答案:C39、应当办理备案变更手续的情况不包括0。A.房地产经纪机构名称发生变更B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D住所变更试题答案:B40、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪服务Z这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C41、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B42、下列属于房

12、地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C43、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C44、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A45、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系

13、统B.争取新客户C,与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A46、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C47、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做A.取向经营B.聚焦经营C.单经营D.商圈经营试题答案:D48、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D49、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交

14、易而进行的。服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪试题答案:C50、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D.特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式试题答案:B51、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于OA.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸收需求试题答案:D52、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A53、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B54、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及