2023-2024年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关考试题库带答案解析.docx

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1、2023-2024年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关考试题库带答案解析一单选题(共60题)1、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D2、强销期的推广策略，是以()为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A3、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A4、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第

2、三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A5、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D6、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C7、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D.特许加盟连锁经营模

3、式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式试题答案:B8、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A9、房地产经纪机构自（）起，就开始承担房屋的保管责任.A.签订经纪服务合同B.进行房屋直验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C10、有关房地产代理活动，下列理解正确的是OCA.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服

4、务试题答案:C11、二手房经纪业务门店选址原则不包括A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D接近商务区，获取人源试题答案:D12、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A13、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A14、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收

5、益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D15、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A16、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是()模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D17、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审

6、有，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A18、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是OCA.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场试题答案:B0是最快最有效的开发方式。19、下列客户开发的方式中,A.同行开发B.老客户开发C信函开发D.媒体开发20、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A21、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试

7、题答案:B22、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（A.代理B.居间C.行纪D经纪试题答案:B23、房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D24、采用O时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B,分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A25、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标

8、准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C26、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A27、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，O解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观28、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D29、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.

9、房屋质量保证制度D.产权查询制度试题答案:A30、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D31、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C32、对现有建筑可采取的行动方案中，O是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.

10、修缮C.改造D.翻新试题答案:D33、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调()，房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A34、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D35、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.

11、主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动36、当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B37、客户关系管理的核心是（）。A.客户联络中心B.客户分析子系统C.客户资料数据库D.决策支持子系统试题答案:C38、O是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:C39、下列选项中，O活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业CA.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量

12、房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D40、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是（）。A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A41、下列部门中，（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C42、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B43、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权

13、拒绝为其提供服务44、执业规范兼有社会规范和O的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定道德标准和行为标准。A.法律规范B.道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C45、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D46、中国在。年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C.2002D.2003试题答案:B47、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和At中服务B.体验服务C.跟踪服务D.产品服务试题答案:C48、客户调查中最基本、最常用的方法是0A.邮寄调查B.抽样调查C.

14、重点调查D.全面调查试题答案:B49、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B50、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B51、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C52、房地产市场推广阶段市场调查的要点有:竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和OA.成交量调查B.价格调直C.竞争状况调查D.客户需求调查试题答案:D53、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当OA.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答案:B54、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，