2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档案制度C.违法违规案件通报制度D.房地产经纪资信评价活动试题答案:D2、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的厉地产经纪机构试题答案:C3、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向

2、一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A4、下列按照房地产经纪服务方式分类的是A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪京房地产租赁经纪试题答案:B5、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品房销售代理合同C.预售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B6、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和

3、不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B7、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A8、房地产经纪机构在业务流程管理中，0是关键CA.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保隙试题答案:A9、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的OA. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A10、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年。A.1B.

4、3C.2D.4试题答案:B11、我国房地产企业中有0是内资企业，其中绝大部分为民营企业。A.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D12、下列说法中属F客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A13、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（JoA.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B14、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答

5、案:A15、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C16、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C.2002D.2003试题答案:B17、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C18、房地产经纪（）的目的在规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相

6、关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A19、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A20、当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B21、。是指国家、企业或个人

7、为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B,房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B22、下列事项不属F房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C23、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为()个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C24、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D,与标的房屋相关的市场信息试题答案:A25、会碰到因经

8、营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B26、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A27、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。信用档案管理管理属于OCA.事前监管B.事中监管33、物业眼务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试

9、题答案:B34、房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质上是OCA.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃试题答案:C35、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B,租赁经纪业务C.代理业务D行纪业务试题答案:C36、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B37、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B,新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代

10、理D.一级市.场与二级市.场试题答案:A38、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律试题答案:B39、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A40、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B41、新建商品房销售代理业务基本流程中，O阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项

11、目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C42、制作房屋状况说明书属尸。服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B43、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照O进行分类CA用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A44、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B.侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A45、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科

12、目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D46、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B. IE确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C47、对现有建筑可采取的行动方案中，O是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D48、在O中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间

13、业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B49、下列选项中。可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C. 90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B50、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及（）中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D51、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制

14、度建设试题答案:D52、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C53、房地产经纪人工作辅助系统不包括A.制作类B.计算器C.发布器D.房源分类试题答案:D54、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()。A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方（承租方）看房试题答案:C55、二手房经纪业务门店选址原则不包括（）。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证）顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D56、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A57、无店铺经纪模式的客户类型主要有0A.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A58、门店的营业绩效应以()