2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx

《2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx（32页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案一单选题（共60题）1若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C2、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D3、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A4

2、、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D.只能收劳务费试题答案:C5、对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以O人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D. 20,25试题答案:B6、某房地产开发商向银行贷款IOO万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000

3、000元D. 259712元试题答案:A7、减少合同纠纷的措施不包括()。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B8、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和()A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D行纪业务试题答案:C9、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D10、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类CA.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A11、因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被查封等，

4、导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在0个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。A.4B. 3C. 2D. 1试题答案:C12、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C13、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D14、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A

5、.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C,房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D15、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D16、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息17、客户关系管理的核心是（）。A.客户联络中心B.客户分析子系统C.客户资料数据库D.决策支持子系统试题答案:C

6、18、下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B19、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和（）方面。A.职业责任感和执业素质B.职业责任感和执业理念C.职业责任感和职业资格D.职业资格和执业理念试题答案:B20、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A21、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（）

7、，签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A22、甲公司在内部岗位设置上一般遵循。原则CA.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B23、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B24、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.J1业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C25、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属于房地

8、产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B26、在房地产居间业务中，O属经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C27、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为OA. 4.85%B. 5%C.7.77%D.8.0%试题答案:A28、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A29、下列客户开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产

9、经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B30、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B31、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B32、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调杳和资源调查两方面进行。市场调查要从0层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国

10、际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D33、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以O为主。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B34、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D35、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D36、下列不

11、属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D37、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C38、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D39、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人

12、越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A40、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D41、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D42、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节

13、省房地产权利人的时间、精力试题答案:D43、利用房地产经纪信息来O房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B44、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D45、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况卜.保持其市场占有率，应录取的定价策略是OA.低价策略B.高价策略C.中价策

14、略D.市场策略试题答案:C46、采用代理方式的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C47、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及（）中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D48、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C49、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是（）。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C,与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D50、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D