2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷A卷附答案.docx

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1、2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:ACD。1100,对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B2、从发达国家和地区的情况来看，是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的

2、法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1Sy、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D3、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D4、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种0A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D5、“主动配合公司做好针

3、对所在销售个案的调研工作”是（）的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D.销售总经理试题答案:A6、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是（）。A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B7、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式（）。A.香港B.台湾C.澳门D.深圳试题答案:B8、在O下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C9、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31F1B. 200

4、7年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B10、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括（）。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D11、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A12、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行0的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.

5、行政管理13、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任,A.无限B.间接C.直接D.有限试题答案:A14、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A15、下列各项，属房地产经纪机构提供的基本服务的是()。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D,提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D16、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D,其他房屋情况试题答案:B17、

6、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B,业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A18、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B,外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A19、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OCA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D20、下列选项中，0的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战

7、略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B21、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。A,行业自律模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A22、对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C,是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D23、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现了房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A24、根据房地产代理合同中委托

8、人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D,承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B25、房地产交易成交的前提条件是()。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A26、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括()。A.贷款资格审查B.核有房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A27、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A28、房地产经纪合同的签订方是A.房地产

9、经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试题答案:D29、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A.有限B.无限C,直接D.间接试题答案:B30、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是0A,伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市

10、条件的才能出售试题答案:C31、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成厉地产交易的类型试题答案:B32、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是()cA.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D33、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D34、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是

11、A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C35、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中。不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D36、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B37、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（

12、）。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属户商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D38、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C39、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D40、物业服务合同属

13、于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B41、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C42、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C,房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D43、最能显化职业道德状况的层面是（）。A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感试题答案:A44、房地产经纪机构应根据（）来选择设置存量房业务门店具体区域。

14、A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C45、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D46、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是UA.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C47、下列哪一项不属产房地产经纪机构门店的选址原则OA.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B48、根据代理产生的根据，房地产代理属于A.法定代理B,指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C49、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C50、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的厉地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办