2023年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷B卷附答案.docx

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1、2023年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是（）。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A2、房地产经纪的作用不包括（）。A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保隙交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B3、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以0的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A4、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是()。A.根据房

2、地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A5、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于OA.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行6、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，O是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B7、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代

3、理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D8、O是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D.房屋承租

4、经纪合同试题答案:C9、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C,服务规范D.管理规范试题答案:B10、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A11、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A12、下列选项中，。就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D

5、.战略评价试题答案:D13、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D14、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D15、下列关于免试条件说法错误的是A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B,通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协

6、理职业资格房地产经纪操作实务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C16、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和。A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C17、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责

7、是行政管理试题答案:D18、房地产经纪相关业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理19、企业风险的分类中，属于总体风险的是OCA.市场风险B.经营风险C.财务风险D.决策风险试题答案:A20、房地产经纪执业规范的适用对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B21、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续

8、。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D22、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0。A.销售准备B.物业直验C.产权调查D.代办权证试题答案:D23、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续CA.15B.20C.30D.45试题答案:C24、有关房地产代理活动，下列理解正确的是OCA.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同

9、时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C25、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C26、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（）。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D27、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C28、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.

10、杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B29、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D保证售楼处的可视性试题答案:C30、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品房销售代理合同C.预售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B31、地块环境分析包括0A.地块位

11、置B,地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:ABCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B32、下列选项中不属产房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B,正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C33、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式0。A.香港B.台湾C.澳门D.深圳试题答案:B34、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D35、服务是一种商品，因此它与一般商品一样

12、，A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C36、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B37、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C38、下列不属于物业查验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D39、“跳单”属于0风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险40、下列选项中，中介服务方

13、的报酬采用“佣金+差价”的形式是0。A,代理B.居间C.包销D.行纪试题答案:C41、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C42、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为0和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D.强制费用试题答案:A43、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C44、售楼处的房地产

14、经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收人，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C45、关于房地产经纪人的表述，错误的是0A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B,房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D46、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是A.对客户明确拒绝再次接受电话销件的，可过一段时间后进行电话问访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D47、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动48、O是我