土地租赁协议合集.docx

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1、农村土地租赁协议出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自己的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务，现就有关具体事宜签订此协议：一、租赁土地状况租赁土地位于岳阳县中洲乡 村组 的土地范围内，面积约为亩（以 为准）。四至界线为东至;西至;南至；北至 O二、租赁土地用途租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。在协议期间，不得随意更改土地的用途。三、租赁土地期限土地租赁期限为一年，即从 年 月日至 年一月一日止。协议期满后，双方同意，即延续协议。乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。四、租金及支付方法每年当

2、年租金共计人民币 元（）o土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划。六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，协议即终止。无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。八、本协议一式两份，甲

3、、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。甲方（签字盖章）:乙方（签字盖章）:年 月日年 月日农田租赁协议书发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）开发利用田地，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将 租赁给乙方经营。农田共计面积一亩，具体位置由甲方现场指认保障甲乙双方的合法权益，协议如下：一、乙方以租赁的方式承包甲方的荒地，自主进行种植、经营，甲方不得以任何借口进行干涉、干预，否则甲方应承担乙方在承包期限内的全部损失。二、年限租赁农田期限为一年，（从年 月至年 月止）。三、土地租金事项租田地价格为每年每亩 元/年，租金的交纳方式采取按每年支付的方式，由乙方于每年的年底交纳给甲方，租

4、赁期间不再产生其他费用。荒地现有林木属甲方所有，乙方不得砍伐。年底没交清租金本合同作废。四、甲方的权利与义务1、租赁期间甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。2、甲方保证在承包期内提供完善合法的耕地使用权。允许乙方租赁范围开路。3、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块，且不得因人员变更影响合同执行。4、租赁期内，乙方不得利用该地块进行猪养殖活动。五、乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、在租赁期内，乙方有权种植其他作物项目，不得种枝树，不得进行猪养殖。3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。4、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。5

5、、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。6、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失。六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的损失，国家或私人对该地内的植物、设施等赔偿由乙方享有。七、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。此协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议自签订之日起生效，具有法律效力。甲方法定代表人：乙方法定代表人：签约日期： 年 月 日签约地点：土地承包（租赁）合同书发包（出租）方：（以下简称甲方）承包（承租）方：（以下简称乙方）为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据中华人民共和国农村土地承包法北京市

6、农村集体资产管理条例的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。一、承包（租赁）土地面积、位置及用途：甲方将集体所有土地 亩发包（出租）给乙方承包（租赁）从事种植业经营。面积、位置及用途如下:地块名称等级面积（亩）四至界线用途东至南至西至北至合计二、承包（租赁）期限承包（租赁）期自年 月 日起至 年 月 日止,共计一年。三、承包费（租金）数额、交款日期、交款方式（-）承包费（租金）数额:（二）承包费（租金）交款日期：（三）承包费（租金）交款方式：O四、甲方的权利和义务（一）甲方对发包的土地及生产设施拥有所有权。（二）甲方对乙方的生产经营活动有监督权，有权纠正乙

7、方在生产经营过程中违背国家法律、法规的行为。（三）甲方有权监督乙方依照合同约定的用途，合理利用和保护土地。（四）甲方有权制止乙方损害土地和农业资源的行为。（五）甲方保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。五、乙方的权利和义务（一）享有承包（租赁）土地和甲方提供其他财产的使用权。（二）对其承包（租赁）的土地有经营权、管理权、收益权。（三）对承包（租赁）经营的土地经甲方同意可转包、转租应办理有关手续。（四）按合同规定的用途使用土地，不得改变土地用途、不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定。（五）对甲方提供的生产设施、水利设施等财产负有保管和维护的义务。（六）禁止在

8、基本农田内挖鱼塘、种果树。（七）禁止挖沙、取土、烧砖、建坟、采石、采矿、建房等非种植业建设和生产经营活动；禁止倾倒垃圾、渣土等废弃物和排放未经处理的废水。（）乙方按时交付承包赛（租金）和各种税款。（九）承包（租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。六、违约责任（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金一元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳承包费（租金），按滞交金额每天交1%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。七、双方协议的其他事项（一）如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。（二）如遇

9、国家政策调整，本合同允许变更或解除。（三）承包（租）期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。（四）承包（租）期满后乙方自置的不动产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。八、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。九、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意,可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。十、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。十一、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。发包方签字（公章）承（租）包方（图章）土地使用权出让地块的房屋买卖契约1.房

10、屋出卖方：投资有限公司（以下简称甲方）2,房屋买入方：（以下简称乙方）3 , 房屋买卖标的；（1 ）甲方同意将上海“大厦内第 楼 室公寓房屋套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计 平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。（2 ）本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市 路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元 年_月 日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止期限为公元 年（3）如甲方的土地有偿使用权

11、结束时，本合同即行终止。4 .房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5 .房屋的移交:（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥6（2）自房屋移交之口起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。6 .管理、维修和其他费用：（1）“”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及

12、收取相应费用。（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。（5）本买卖契

13、约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之（%。）滞纳金。7 .房屋维修：木契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。8 .房产权和土地使用权转让和再转让：（

14、1 ）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市土地使用权有偿转让办法规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割，（2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按上海市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。（3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9 .上海 中心”用户手册是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。1 0.过户手续办理：(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。1 1.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。1 2.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。附件:立