小学物业管理服务（第二次）招标文件.docx

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1、公开招标文件项目名称：物业管理服务（第二次）目录第一部分招标公告3第二部分招标需求7第三部分投标人须知11第四部分开标、评标和定标25第五部分评标办法及评分标准32第六部分拟签订合同样本36第七部分投标文件格式40第一部分招标公告根据中华人民共和国政府采购法等有关法律规定，慈溪市政府采购中心受慈溪市第二实验小学委托，经政府采购管理部门批准，就下列项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、招标编号：NBCXZFCG2023061二、采购组织类型：政府集中采购三、招标项目名称及数量：详见招标文件标项标项名称服务内容及期限预算金额（万元）简要规格描述或标项基本概况介绍采购单位备注1物业管一年。一年

2、后经招116.4255见招标慈溪市理服务标人考核合格并文件第二实经业主同意，双方验小学协商一致，报相关主管部门备案，可续订合同两年（合同一年一签）四、合格投标人的资格要求:1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，且未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 .本项目资金为中小企业预留，投标人或联合体各方均须为中小企业（符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。3 .本项目不接受联合体投标。五、招标文件获取方式、时间及地点等：1招标文件发售/获取截止日期：2023年

3、9月12日上午9：30时止。2 .招标文件发售/获取截止时间之后获取招标文件的潜在供应商，视为未依法获取采购文件，投标时将被拒绝。3 .招标文件发售/获取地址：政府采购云平台4 .招标文件发售/获取方式：政府采购云平台一”政采云用户”登录一【项目采购】一【获取采购文件】5 .招标文件获取条件：已按照浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法的规定在浙江政府采购网政采云平台注册登记成为浙江省政府采购注册供应商的。如未注册的供应商请注意注册所需时间。6 .招标文件售价：免费7 .招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在“浙江省政府采购网”政采云平台上，供应商

4、应及时登录政采云平台查看和下载，未及时查看和下载的责任自负。六、投标说明：1 .本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件（供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线或政采云服务专员电话）。2 .投标人应在开标前完成CA数字证书办理（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线），用于电子投标文件的制作。3 .投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江省政府采购网下载并安装（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线）。七、投标截止时间、地点及要求：1投标截止时间：2023年9月12日上

5、午9：30时止4 .投标地址：政府采购云平台5 .投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后送达的投标、响应文件，将被政采云平台拒收。八、开标时间及地点：1开标时间：2023年9月12日上午9：30时止6 .开标地址/网址：九、投标保证金：无十、本次招标有关信息公告媒体：浙江政府采购网宁波市公共资源交易网慈溪市分网十一、本项目公告期限：本公告发布之日起5个工作日。十二、联系方式：第二部分招标需求特别说明：需

6、求中不允许负偏离的实质性要求和条件，以号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。一、项目概况：慈溪市第二实验小学，是一所地处农村的市属小学，学校占地面积22956.86平方米，建筑面积12182平方米，共3幢教学楼，1幢食堂，1幢体艺馆，一排平房，一间门卫室。现有76名在编教职工，在校学生1333名，无住宿学生。二、人员配置及服务内容：（一）项目人员配置：本项目岗位总人数为22人，均须为慈溪本地常住人员，具体要求见岗位配置表：慈溪市第二实验小学人员岗位配置表岗位人数备注食堂帮工14持健康证,男性，60周岁以下;女性，55周岁以下。身体健康，无传染性疾病，熟悉垃圾分类知识。保安4男性，60周岁以下

7、，持公安部颁发的保安证。身体健康，工作认真负责，初中及以上文化水平。图书管理员兼文印1女性，50周岁以内，高中及以上学历，有良好的沟通能力，能熟练操作电脑。网管兼驾驶员1男性，55周岁以内，高中及以上学历，有计算机软硬件及网络维护能力，有3年以上相关工作经验。勤杂工2男性，60周岁以内，身体素质好，有一定的水电、木工等操作能力，能适应高强度的工作。女性，55周岁以内，身体素质好，能适应高强度的工作。合计22注：人员岗位配置表中划线部分须提供相关证书及证明材料，司机工作经验提供甲方盖章出具的证明。（二）服务内容：1、安保：工作时间三班倒，需要全年24小时有人值班，保障学校安全，负责维持学校内、学

8、校周边的环境安全工作，同时按照相关部门的要求做好人员的进出入工作，协助学校做好其他力所能及的工作。2、勤杂工：学校厕所打扫、室内外保洁、日常绿化养护、仓库管理、各类简单维修等日常杂务。3、食堂帮工：严格按照学校的规定时间保质保量供应餐点，按规定及时整理餐厅卫生。每天至少彻底清理食堂卫生一次，负责餐具的清洗和消毒，严格按操作规程操作主食炊事机械，保证人员设备安全。4、图书管理员兼文印：做好学校文印工作，管理学校图书馆，做好学校其他相关工作。5、网管兼驾驶员：热情服务，安全驾驶，做好校车养护及年检工作，学校电脑、网络等维护，电教设备管理及使用。做好学校其他相关工作。6、除保安外，其他员工日班制。双

9、休日、节假日及寒暑假原则上等同在编教职工，但有临时任务需要随叫随到，寒暑假中如遇学校有工作安排，不应以加班为由要求支付加班费。7、根据校园卫生情况，每日安排清扫车进校打扫一次。定期清理大垃圾、定期清理化粪池、隔油池等。三、其他1、日常保洁项目所需耗材由学校提供，大型工具设备及保安所需安防保卫耗材工具由中标供应商负责提供。.四、商务条款1、本次招标服务期限为一年，委托服务期限总共为三年，中标单位的物业服务合同一年一签，一年后经招标人考核合格，双方协商一致，报相关主管部门备案，可续订下一年度合同。服务费用由各投标方自行报价，中标价格将作为合同价格执行三年；如在合同执行期间，遇到社保缴费基数、比例及

10、最低工资标准上调，则中标方须及时对合同中的人员工资相应部分按实际情况予以调整，确保用工合法；在下一年度续订合同时，根据国家、地方政府社保基数和工资基数调整的规定，经采购人和中标方协商后可同比例调整合同价。2、预付款：在合同生效以及具备实施条件后7个工作日内，采购人向中标方支付合同金额25%的预付款。下一年度预付时间为次年相对应月份，以此类推；当年度预付款尚未扣回的，次年不重复安排。在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不适用前述规定。3、履约保证金：如需收取履约保证金，最高比例不得超过合同金额的1%,由甲乙双方在合同中自行约定退回的方式和时间。履约保证金

11、可以现金或银行、保险公司出具的保函形式提交。4、费用结算为每季度结算。剩余合同价款平均分四次，经考核合格后于次月10日前结算，结算时中标方需提供合法票据，采购人自收到发票后7个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。在遵守相关法律法规的前提下，总公司中标后，若具体服务全部由项目属地所在分公司提供，且服务质量不低于投标承诺的，经中标方与采购人协商一致，可由分公司开具发票，相关事宜由双方在采购合同中予以约定。5、中标方提供的所有配置岗位人员的劳动争议、工伤事故和一切意外伤害均由中标方自行全权负责，相关费用由中标方自行承担。特别说明：供应商可自行进行了解项目相关信息及查阅有关资料，不另行统一安排，

12、未进行了解项目相关信息所造成的一切风险由投标方自行承担。采购单位联系人及联系电话详见招标公告。第三部分投标人须知前附表序号项目内容与要求1采购人慈溪市第二实验小学2项目名称物业管理服务（第二次）3招标编号NBCXZFCG20230614服务地点采购单位指定地点5服务内容及期限见招标文件6投标保证金无7投标文件的编制本项目实行网上投标。一、电子投标文件，按政采云平台项目采购-电子招投标操作指南及本招标文件要求制作、加密并递交；二、投标文件均由资格证明、商务技术和报价三部分组成。电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。8投标文件的接收投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可

13、以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后送达的投标、响应文件，将被政采云平台拒收。9投标文件提交截止时间详见采购公告10投标文件提交地点详见采购公告11开标时间（投标截止时间）详见采购公告12开标地点详见采购公告13投标有效期自投标文件提交截止之日起90日历天。14评标办法及标准综合评分法15信用记录根据财库2016125号文件，通过“信用中国”网站、中国政府采购网信用查询，以开标当日采购人或由采购人委托的评标委员会核实的网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重

14、大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。16中小企业有关政策1、投标人须符合关于印发中小企业划型标准规定的通知(工信部联企业(2011)300号)文件规定的中小企业划分标准。属于中小微型企业的，投标文件中必须提供中小企业声明函(如提供其他中小微型企业制造的货物，请提供该企业为中小微型企业的证明材料)。(注：未提供以上材料的，视为非中小企业投标，投标无效)2、根据财库(2023)46号文件规定，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。3、根据财库(2014)68号、财库(2017)141号文件规定，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企

15、业。17本次招标有关信息公告媒体浙江政府采购网宁波市公共资源交易网慈溪市分网请供应商随时关注本项目自发布采购公告后后续可能出现的修改通知，澄清说明等等，如有错过，后果自负。一、总则(一)适用范围本招标文件适用于本项目投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1、“招标方”系指组织本项目采购的慈溪市政府采购中心。2、“投标人”系指向招标方提交投标文件的供应商。3、“采购人”系指委托招标方采购本次项目的国家机关、事业单位和团体组织。4、“货物”系指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5、“服务”系指招标文件规定投标人