酒店装修工程承包合同-6页.docx

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1、编号:酒店装修工程承包合同甲方：乙方：签订日期：年月日依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、部门规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，再结合本工程具体情况，双方就酒店装饰工程经协商一致，订立本合同，共同遵守。发包人代表（甲方）：承包人代表（乙方）：第一条：工程概况1 .工程地点：2 .建筑面积：3 .结构形式：4 .建筑高度/层数：第二条：承包范围1 .室内装饰工程：2 .室内水、电等安装：3 .根据发包人的要求对以上工程变更和调整修改的部分：4 .发包人指令的其他工程：第三条：工程承包方式本工程由发包人提供主设备，承包人按规定包工包料的工作程序程序进行

2、工程承包，其具体工程项目，工程量，价款式详见附表。第四条：工程工期本工程需本工程自年月_日开工,于_年_月_日前竣工并交付使用。合同工期总日历天数天。若因人力、天气、停水、停电等不可抗拒的因素影响工期，经双方驻工地代表签证后延续。第五条：工地代表1 .发包人工地代表：2 .承包人工地代表：第六条：发包人责任1 .工程开工前向承包人提供该工程的装修设计图及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可;清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施；向承包人提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项，同时要求承包人施工人员做好安全防护工作；办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物业公

3、司费用及装修押金。2 .指派发包人工地代表驻施工现场，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。3 .负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。4 .如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳相关费用：若发包人未办理任何手续，擅自同意或要求承包人拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故由发包人负责并承担。5 .协调承包人做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。6 .由于发包人原因造成邻居的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由发包人负责修复和赔偿。7 .发包人所购材料质量需由发包人、承

4、包人共同验收认可，否则因此造成经济损失由发包人负责。材料进场日期必须符合承包人施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由发包人负责承担。发包人所购材料之项目，由发包人承担保修费用。8 .发包人代表在施工现场发现承包人有造假行为和偷工减料，以及工程质量，安全问题，可随时向承包人提出，并勒令其停工改正，由此造成的经济损失由承包人全部承担。第七条：承包人责任1 .协助发包人对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交发包人审定。所采购的装饰用主材，事先经发包人审定、认可；协助发包人办理入场手续，并办理员工出入证件。2 .指派承包人工地代表驻施工现场，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成

5、施工任务。解决由己方负责的各项事宜。3 .严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交发包人审定、认可后方可施工。参加竣工验收、编制工程结算单。4 .遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调好由于施工带来的扰民问题。5 .施工中未经发包人同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，否则，承担由此造成的一切后果。6 .对由于承包人原因造成邻居的管道培塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由承包人负责修复和赔偿。7 .工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行

6、保护。第八条：施工要求1 .承包人组成本工程项目经理部，进行现场组织协调和工程质量、进度控制、安全文明施工，并定期召开工程协调会和参加发包人及监理单位组织召开的工程例会。发包人代表在现场直接负责组织施工并履行本合同。2 .提供计划、报表的名称、时间和份数：开工前，向发包人和监理单位提供施工组织设计、施工总进度及分级阶段进度计划、用水用电计划等书面资料或文件，施工过程中每月日向发包人和监理单位提供有关进度计划、计划进度和实际进度比较报表、主要材料进场计划、资金需求及工程事故报告计划等书面资料和文件。3 .施工场地防护工作的要求：根据规范及工程需要安排和维护施工使用的照明、看守、围栏、警卫和安全措

7、施，因未履行上述义务造成的工程、财产、人员伤亡时，由承包人承担责任和费用。4 .施工现场交通和噪音控制的要求：遵守有关部门对施工场地市容、环卫、交通和施工噪音、防疫等的管理规定和要求，搞好环境卫生和文明施工，有关手续由承包人办理。因承包人原因造成的损失和罚款由承包人承担。5 .符合施工场地规定的要求：遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。6 .保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：保护好建筑物结构和相应管线、设备。需做相应调整时应通知发包人，由发包人组织相关专业工种协调解决，相应的费用由责任方承担。7 .建筑成品保护的措施：已竣工工程未交付发

8、包人验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。8 .承包人承诺文明施工，保持施工现场的干净整洁。做到每天工完料清。第九条：工程质量及工程进度1 .承包人应做到按施工图精心施工，工程质量达到中华人民共和国行业标准，室内装饰工程质量规范的要求：若无标准的以施工图及施工说明为准。若因质量事故需翻修的损失由事故责任方负责。2 .因发包人未按合同规定履行义务而影响工期，或因发包人提供的材料、设备质量不合格，以及因发包人临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由发包人承担且工期顺延，以“工程增改单”为准。3 .承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间表。4 .由于承包

9、人原因造成质量事故，其返工费用由承包人承担，工期不顺延。5,非承包人原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。6 .由于发包人原因导致延期开工或中途停工，发包人应补偿承包人因停工、窝工所造成的损失，每天元。发包人不按合同的约定拨付工程款，每拖一天按延迟付款总额的1%支付滞纳金。7 .由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付发包人违约金。若合同期内发包人要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天发包人支付承包人元作为奖励8 .未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。第十条：工程设计变更1 .施工中发包人需对原工程设计进行变

10、更,应提前天以书面形式向承包人发出变更通知,并由承包人按发包人的要求提供变更的相应图纸和说明，经发包人代表签字后由承包人组织实施，否则，承包人有权拒绝变更。因设计变更导致的经济支出和承包人损失。由发包人承担，延误的工期相应顺延。2 .施工中承包人不得擅白对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。3 .承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须发包人代表同意，未经同意擅自改变或换用的，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失、延误的工期不予顺延。第十一条隐蔽工程和中间验

11、收1 .工程具备隐蔽条件或达到本行业惯例的中间验收部位，承包人自检合格后，在隐蔽和中间验收小时前通知监理工程师和发包人代表参加。通知包括承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录。验收合格，监理工程师和发包人代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间修改后重新进行验收。工程经验收符合规范要求，验收小时后，发包人代表不在验收记录签字，可视为发包人代表已经批准，承包人可进行隐蔽或继续施工。2 .发包人代表不能按时参加验收，须在开始验收小时之前向承包人提出延期要求，延期不能超过两天，发包人代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，承包

12、人可自行组织验收,发包人应承认验收记录。3 .无论发包人代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，发包人承担由此发生的直接费用，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的费用，工期不予顺延。第十二条：工程竣工验收1 .承包人向发包人提交竣工报告的同时，必须向发包人提供一式份完整的工程竣工资料（另附完整的工程竣工资料的电子文档）。2 .发包人代表收到竣工验收报告后，在天内组织有关部门验收，并在验收后天内给予批准或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。3 .发包人代表在收到承包人送交

13、的竣工验收报告后天内无正当理由不组织验收，或验收后天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准。4 .工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工F1期为承包人修改后提请发包人验收的F1期。第十三条:工程结算1 .工程验收交付使用后，承包人应在天内向发包人代表提出结算报告，办理竣工结算。2 .如双方对增减工程量的价格存在不同意见时，双方应当协商解决，如无法协商一致时，承包人同意由发包人在收到报告后仅对有争议的签证价格聘请具有审价资质的机构进行审价,并在承包人提交结算报告之日起天内审核完毕。双方同意本工程增减工程量的价格

14、由双方认可的具有相应资质的审计单位作出的审价结果为准。3 .竣工结算必须在本工程验收合格后方可进行。结算价款为经审计确认后的工程价款。审定工程造价与送审工程造价误差比绝对值在%以内（含%）的，审计费用由发包人承担：超出1%部分的审计费用由承包人承担。第十四条：工程款支付1 .合同签订后天内支付工程款%作为备料款；2 .承包方每周五提交当月完成工程量报表,发包人于周末前支付经核准的实际完成工程量价款的%，发包方收到工程竣工验收合格后天内支付至实际完成工程量价款的%;3 .工程完成、验收合格决算经审计（审计期限为承包人提供全部决算资料之日起个月内）完成后天内，付至工程决算款的%。余款工程决算款的%

15、作为质保金：4 .当本工程保质期一年届满后天内，发包人在扣除有关保修费用（如有时）后，支付工程决算款%（无息）给承包商。第十五条，保修1 .本工程保修期为工程完工交付使用之日起年内，承包人实行质量保修。即一年内因承包人施工或承包人所购材料造成质量问题，由承包人负责免费维修；年内因使用中人为或发包人所购材料或天为造成的问题，则由发包人负责维修材料的购置费用及人工维修费用2 .保修期内，承包人应在接到报修通知之后小时内派人修理。否则，发包人可委托其他单位或人员修理。因承包人原因造成返修的费用，发包人在保修金内扣除，不足部分，由承包人交付。第十六条：违约责任1 .发包人未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按应支付工程款的同期银行贷款利息承担违约金。逾期支付时间达到天的，承包人方可采取停工措施。发包人赔偿承包人由此产生的损失。2 .发包人不履行合同约定的其他义务给承包人造成的经济损失由发包人按实赔偿。3 .因承包人的原因逾期竣工的，每逾期一天，按每天人民币贰仟元承担违约金。4,因承包人的原因工程质量达不到合同约定标准的要求的，承包人按工程造价的%承担违约金。因承包人的原因工程质量达不到合同约定标准的要求而造成返工导致逾期竣工的，承包人还应同时按第十四条第三款之约定承担逾期竣工的违约责任。5.承包人不履行合同约定