主城区老旧小区改造提升工程（吉利社区、井头社区提升项目）招标文件.docx

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1、招标丈件（电子投标、不见面开标方式）项目名称：主城区老旧小区改造提升工程（吉利社区、井头社区提升项目）设计第一章公开招标采购公告3第二章招标需求6第三章投标人须知10第四章评标办法及评分标准22第五章合同主要条款27一、资格响应文件格式30二、商务技术文件格式34三、报价文件格式42第一章公开招标采购公告根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例、政府采购货物与服务招标投标管理办法等规定，经临海市财政局批准，受临海市住房和城乡建设局委托,现就临海市主城区老旧小区改造提升工程(吉利社区、井头社区提升项目)设计进行公开招标,欢迎具备本项目投标人的资格要求且能够及时提供相关货物及

2、服务的投标人前来投标。1 .项目概况项目名称：临海市主城区老旧小区改造提升工程(吉利社区、井头社区提升项目)设计采购单位：临海市住房和城乡建设局采购规模及内容概述：临海市吉利未来社区和井头未来社区的实施方案编制J、初步设计、施工图设计。采购预算及最高投标限价：170万元采购组织类型：分散采购采购标段数：1采购方式：公开招标工期：合同签订后20天内完成临海市吉利未来社区和井头未来社区的实施方案、初步设计、施工图编制。采购文件公告期限：5个工作日该项目已具备条件，现对该项目进行公开招标。2 .投标人资格要求(1)满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”(www.creditch

3、ina.gov.Cn)、中国政府采购网(W)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。(2)具有与本采购项目相适应的商品经营或服务能力的投标人；(3)本项目的特定资格要求：D投标人须同时具有城乡规划编制甲级资质、建筑行业(建筑工程)乙级及以上设计资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上。2)本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过2家，联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标。注：本项目在评标时进行资格审查，请投标人仔细阅读以上资格条件要求并自查，投标时投标文件中请附上招标文件要求的所有资格证

4、明材料。3 .报名本项目无需报名，投标人须到临海市公共资源交易中心网站(http:/www.Iggzyjy)注册、提交审核通过后可参加投标，注册、审核联系电话：。投标人未在临海市公共资源交易中心网站完成注册而造成无法登陆临海市公共资源交易中心网站一每日直播平台一后台和无法发布开标后系列公告等产生的后果由投标人自行承担。4 .招标文件的获取采购文件售价：免费获取方式：凡有意参加投标者，在2023年9月15日8:30前，到临海市公共资源交易中心网站注册审核通过后可自行下载采购文件或到浙江政府采购网（网址_）上获取。招标文件答疑：投标人对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满

5、之日起7个工作日内以书面形式提出，否则被质疑人可不予接受。5 .投标保证金本项目不收取投标保证金。6 .投标说明（1）本项目实行电子投标，投标人应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：。（2）投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请投标人自行前往浙江政府采购网下载并安装，（下载网址：电子投标具体流程详见本招标公告附件:“政采云投标人项目采购-电子招投标操作指南.pdf”。（3）投标人应在开标前完成CA数字证书办理。（办理流程详见https:midd

6、1e,（4）投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间后传输、递交的投标文件，将被拒收。（5）本招标文件中关于电子招投标内容、流程如与政采云系统中最新的内容、操作不一致的，以政采云系统中的要求为准。7 .投标文件的组成、效力（1）本项目实行电子投标，投标人应准备电子投标文件，本项目线下无需提供任何备份投标文件。电子投标文件，按政采云平台项目采购-电子招投标操作指南及本招标文件要求编制。（2）未在“政府采购云平台”传输递交电子投标文件的，投标无效。8 .投标截止

7、时间及电子投标文件的递交电子投标文件投标截止时间：2023年9月15日8时30分00秒，投标人应于投标截止时间之前将电子投标文件上传到“政府采购云平台”。投标截止时间前未完成传输电子投标文件的，投标无效。9 .临海市公共资源交易办公管理系统及开评标期间出现网络故障或停电时的应急处理措施：（1）开评标期间出现网络故隙或停电如短时间内（半天内）可以排除并能恢复正常使用的，为不耽误项目进度，招标人（代理机构）经项目行政监管部门批准后可宣布待故障排除后再进行正常开标活动；（2）开评标期间出现网络故障或停电在短时间内不能排除，且无法恢复正常使用的，招标人（代理机构）报项目行政监管部门批准同意后，可宣布暂

8、停招标活动，招标人（代理机构）应办理延期开标手续，并及时发布更正公告择日另行开标。10 .开标开标时间：2023年9月15日8:30时C开标地点：“政府采购云平台”线上开标、线下直播开标室：开标时间后30分钟内（具体时间以政采云系统显示的解密截止时间为准），投标人须登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标功能画陲琮文件，投标人未掘翔酶类败的，其投标文件为无效标。11 .发布公告的媒介本次招标公告同时在浙江省政府采购网、临海市公共资源交易中心网上发布。12、其他事项（1）本项目询标将通过政采云视频询标系统协助进行问题澄清。投标人登录政采云系统一进入开标大厅进入本项目.一就可以进入政采云视频询标

9、系统。政采云视频询标系统在询标时需要投标人电脑配置有摄像头、音箱和必要的网络带宽，请投标人开标前予以提前准备，以免延误询标（浏览器建议用谷歌浏览器，网络带宽不少于50兆，请药用无线，以免出现摘Mib随头建议用中档及以J头，以利于询标时的哂质量；音箱请提前予以调试，以避免询标时出现没有声音现象）。政采云视频会议系统目前不支持手机客户端。（2）除注明要求进口产品外,投标时进口产品比例不得超过50%；（3）根据浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法浙财采监字2009128号文件，请各投标投标人及时办理浙江政府采购网“政府采购正式供应商”的注册手续。13、联系方式附件政府采购支持中小企业信用融资相

10、关事项的通知为了充分发挥政府采购政策功能,进一步支持和促进中小企业发展，临海市财政局向临海市金融（保险）系统发起了“政采贷”、“政采保”融资服务倡议，得到了全市16家银行、1家保险公司响应，投标人若有融资意向，请同以下银行（保险）联系人对接。政采保联系方式合同（质量）履约按履约保证金年阳光财产保险股份有费率1%（1.5%）,每单保函最低限公司临海支公司保险费为500元（300元）。政采贷联系方式序号银行简称贷款年利率政采贷联系人联系电话1工商银行3.8%起2农业银行3.8%起3中国银行3.85%起4建设银行4.35%起5浦发银行4.785%起6兴业银行4.0%起7泰隆银行5.4%起8浙商银行5

11、.00%起9农发银行2.85%起10光大银行3.9%起11湖商银行4.8%起12邮储银行3.85%起13温州银行4.35%起14交通银行3.85%起15民生银行3.85%起16宁波银行4.785%起第二章招标需求一、项目背景与概况未来社区是浙江省推动高质量发展、实施数字经济“一号工程”，未来社区建设是浙江省高质量发展建设共同富裕示范区的基本单元，未来社区的创建应充分衔接城镇老旧小区改造和存量社区整合提升，联动城乡风貌整治提升。临海吉利社区位于台州市临海中心城区的大洋区块，北侧毗邻东方大道，东面与洛河商务区块相接；临海井头社区位于台州市临海中心城区的灵江北侧，东临东湖，南靠巾山，西临灵江，北望城

12、隍山，位于临海古城的地理中心，需提升社区配套设施提升社区品质，增强居民幸福感。2023年9月，临海吉利社区、井头社区成功入选浙江省第六批未来社区创建名单。为了加快推进江景未来社区创建工作，进一步完善社区公共服务配套，推动高质量发展,按照浙江省相关文件要求，特编制本方案。二、规划范围：吉利社区规划单元范围：东至府园路，南至大洋东路，西至云湖路，北至东方大道,总面积约74.61公顷。包含江山府、君临府、悦荣府、伯悦府、府城公馆、锦绣时代苑6个居住小区。井头社区规划单元范围：东至东湖路，南至巾山西路，西至江滨西路，北至西门街、回浦路，总面积约36.3公顷。包括五所、井头、光明、草巷、宝城五片及巾山居

13、一个小组。三、规划主要内容：（一）基本情况1）选址范围：1 .明确创建项目所在区位。2 .绘制社区范围图，以卫星影像图为底图，明确标注四至范围与面积。2）社区情况1 .应说明社区规划单元及周边设施现状，包括且不限于公共服务设施、商业设施、交通设施等。2 .说明社区内常住户数和人数；梳理社区内可利用空间的位置、面积、现状功能和产权情况。3 .开展社区风貌分析。4 .分析社区的创建优势和不利条件。3）居民调研及分析1 .说明调研对象和问卷调研人数。应以受益人群为主，需覆盖50%以上居住户数。涉及老旧小区改造、居民返迁安置的，居民需求调研须按相关要求，调研覆盖率建议不低于80%居住户数。2 .说明调

14、研方式，展示调研问卷。调研问卷应以浙江省未来社区居民需求调查问卷为模板，可根据社区实际情况加以补充。3 .开展深度访谈。基于问卷调研结果，针对反映出的居民热点、难点、痛点问题，参考未来社区养老与幼托需求访谈提纲，组织深度访谈，进一步深度了解居民需求。4 .分析社区的人群结构特征；分析居民核心场景需求。（二）创建目标1 .开展文化专篇研究，进行社区文化特色挖掘和文化主题凝练。2 .提出社区的创建思路、目标定位和特色主题。3 .明确社区受益人数。（三）空间总体设计1围绕社区创建目标，明确具体的空间方案，改造及（或）新建部分的建设内容及相应规模。2.绘制保留、拆除、改造、新建的社区建筑更新图，明确改造部分的具体措施；明确产权变更情况。（四）场景设计及技术要求1 .社区的核心场景和打造思路。2 .分地块明确各项内容与规模，汇总形成项目场景系统方案，绘制场景空间集成图，编制配套空间配置清单、场景技术应用配置清单，并填写创建评价指标响应表。3 .“一老一小”专题调研：对吉利社区的养老服务用房、老年食堂、运动健身、休闲娱乐、幼儿园、儿童游乐场、托管服务等空间与设施情况进行专题调研分析。4 .吉利社区包括社区服务中心室内设计，养老用房室内设计，老年食堂庭院景观设计、外立面改造设计，数字化设计。井头社区包括社区服务用房室内设计和外立面改造设计，数字化设计。（