商铺租赁合同协议书.docx
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1、商铺租赁合同甲方(出租方):统一社会信用代码:乙方(出租方):统一社会信用代码:甲乙双方经平等、自愿协商,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:一、商铺基本情况1、该商铺不可用于工商登记;2、该商铺可用于工商登记,可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。(三)如乙方将该商铺用于工商登记,则在租赁解除或终止时,则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的,乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金,且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。三、租赁期限(一)租赁期限:自年一月口起至年一月一日止,共计一个月。(二)交房口期:年月一日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。四、租金与押金(-)租金标准:
2、元/月/元季/元半年/元年。(二)租金标准的调整:、自年月一日起调整为人民币元/月/季/半年/年。2、自年一月一日起调整为人民币元/月/季/半年/年。3、自年一月一日起调整为人民币元/月/季/半年/年。(三)押金标准:元。租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。(四)支付时间:1、年月日前支付首期租金与押金共计人民币元,对应租期为自年月日起至年一月日止;2、年月日前支付第二期租金共计人民币元,对应租期为自年月日起至年一月一日止;以后依此类推(租金如有调整,则按调整后的金额支付)。(五)租金支付方式:现金或指定收款帐号甲方
3、指定收款帐号:开户行:户名:五、其他费用(一)租赁期内,乙方承担下列费用:水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。(二)水电燃气等费用采取充值方式的,根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。(三)租赁期内,甲方承担下列费用:物业管理费、供暖费。(四)租赁期内,因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本协议另有约定除外。六、商铺的交付及返还(一)交付:甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。商铺附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙
4、双方验收认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如商铺不影响基本使用,则甲方不应拒绝接收商铺,但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。七、商铺改善与装修(一)甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备,费用由甲方承担:O(二)双方同意,装修按如下第种方式处理:1、乙方有权自费进行装修,但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变商铺主体结构;2、乙方有权自费进行装修,但不得改变商铺主体结构。3、租赁解除或终止时,装修的处理按如下第种方式:4、经甲方同意或符合约定的装修,乙方不负责拆除;未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求
5、恢复原状,造成损失的应赔偿损失;5、经甲方同意或符合约定的装修,如甲方要求,则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坯状态;6、未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失。八、商铺及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该商
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