以房抵工程款叁方协议之一总包现房.docx

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以房抵工程软叁方协议之一总包现房协议背景我们公司与工程承包商合作进行了一项工程，由于资金问题，我们需要用公司拥有的一栋现房做为支付工程款的方式，与工程承包商签订了这份三方协议。协议主体协议包括三方，分别为：1. 甲方：工程承包商，下称“承包商”2. 乙方：我们公司，下称“业主”3. 丙方：现房拥有人，下称“现房所有人”协议内容抵押物业主愿意用自己名下的现房做为支付工程款的抵押物，承包商可以先取得房屋所有权证。款项支付工程款用途如下： 开工前20%支付 工程期内按工程进度和交付成果付款 工程竣工后20%支付工程款总额应在工程开工前达成共识。投资回报在甲方支付全部工程款项后，乙方有权领取现房所有权证，并同时将现房转移至甲方名下。风险和责任1. 当业主不能偿还工程款时，承包商将有权将现房出售来收回担保的款项。2. 现房所有人必须确保他们拥有所有房屋权利，并且保证房屋是自由的，没有任何债务或赊账。3. 现房所有人需就房屋清洁度、安全性、秩序规范等负责保养，否则承包商有权直接扣除抵押物的价值。协议生效本协议经过甲、乙、丙三方签名后生效，签署日期为20XX年XX月XX日。总结本协议是以房抵工程款的三方合同，赋予承包商对抵押物的使用权，保护业主的投资，同时也要求现房所有人进行义务维护和保养，以保持抵押物的合法性和价值，有利于促进三方的合作，提高协作的效率，实现三方共赢。