物业管理合作代理类合同文书—视频媒体联播系统协作合同.doc

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1、视频媒体联播系统协作合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）鉴于乙方欲在甲方所管理的本大厦（以下简称“该物业”）内，推行并安装视频媒体联播系统（即利用PDP、LCD等视听媒体在物业公共部位发布信息的系统）；甲方愿意为乙方提供安装所需场地及其他条件。为此，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，一致达成如下合同：（一）合作内容及原则1甲方为乙方提供该物业的部分空间，供乙方安装作为广告宣传渠道的“视频媒体联播系统”，乙方通过该系统播放本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。2甲乙双方在此确认，双方将在遵守法律、法规的前提下，按照本合同的约定

2、，在创造可靠的商业利润的原则下，为双方的共同利益进行紧密合作，从而获得可持续的商业利益。（二）安装位置及台数1甲乙双方一致同意乙方在该物业内以下位置安装视频媒体联播系统，并利用该系统进行广告播放。2设备安装位置及台数如下：（1） 大堂 ，PDP 台；（2）首层电梯等候厅，LCD 台；（3）二层电梯等候厅，LCD 台；（4）三层电梯等候厅，LCD 台；（5）B1层电梯等候厅，LCD 台；共计： 台。（三）价款及支付方式1乙方每年向甲方支付人民币 元（大写： 元）作为该视频媒体联播系统的租金（含场地租赁费和电费，以下如无特别说明，与此同），汇入甲方 的银行账户，户名为 ，账号为 ，租金每半年支付一

3、次，于每付款期首月的前15个工作日内支付，每次支付金额为： 元。首期付款于本合同签订后3个工作日内向甲方支付，第二期付款于 年 月向甲方支付，依次类推。2因甲方提供银行账号错误或甲方银行账号变更后没有及时通知乙方而导致乙方不 能按时付款的，乙方不承担违约责任。3甲方应于每次受款日后5个工作日内向乙方开具正本税务发票，否则，乙方有权拒绝支付下一期款项而无需承担任何责任。（四）甲方权利及义务1甲方对乙方的系统安装、信息更换及日常维护给予必要的协助和配合。如该系统出现异常现象，甲方发现后应及时通知乙方，由乙方负责及时排除故障。2本合同有效期内，甲方应向该系统提供正常的、不间断的电源，以使该系统得以正

4、常运行，从而保证其音、画结合的播放内容得以正常播放。对于因电力部门临时停电、电力检修或其他非甲方过错导致的电源供应中断，甲方不承担任何责任。3为保证本系统信息播放的功能有效持续地发挥，在本合同履行期内，未经双方协商一致，甲方不得改变该系统的安装位置。4甲方负责该系统的日常看护责任，如因该系统自身原因损坏，或因意外发生损坏，甲方不承担任何责任。5如甲方已尽到妥善保管责任，但未能避免该系统损坏、丢失的，甲方可不承担赔偿责任，但应于在该系统发生损坏、丢失之时，及时通知乙方，由乙方负责维修、更换或重新安装。如该系统因第三方原因造成损坏、丢失的，甲方应协助乙方向第三方进行追偿。6甲方保证在本合同签署后，

5、及时准许乙方进场安装视频媒体联播系统。乙方的安装方案须经甲方确认，具体安装时，甲方可派员到现场监督。安装费用由乙方承担。（五）乙方权利及义务1乙方负责视频媒体联播系统的日常维护工作，维护费用由乙方承担。2如该系统出现异常现象，乙方接到甲方通知后应及时进行维修并排除故障。3乙方保证其视频媒体联播系统所播放的广告内容不违背有关法律、法规及社会风俗，否则，产生的相关法律责任由乙方承担。4乙方如将其在本合同中的权利、义务转让给其他第三方，应提前30天通知甲方，并取得甲方的书面同意，且同时应当保证该第三方拥有履行本合同的经营资格。5乙方拥有所安装的视频媒体联播系统之所有权，本合同期满后或提前终止时，乙方

6、有权将该系统拆除并收回。（六）系统运行时间1乙方安装的视频媒体联播系统运行时间原则上为每日上午 下午 ，但每天不少于12小时，由乙方负责调节该系统中的定时装置予以控制。2乙方承诺为甲方提供每播放轮次内30秒钟的时间用于甲方自身宣传（此30秒钟时间在每播放轮次内分两次播放，15秒钟一次），素材由甲方提前5个工作日提供给乙方，放置在本大厦的视频媒体联播系统中滚动播出。如甲方有其他物业信息的宣传需要在该系统中播放，甲方需提前23个工作日将素材交于乙方，由乙方进行编辑后在上述30秒时间内安排播放，此时间播放不再占用乙方其他时间。（七）合作期限1甲乙双方约定，本合同签订后，乙方享有 个月的筹备期自 年

7、月 日至 年 月 日，筹备期内免收租金，以便于乙方接到安装通知后对场地进行实地考察、测量、规划、设计、制作、安装、报批手续等工作。在筹备期内，乙方的一切活动不得影响甲方的正常经营。实际租用时间计算自 年 月 日至 年 月 日，共 年。2本合同期满前一个月内，若双方无书面异议，则本合同自动续延两年。（八）特别约定1甲乙双方在此约定，合同有效期内，乙方享有该物业内视频媒体联播系统的独家安装、经营权，未经乙方书面同意，甲方不得在该物业内任何位置安装其他相同或类似的视频类广告媒体，甲方自身的宣传及公告信息内容除外。2本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部合同，并且取代有关本合同所载事项先前的所

8、有口头合同及书面合同。3一方因签订、履行本合同而知悉的另一方的信息（包括但不限于合同正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。（九）违约责任1本合同生效后，合同双方应自觉履行合同，除本合同另有约定外，合同中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任。2合同期内，任何一方擅自单方终止本合同的履行，违约一方应每日按本合同租金总额的1向另一方支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所受的其他损失。3一方违约时，非违约方有权发出书面通知要求其纠正违约行为，继续履行合同，自书面通知发出后10日内违约一

9、方仍没有纠正其违约行为的，前述违约金自该书面通知发出后第11日正式开始计算。（十）不可抗力1若遇不可抗力事件致使本合同无法继续履行，遭遇不可抗力事件一方应立即通知对方并于15日内向对方出具有效证明。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2因不可抗力导致无法继续履行合同义务的，不属于违约行为。但主张不可抗力一方应尽其最大努力减少不可抗力的影响。（十一）合同补充、变更、终止及解除1本合同签订之后，就本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，另行签署补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2未经双方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本合同。3任何一方欲变更、终止或解除合同，应提前3个月书面通知对方，并阐明理由，经双方同意后，方可对本合同及其附件进行变更、终止或解除。（十二）争议解决甲乙双方在履行本合同过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（十三）合同生效及其他1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。2合同履行中双方相互往来的函件、资料均视为本合同的附件，附件为本合同不可分割的一部分。3本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表签字： 代表签字：年 月 日 年 月 日