个人商铺实用租赁合同.docx

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1、个人商铺实用租赁合同租赁双方：出租方（甲方）：姓名/单位：住所/地址：电话：身份证/证件号码：收款账户：承租方（乙方）：姓名/单位：住所/地址：电话：身份证/证件号码：收款账户：租赁物：甲方将自己拥有的商铺（具体位置：，面积：m2）出租给乙方使用。该商铺位于区，周边设施齐全，附近地理位置优越，适合乙方进行经营活动。租赁期限：本合同租赁期限为年/月（起止时间：至）,租赁期满后，乙方应当立即按照合同约定，将商铺归还给甲方。租金：乙方同意按照以下方式支付租金：1. 租金总额：元/年（月）2. 支付方式：元/年（月）预付（首期付款应在签订本合同时支付元）。3. 返还方式：租期届满时，甲方有权在扣除因乙

2、方原因造成的损失后，将季度/年度返还的押金返还给乙方。保证金：乙方应当在签订本合同时向甲方支付元的保证金，以保证乙方在租赁期限内全面履行本合同规定的义务。在合同履行完毕、物归原主且未产生任何违约行为时，甲方应及时向乙方归还保证金。使用权：1. 乙方应当按照本合同的规定，合理使用商铺，并保持商铺完好无损。2. 乙方有权对商铺进行装修、装饰，但须经过甲方书面同意。3. 若乙方需要更改商铺的使用性质或租赁条件，应当与甲方协商并签订书面变更协议。维修与保养：1. 甲方应当保证商铺的结构、屋面、门窗、电路、水路等所有配套设施完好无损，并承担相关的维修和保养费用。2. 乙方在使用过程中如有损坏、毁坏或丢失

3、甲方设施的行为,将按照甲方所选定的维修方式或重新采购方式，给予赔偿。3. 乙方应定期开展清洁保养工作，保持商铺内外的干净整洁,并承担清洁费用。税费：1. 甲方应负责按照法律规定缴纳物业管理费和基本公共服务费.2. 乙方应负责按照税务相关规定缴纳增值税和营业税.违约责任：1. 若乙方在租期内违反本合同的任何约定，甲方有权解除本合同，收回商铺，并扣除已经支付的租金和保证金。2. 若甲方在租期内违反本合同的约定，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。其他约定：1. 本合同未尽事宜，按照有关法律法规及双方协商的原则处理。2. 所有的书面通知和通告一律送交该地址或当事人个人住所,或遵照当事人人民法院裁决发出的地址或送达方式。3. 本合同自双方签字或盖章后生效，双方各持一份原件。合同若有一方交付第三人保管一份，须征得另一方同意并在合同中约定。4. 双方在履行本合同过程中，如发生争议应协商解决。协商不成的，按照有关法律规定提请有管辖权的人民法院处理。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：