出租房屋的租赁合同15篇.docx

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1、出租房屋的租赁合同15篇出租房屋的租赁合同1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方租赁乙方位于市区路号综合楼租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区路号，面积平方米。第二条房屋租赁用途：该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐（不得经营与餐饮有关的项目）。第三条租赁期限及租金起算时间：租赁期限自年月日至年月日止。其中自年月日至年月日止为房屋装修期，装修期内乙方无需支付月租，即年月日起按月交纳租金。第四条房屋租金:该房屋按每月每平方米元收取租金，租金每

2、三年递增%o第五条付款方式及其他费用：1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币元（元整）及首月租金元，乙方中途违约协议保证金不退回，协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方（不计利息）2、租金按月结算，今后由乙方于每月日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费元（人民币元整），停车场共用，乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责；4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责第六条交付房屋：1、甲方于年月日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮，以维持房屋的正常使用。

3、2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责，费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。4、提供水电给乙方使用，电费暂按12元每度向乙方收取,如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满，所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏（否则按违约处理），无偿归甲方所有。第七条关于经营及证照的约定：1、乙方负责营业执照及相关证照的

4、领取，费用由乙方自行支付；2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方，由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续，一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料，所有费用由乙方负责。3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责，并承担其经营项目的所有税费、各种规费；不能将甲方的房产抵押。4、乙方在经营期内，拖欠员工工资，甲方有权干涉，凡拖欠壹个月以上员工工资，视作违约；并由乙方自行解决欠薪问题，与甲方无关。第八条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意，投资费

5、用由乙方自理，否则在退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用，造成甲方或第三方损失的，由乙方负责赔偿。第九条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，合同保证金不予退给乙方，乙方按照剩余租赁期租金总额的%支付违约金给甲方;造成甲方或第三方损失的还应赔偿相应的损失。1 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用（经甲方书面同意的除外）;2 ,擅自拆改

6、承租房屋结构或改变承租房屋用途；3 .拖欠租金累计达壹个月以上；4 .利用承租房屋进行违法活动；5 .故意损坏承租房屋及相关设备财产；6 .从事国家政策法规禁止的经营项目。第十一条提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，并由提出终止方赔偿另一方所有损失，按照剩余租赁期租金总额的%支付违约金。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方，双方各负其责，不向对方作出补偿。第十二条违约责任：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方均不得违反本合同的规定。2、乙方逾期缴付租金水电的，每逾期一天，乙方需向甲方缴交当月租金水电总额1%的违约金;逾

7、期一个月不缴付租金水电的甲方有权单方终止合同，乙方除按逾期费用总额向甲方缴交违约金外，甲方有权停水电、冻结乙方财产，直到乙方交清全部款项为止。第十三条其它约定:双方签订合同后，甲方向乙方协助提供该房屋现有的相关资料、证件（如：房产证、消防资料、房屋建筑平面图等）复印件，供乙方办理相关证照使用。1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向广州市白云区人民法院提起诉讼。4、本合同共页，一式份，甲、乙双方各

8、执份，均具有同等效力；本合同自乙方向甲方足缴协议保证金及首月租金之日起生效。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方（盖章）：公司乙方（签名）：法定代表人：身份证地址：签约代表人：身份证号码：签订日期：年月日签订地点：出租房屋的租赁合同2甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本合同：一、房屋坐落于号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用O二、租赁期限自年月日起年月日止，元/月，年租金为整（大写:）,付款方式:,在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金元，在合

9、同期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。三、有关事宜1、合同期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下,乙方享有优先权，但合同另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水元/吨，热水元/吨，电费元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩

10、。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本合同不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。5、乙方在租房期间注意事项：安全文明用电用水；做好防火防盗工作；保证老人、小孩、同住人的安全；贵重物品妥善保管。若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由

11、乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签定日期：年月日签定日期：年月日出租房屋的租赁合同3（合同编号：）本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1 1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。2 3、该房屋的现有装修

12、及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途3 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：）,其用途为。22、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。4 3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限5 1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。32、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁

13、合同。租金及支付方式4一1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。4一2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增o4-3,乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。44、该房屋租金支付方式如下：其他费用5 1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2,上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。7 2、除

14、房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。63、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。64、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。65、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。转租的约定7

15、1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7 3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。74、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常