物业委托管理协议书格式(协议示范样本).docx

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1、编号：WD-HT-0516物业委托管理协议书格式（协议示范样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-一协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同物业委托管理协议书格式（协议示范样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）第一条给排水、房屋的维护、维修管理1 .所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道

2、、供热管道、消防供水系统、化粪池等;2 .房屋的小修服务，包括：修理门、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;第二条供电、用电设备的管理2 .供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；3 .电梯的维护、运行的管理；4 .节日、重大活动彩灯悬挂与维护；第1页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同第三条环境卫生、保洁管理L所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告

3、厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；第四条绿地、绿化管理1 .所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2 .节日、大型会议和活动的花卉摆放；3 .受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实；第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；第六条非机动车、机动车和车务管理L所属机动车的保养、维护和维修；2.用车服务、车务管理和交通安全管理；3启行车停放管理；第七条传达与邮件、报刊的收发管理1 .接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；第2页协议范本 I AGREEMENT TEM

4、PLATE委托管理合同2 .收发各类邮件、报刊；第八条职工医疗管理1 .全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；2 .协助所有关部门完成义务献血工作；3 .医务室日常药品的计划与采购；4 .职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；5 .代表 参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；第九条器材供应与房屋管理1 .常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；2 .各类库房、剧毒药品的管理；第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻；第十一条居委会的管理L居委会日常工作的服务与管理；3 .参加各级政府有关会议并组织

5、落实；第十二条茶炉、浴室的管理委托管理合同提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理L办理入住手续、来客登记及安全工作；4 .宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;5 .门窗、室内设施的维修;6 .住宿费等相关费用的收费工作;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理，经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理L全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和

6、具体位置，保障正常运行;2 .发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；3 .给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4 .排水、下水管道堵塞要及时疏通z屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；委托管理合同5 .保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；6 .文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；二、供电、用电设备管理1 .供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；2 .接到一般报修一小时内到达现场；3 .限电、停电应提前发出通知，遇突发

7、供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4 .定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换；5 .按时办理电梯年检事宜；6 .按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生，楼道保洁L路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、委托管理合同果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准；2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。四、

8、绿化、绿地管理1 .保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物；2 .无破坏、践踏、占用绿地的现象；3 .在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；4 .绿化工作达到院先进单位标准；五、食堂管理L认真贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、安全；2 .食堂炊事人员要三证齐全z定期体检，不录用无资质人员;3 .食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;4 .保证伙食质量，花色品种多样;5 .餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。六、车辆、车务管理第7页协议范本 I AGREEMENT TE

9、MPLATE委托管理合同1 .优先保证所领导、院士、会议用车；2 .遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；3 .准确填写出车单，并经用车人签字确认；4 .办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；5 .建立、健全机动车档案；6 .及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；七、传达与邮件、报刊管理1 .热情接待来访者，协助联系被访人；2 .电话联系被访者,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区;3 .正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理；八、职工医疗管理1 .为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；2 .无重大医疗事故；3 .严格

10、按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4 .所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；5 .按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录；6 .计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准；第8页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同九、器材供应与库房管理L每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压；2 .不得采购假冒伪劣和三无产品；3 .剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定；4 .化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全，完好；5 .出入

11、库器材要做到帐帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;十、所区治安、保安管理1 .门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；2 .引导进所车辆整齐、有序停放；十一、茶炉、浴室管理每天8 : 00-20 : 00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。十二、集体宿舍、学生宿舍的管理1 .楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好；2 .不擅自安排他人入住；3 .根据有关规定，严格进行管理；第9页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同十三、房租、水电费、供暖费收费管理1 .严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐；2 .

12、课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处；十四、房产经营管理1 .房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；2 .对出租房屋的安全负有责任；3 .出租合同报甲方一份备案；4 .按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；5 .房屋经营收入每年不少于 元。十五、其它管理1 .服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章,有根有据,以理服人；2 .对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。第十七条甲方的权利和义务L检查、监督乙方对本协议执行情况；3 .审定乙方编制的服务管理年度计划；协议范本

13、I AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同4 .由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；5 .为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意；6 .协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系；7 .审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；8 .负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；9 .每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；10 对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。第十八条乙方的权利和义务1 .根据各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;2 .根据各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址第12页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第13页