物业防汛防风应急演练方案.docx

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1、物业防汛防风应急演练方案一、成立防汛工作应急领导小组组长：XXX组成员：xxx XXX抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保。二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXXX小区的防汛工作。按照应急领导小组的安排，快速、及时、有效地处置XXXX小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题

2、。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室要做到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不认真负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服

3、应了解.，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。4、物资准备和各部门的具体职责。根据xxxx小区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时协助其他部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知

4、业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包

5、括：(1)应急灯具要充足电量，以备夜间使用。(2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作,以免影响下一次的使用。(3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。(4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用

6、排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。四、按不同情况启动相应预案（一）、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）、第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等

7、大事来抓。（三）、第三预案:遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。为全面做好安全度汛工作，检验防汛抢险能力，组织本次防汛演练活动。具体方案如下:二、地点:三、参加人员:观摩人员指挥人员参演人员1、信息传递组防汛联络员、指挥中

8、心二楼值班人员。2、车辆保障组机扫队装载机一部、高压水车两台、清扫车两部、物资运输车辆两部、泥沙运输车辆一部。3、突击抢险组保洁员一名、抢险队队员三名4、清淤演练组抢险队副队长Z带领DG所5名队员抢险队副队长Y带领JX所5名队员机扫队S带领机扫队参演车辆5、中暑救助组6、摄影摄像组四、演练科目及演练目的1、汛情信息畅通演练汛情信息快速反馈、快速传递能力。2、人员集结、物资运输。演练汛情发生后防汛人员快速集结并在规定时间快速到达指定地点的能力；防汛车辆及防汛物资快速反应能力。3、遇险与解救演练突发险情后，遇险人员的自救及抢险人员对遇险人员的快速救助能力，并检验救助方案是否合理。4、中暑与救助演练

9、高温户外作业时,保洁员身体突然中,不适，管理人员临时救助能力。5、快速清淤演练汛情过后，路面淤泥淤沙的快速清理，检验机械化作业下清淤方案是否可行。（分为清理固态淤沙和液态粘稠淤泥两个项目）。五、演练要求1、加强领导，确保演练工作达到预期目的。为此，我局全体防汛领导小组成员及抢险突击队成员均要求到场观摩。在总指挥的统一部署下，全体参演和观摩人员要高度重视，提高认识，积极参加，确保演练效果。2、各科、所、队合理调整工作，确保各所队长及突击队员按时参加。3、完善规章制度，强化责任制的落实。演练结束后，各参演和观摩人员认真总结，针对演练中出现的问题及时提出意见和建议，帮助领导小组调整防汛预案。各所将本

10、次演练的成功经验在各所队进行推广，确保每名管理人员具备临时救助能力和危险处理能力。六、演练步骤。指挥长宣布：防汛演练现在开始1、场景一：某队长发现突发雷阵雨，及时上报。（信息传递组）联络员：局领导、指挥中心，我是环卫所XX,我现在在千佛山西路与旅游路路口，目前这里已经开始下雨，雨势较大。请领导注意,上报完毕。指挥长：报告收到。各环卫所注意，现在已经收到降雨信息，雨势较大。请各环卫所及时通知所有作业人员，一旦遇雨，立即停止作业，就近避雨。避雨时严格遵照雷雨天气的注意事项执行，尽快到安全可靠的建筑物内，不要接打手机，不要靠近电源。各环卫所必须确保每个作业人员的安全。指挥中心，请将降雨信息及时告知各

11、位巡查员知道。各所听到后请回答。指挥中心：指挥中心收到。各环卫所：收到。2、场景二：局机关防汛物资储备仓库及各环卫所突击队员集结地（车辆保障组、清淤演练组演练，摄影摄像组分组录像）联络员：报告领导，xx路段出现险情，请予支援。指挥长：DG环卫所，JX环卫所，目前xx路段出现险情，命令你所防汛抢险突击队成员立即赶到投入抢险。收到请回答DG环卫所：DG收到。我所突击队员现已集结完毕，尽快达到指定位置。（由DG环卫所突击队集合地出发，跑步到达指定位置）JX环卫所：JX收到。我所突击队员已集结完毕，现正赶往指定地点。（由JX环卫所突击队集合地出发，坐八桶车赶到指定位置）指挥长：机扫队，按照防汛抢险预案

12、，命令你队物资运输车携带防汛物资，会同其他抢险车辆尽快到达XX路段。机扫队：机扫队收到，防汛物资已经准备完毕，马上到达指定位置。20分钟后，DG所人员（快速跑步），JX人员（乘坐八桶电动车），机扫队各种防汛车辆准时抵达指定地点。卸下铁锹铁铲麻袋等物资后待命。3、场景三：某保洁员被水围困，抢险队员组织营救（利用抢险人员和抢险车辆没有到达的20分钟时间进行演练）（突击抢险组）联络员：报告指挥长，现有一名保洁员被水围困，水势较大，请求支援。上报完毕。指挥长：DG环卫所，命令你所立即组织营救，保证遇险及抢救人员的绝对安全。DG所突击队员:DG收至限（场景设置：一名保洁员抱着行道树，周围被大水围困）三名

13、身穿救生衣的抢险突击队员赶到离保洁员30米处被水阻隔。A将尼龙绳的一段固定到行道树上，B将另一端（延伸3-5米长）固定到突击队员C腰上。队员C携带救生涉水到达保洁员所处位置。突击队员A、B拽紧绳子。到达后的突击队员C将救生圈套在保洁员头上，然后将尼龙绳的末端缠绕固定在保洁员腰上。两人一起涉水返回。另两名抢救人员收紧绳索协助。突击队员：报告指挥长，保洁员已安全救出，请领导放心。指挥长：收到报告，谢谢。4、场景四：高温天气，保洁员中暑倒地。（突击抢险组）联络员：报告指挥长，路段保洁员已中暑昏迷，请求指示。指挥长：立即就地组织抢救，如情况较重立即拨打120急救电话。上述保洁员突然中暑昏迷倒地。前述突

14、击队员赶到，一起将保洁员转移到阴凉的树下。突击队员A松开脱掉保洁员上衣，将衣服折叠后置于保洁员头下，并将保洁员肩部垫高。保洁员保持“大”字型仰躺。突击队员B快速端来一盆水并拿来两条毛巾。突击队员C浸湿毛巾后将冷湿的毛巾覆盖在保洁员头上。（如有冰袋更好）。将另一条毛巾浸湿后擦拭保洁员身体，主要是腋下、脖子等处。突击队员B用随身携带的物品给保洁员扇凉，以降低体温到正常温度。联络员解说：此时等保洁员恢复知觉后，供给淡盐水或绿豆汤,并观测体温或脉搏，如保洁员年龄较大，昏迷较重，应及时拨打120急救。联络员：指挥长，高温中暑演练已结束，请指示。指挥长：进入下一科目演练。5、场景五：水退，主干道淤泥淤沙严

15、重，突击队员与机械车辆密切配合及时清理。（车辆保障组、清淤演练组）指挥长：DG所、JX所、机扫队，你所突击队员是否到达指定位置?DG所：报告指挥长，已经到达指定位置，请指示。JX所：报告指挥长，已经到达指定位置，请指示。机扫队：报告指挥长，物资车辆已经到达指定位置，请指示。两所人员按队列站好。机扫队装载机，水车赶到制定位置。指挥长：清淤开始。物资运输车快速打开后车箱箱板，突击队员跑步领取铁锹，并跑到装载机斗前，装载机前斗保持合理倾角。突击队员把淤泥淤沙清理到装载机斗内，完毕后快速撤离。装载机将泥沙倾倒入泥沙运输车内。高压水车快速冲洗路面。清扫车立即对路面进行清洗处理。各种车辆快速驶离作业路段。DG所：报告指挥长，路面已按时清理完毕，请指示。指挥长：演习结束。六、领导讲评。指挥长总结：根据20xx年编订的2