房屋租赁合同示范文本（2023年版）.docx

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1、房屋租赁合同示范文本（2023年版）出租人（以下简称甲方）：证件类型：居民身份证护照营业执照H,证号：法定代表人负责人:地址：（该地址为出租人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）电子邮箱：联系电话：委托代理人监护人:证件类型：居民身份证护照营业执照，证号：地址：电子邮箱：联系电话：承租人（以下简称乙方）：证件类型：居民身份证护照营业执照，证号：法定代表人负责人:地址：电子邮箱：联系电话：委托代理人监护人:证件类型：居民身份证护照营业执照，证号：地址：电子邮箱：联系电话：房地产经纪机构机构名称：法定代表人：地址：电子邮箱：经纪机构备案证明号：经纪人员：从业人员编号：联系电话:根据中华人民共和国

2、民法典中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。第一条、房屋基本情况1 .出租房屋（以下简称该房屋）坐落于市（设区的市）县市区路号小区楼盘幢栋座单元层室号间,所属街道乡镇社区村。房屋所在楼栋总层数层，房屋所在层数层，所在楼栋电梯数量台，房屋总建筑面积平方米，套内建筑面积一平方米，公摊建筑面积一平方米。户型为室厅厨卫，户型结构为平层错层复式楼跃层,房屋朝向为东西南北东北东南西北西南，建筑结构为钢结构钢、钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构砖木结构混合结构，房屋用途为成套住宅别墅公寓非成套住宅集体宿舍工业商业服务办公，

3、房屋性质为市场化商品房动迁房配套商品房限价普通商品住房定销商品房集资建房房改房公租房保障性租赁住房1房屋类型为住宅商业用房办公用房工业用房仓储用房车库H,房屋建成年份（年代）为年世纪年代O房屋装修情况为毛坯普通装修精装修O在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。甲乙双方已分别告知、查验了装修、设备等可能影响房屋使用的情况，乙方愿意承租该房屋。2 .甲方持有该房屋的不动产权证房屋所有权证国有建设用地使用权证房屋买卖合同房屋租赁合同其他（权属证书或相关来源证明复印件见附件），证号合同编号为O该房屋是否设定了抵押。3 .该房屋是否设立居住权。居住权期

4、限自年月日起至年月日止。居住权其他情况信息，双方经协商一致按照以下方式处置房屋居住权事项:O4 .本次房屋租赁为整租合租O5 .该房屋附属设施设备、装饰装修和家具、电器等物品情况见附件1。第二条、租赁期限和用途1 .租赁期限自年月日起至年月一日止。租赁期限届满后乙方需要继续承租的，应当于租赁期限届满日前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。2 .乙方承租该房屋作为居住商业服务办公仓储1使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3 .该房屋租赁期限内居住人数不得超过人（不含本数），每个房间不超过人（不含本数），乙方的共同居住人分别为：（1）姓名：，证

5、件类型：居民身份证护照,证件号：,性别：，民族：，户籍地址：,联系电话：，其他;（2）姓名：,证件类型：居民身份证护照,证件号：,性别：，民族：，户籍地址：，联系电话：，其他;（3）其他：o乙方居住人员发生变化的，应于发生变化之日起日内通知甲方。第三条、租金、押金及其他费用1、该房屋租金为每月季度H半年年金额人民币（币种）元（大写：万一仟佰拾一元整）。租金按月季度半年年支付。支付方式为现金银行转账电子转账J,甲方收款的账户名称为，开户银行或者电子渠道名称为,账号为。乙方在一年月日向甲方支付首期租金人民币元（大写：一万仟佰拾元整），之后每期租金按照下列约定支付O2、押金为人民币元（大写：万仟佰拾

6、元整）。乙方应当于年月日前向甲方支付押金，甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。3、租赁期间，由甲方承担租赁期限内该房屋产生的物业服务费卫生费电费水费燃气费数字电视费网络费车位费其他费用J,由乙方承担租赁期限内该房屋产生的物业服务费卫生费电费水费燃气费H数字电视费网络费车位费其他费用o租赁双方应当按照国家的有关规定，缴纳租赁产生的相关税费，具体约定见附件2。4、租赁期限届满或者合同解除后，甲方应当于日内将押金和预付租金不计利息退还乙方。乙方应当支付给甲方的租金、违约金等费用和应当承担的其他费用尚未付清的，甲方退还押金和预付租金时直接扣减相应费用；押金和预付租金不足以抵扣相应费用的，乙方应当于H内

7、向甲方支付不足部分的费用。第四条、房屋交付和返还1 .甲方应当于年月日前将该房屋交付乙方。2 .在租赁期限内，甲方应保证乙方可以合同约定正常、安全的使用房屋。3 .租赁期限届满或者合同解除后，乙方应当于日内将房屋返还甲方。第五条、房屋租赁备案、登记1 .房屋租赁合同订立后30日日（不超过30）内，由甲方乙方甲乙双方共同到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，甲方乙方甲乙双方共同H应于日内向备案机关办理登记变更、注销手续。2 .房屋为居住用途的，当事人应按有关法律、法规和政策规定到公安机关办理居住登记手续。第六条、房屋使用1 .甲乙双方应当遵守房屋

8、出租管理有关法律、法规和政策规定，履行房屋出租安全管理有关职责和义务。2 .甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保持房屋符合约定的用途，对房屋使用过程中正常合理的毁损履行维修的义务。3 .乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，对因使用不当造成房屋或设施毁坏的，应及时修复或给予甲方经济赔偿。4 .乙方装饰装修房屋或变更原有设施的，应当事先征得甲方同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。双方还约定：O5 .乙方将房屋转租或部分转租给第三人的，应当事先征得甲方同意。双方还约定：O6 .甲方出卖该房屋的，应当在出卖之

9、前一日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。7 .租赁期限届满，乙方享有以同等条件优先承租的权利。8 .o9 七条、合同解除1、在租赁期限内，发生以下情形的，甲乙双方或单方可以解除合同：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；(2)因房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同；(3)不定期租赁的合同，甲乙双方可以随时解除，但是应当在日前(合理期限)前通知对方；(4)其他：o2、在租赁期限内，甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，同时甲方应按月租金的%租金总额的%其他的标准向乙方支付违约金:（I）甲方逾期交付房屋达日的；（2）房屋存在重大安全隐患影响乙方安

10、全或者健康的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；（4）因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住，经乙方书面告知后日内仍未解除继续影响乙方居住的；（5）；（6）o3、在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，同时乙方应按月租金的%租金总额的%其他J的标准向甲方支付违约金：（1）擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法违规活动的；（2）未经甲方同意，擅自将房屋转租或部分转租、转借给他人的；（3）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；（4）未经甲方同意，擅自装饰装修房屋或附属设备，且经甲方通知后，在限定时间内任仍未纠正、恢复的；（5）逾期支付租金达日（含本数）以

11、上的；（6）；(7)4.其他法定的合同解除情形。第八条、违约责任1 .甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定支付租金，但未解除合同的，应每日按日租金倍租金总额的%其他的标准支付逾期费用。合同解除的，按照本合同第七条的约定支付违约金。2 .租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方提前退租的，违约一方需按照月租金倍租金总额的%其他的标准支付违约金。3 .租赁期满，乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按日租金倍其他的标准向甲方支付逾期费用。4 .；5 o第九条、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过第三方调解组织等相关机构调解，或按照下列第一种方式解决：6 、依法向房屋

12、所在地人民法院起诉。7 、提交仲裁委员会仲裁。第十条、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条、其他条款本合同及附件共页，一式份，其中甲方一份，乙方份。合同附件与正文具有同等法律效力。甲方（签字或者盖章）：甲方代理人（签字或者盖章）：签订时间：年月日签订地点：本次交易由服务，具体经办人员姓名为乙方（签字或者盖章）：乙方代理人（签字或者盖章）：签订时间：年月日签订地点：（经纪机构名称，并盖章）提供居间租赁房屋附属设施设备、装饰装修和家具、电器等物品情况类别名称数量品牌、材质、型号物品状况客厅餐厅鞋柜正常不正常_电视柜正常不正常_沙发正常不正常_鞋桌正常不正常_餐椅正常不正常_茶几正常不正常_其他正常不正常_卧室1：，房床正常不正常_床垫正常不正常_床头柜正常不正常_书桌正常不正常_椅子正常不正常_衣柜正常不正常_其他正常不正常_厨卫吸油烟机正常不正常_煤气罐正常不正常_煤气灶正常不正常_橱柜正常不正常_浴箱正常不正常_坐便器正常不正常_其他正常不正常_电器电视机正常不正常_冰箱正常不正常_空调正常不正常_洗衣机正常不正常_热水器正常不正常_数字机顶盒正常不正常_遥控器正常不正常_其他正常不正常_地面墙面客厅地面水泥地地砖地板地毯地胶纸_正常不正常_卧室地面