第一章采购需求.docx

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1、第一章采购需求说明：1 .为落实政府采购政策需满足的要求（1）本招标文件所称中小企业必须符合政府采购促进中小企业发展管理办法（财库（2023）46号）的规定。（2）根据关于信息安全产品实施政府采购的通知（财库（2010）48号）的规定，本项目采购范围包含信息安全产品的（信息安全产品包括：防火墙、网络安全隔离卡与线路选择器、安全隔离与信息交换产品、安全路由器、智能卡COS、数据备份与恢复产品、安全操作系统、安全数据库系统、反垃圾邮件产品、入侵检测系统（IDS）.网络脆弱扫描产品、安全审计产品、网站恢复产品），投标人必须在投标文件中提供中国网络安全审查技术与认证中心（原中国信息安全认证中心）授予的

2、有效的信息安全产品认证证书（加盖投标人电子签章），否则按无效投标处理。2 .“实质性要求”是指招标文件中己经指明不满足则投标无效的条款，或者不能负偏离的条款，或者采购需求中带“”的条款。“”为重要技术条款，不满足将被扣分。3 .采购需求中出现的品牌、型号或者生产厂家仅起参考作用，不属于指定品牌、型号或者生产厂家的情形。投标人可参照或者选用其他相当的品牌、型号或者生产厂家替代，但选用的投标产品参数性能必须满足实质性要求。4 .投标人应根据自身实际情况如实响应招标文件，不得仅将招标文件内容简单复制粘贴作为投标响应,还应当提供相关证明材料,否则将作无效响应处理（定制采购不适用本条款）。对于重要技术条

3、款或技术参数应当在投标文件中提供技术支持资料，技术支持资料以招标文件中规定的形式为准，否则将视为无效技术支持资料5 .投标人必须自行为其投标产品侵犯他人的知识产权或者专利成果的行为承担相应法律责任。采购预算：本项目的核心产品为下表的第1、2、3项产品。本项目所属行业：工业。采购内容序号标的的名称数量技术要求1公租房信息化管理平台服务1套1 .基础能力要求： （1）公租房信息化管理平台具备与门锁系统进行数据通信的能力，系统可靠，易于维护。提供平台功能截图证明。（2）平台基础功能： 1）平台数据库满足“省-市-县”三级管理架构设计，上级账号可查看下级账号的数据和设备，包括缓存数据库，存储数据库等，

4、提供平台功能截图证明。2）平台数据库服务满足集群或主从高可用模式。3）平台支持自动化运维方式进行迭代升级。（3）平台建成后，平台覆盖的小区范围内的新增硬件子系统进行有偿功能扩容。（4）向上与其他系统对接，提供接口并主动配合其他政府平台进行对接。 （5）同类项目管理超过3万套房源，用户数超过10万。提供平台功能截图证明。（6）所投公租房信息化管理平台满足多协议，包括Inqtt、IWm2m、modbus、JT808、TCP透传、https协议，支持TCP透传、RGMP等多种协议接入。（7）所投公租房信息化管理平台支持https.T1S.AES加密方法。（8）平台具备快速响应、高并发的能力。平台数据

5、处理响应时间低于20OmS,设备接入数量支持不低于50万，并支持扩容。2 .平台基础功能：（1）公租房管理平台应当具备运营概览、在租/空置数据、租客信息概览、开门记录概览、告警信息概览等功能。公租房小区列表应支持搜索、列表、应用配置、更换管理员、编辑和删除等功能。新增公租房小区应支持通过管理平台新添加，包含填写公租房基础信息。 (2)超级管理员公租房管理，支持对超管人员下面的公租房进行操作管理。 (3)短信功能下发短信告警，下发短信密钥等功能。提供平台功能截图证明。(4)数据查询统计该模块主要是针对公共租赁住房管理系统中，围绕着房、人、智能门锁、钥匙等各类数据进行查询和统计。支持按房间、租客、

6、电话、开门方式等条件进行开门记录的查询。支持远程开锁记录的查询。支持启停使用记录的查询。支持报警记录的查询。(5)首页数据看板通过图表等可视化看板工具，显示门锁安装房源的数量、房源入住情况、报警记录等数据。3 .区域管理模块：该模块功能主要对社区和小区进行管理，可根据社区名称、小区名称进行查询。并提供新建、修改和删除社区和小区操作。4 .房屋管理模块：该模块主要针对公共租赁住房中的房屋和对应的门锁进行管理。包括采集智能设备的信息、状态，维护智能门锁的数据等，以及智能门锁状态、信息的各类统计和综合查询功能。并能与缴费挂钩，未缴费者限制门锁使用。至少满足以下设备列表功能：(1)支持设备名称或IME

7、T搜索、设备类型选择。(2)支持查看设备信息，包含序号、设备名称、楼栋、楼层、设备在线状态(在线、离线)等。支持操作房间启停。(3)办理租客入住：支持录入租客个人信息、采集身份证、办理入住、续租、退租等。(4)支持查看房间开门记录、预警记录和租客记录。(5)支持房态图概览，可按照楼层结构展示住户信息。5.智能钥匙管理模块系统：智能钥匙管理子系统中，主要是针对各类钥匙进行新增、启停、删除等基本功能，并对智能门锁发送相应的指令。支持密码钥匙、指纹钥匙、卡片钥匙的分别管理。提供功能截图证明。在特殊情况下，支持前端门锁设备申请远程开锁，通过后台管理系统进行授权进行远程开锁的功能提供平台功能截图证明。支

8、持指纹钥匙远程录入，通过NB-IoT下发到门锁设备。支持“换锁”功能，在房屋的门锁更换后，无需重复录入已有住户的指纹，可通过网络拉取同步到新门锁设备上。6 .租客服务模块：该模块主要提供租客的维修工单服务。支持处理租客申请的维修工单，支持管理方判定维修费用承担方。7 .公告管理模块：该模块主要管理社区的公告内容，支持分小区分别发布公告通知。8 .预警管理模块：(1)平台支持低电量告警功能，在门锁设备电量低时平台可告警。并且支持告警阈值可自定义设置。(2)平台支持设备未通信告警，在门锁设置长时间未与平台通信时出发预警提醒。并且预警阈值可自定义设置。(3)平台支持长期未开门预警提醒，在门锁设备长时

9、间未有开门记录时触发预警提醒。预警阈值可自定义设置。 (4)平台支持自定义标记人群，开门预警，方便管理方关注特殊人群,提供平台功能截图证明。 (5)平台支持疑似群租预警，在判定为疑似群租时，触发平台预警。预警阈值可自定义设置C提供平台功能截图证明。 (6)平台支持疑似转租预警，在判定为疑似转租时，触发平台预警提醒。预警阈值可自定义设置提供平台功能截图证明。(7)平台支持根据签订合同信息，统计即将到期和已逾期的合同，显示合同编号、签约人、签约人手机号、签约房源、合同时间等信息(8)应实现可与区、市、县三级应急广播平台智慧门禁系统对接完成应急信息发布功能。提供平台功能截图证明。(9)预警信息可实现

10、与电视端信息同步，协助物业信息发布，用户设备信息查看，提前做好应急措施。9 .租金催缴模块：(1)平台支持租金催缴功能，在住户拖欠房租时可通过短信、小程序的方式催促住户。(2)平台支持催缴规则设置，支持自动催缴和手动催缴。(3)平台支持设置欠费后禁用门锁钥匙，暂停住户开锁权限。10.租客档案管理模块：(1)平台支持建立住户档案数据，包含住户的个人信息、入住记录。(2)平台支持建立住户大数据分析模型，支持对住户的违规记录、转租记录、骗租记录、黑名单记录进行溯源查询。2公租房智能门锁服务495套1 .智能门锁采用铝合金或不锈钢等材质制作。2 .智能门锁具备C级锁芯。3 .智能门锁必须同时具备指纹、

11、身份证、密码等多种开锁方式。4 .开门提示：在指纹开门方式下以及电池缺电状态下均有语音提示。5 .防拆报警：当智能门锁设备被非法拆除时，会有相应的报警提示，并通过NB-IoT实时上传到管理后台，形成报警记录。6 .开门记录：管理员通过PC端管理后台，能方便地查看每个租户的开门记录，包含开门时间，开门人员，开门方式，小区名称，房间信息等。7.管理端支持租户入住基本信息的导入，指纹信息的现场录入，并通过NB-IoT远程下发到智能锁。8 .通过短信方式下发临时密码，授权公租房小区管理人员在临时密码有效时间内开启智能门锁，并留存相关操作记录。9 .智能门锁采用干电池供电，有外接应急电源接口，在电池没电

12、情况下可以应急开门。 10.智能门锁能够通过NBToT每日上报电量等信息，可以在后台查看。 11.智能门锁支持超级SIM卡开锁。 12.智能门锁支具备500万以上产品责任险，因产品问题导致的损失提供赔偿服务。提供相关证明材料。 13.智能门锁报价包含安装改造费，均无需额外收取房门改装费用。14.安全性要求： (1)智能锁满足GA374-2019电子防盗锁通用标准，并具有CNAS认证的检测中心出具的检测报告并加盖投标人电子签章。(2)智能锁能有效防止特斯拉线圈等设备开锁，在强电场和强磁场作用下不能开启。 (3)智能锁终端支持使用国密算法进行动态数据验证，确保通信数据安全可靠。(4)外面板解锁电路

13、与内面板执行电路通信防护功能：外面板数字“解锁电路”不要求特别防护，与内面板“执行电路”通过串口加密通信，执行装置(离合电机)部署在内面板上，能防止电机加载电压非法解锁。(5)智能门锁应具备超长续航能力，支持指纹、身份证、钥匙等至少三种开锁方式，以满足不同的使用场景。(6)机械开锁：对于电驱智能锁，在电子电路失效情况下，室内手动旋转机械旋钮，应能打开锁。15.适配通用性(1)门锁支持木门、防盗门的安装适配。(2)门锁锁体可选配多种锁体，可选择包括标准锁体、木门锁体、霸王锁体、王力锁体、小帅锁体等。3指纹采集服务2套产品功能：图像处理、特征提取、模板生成、模板存储、指纹比对(1：1)供电电压：D

14、C5V工作电流：50m存储容量：10000枚指纹认假率(FAR)：0.0001%拒真率(FRR)：1.0%接口方式：USB接口4身份证采集服务2套产品功能：身份证号码识别及身份证读写/1C卡读写上传支持类型：身份证/IC卡/MI卡通讯接口：USB接口电源接口：PCUSB5V读卡距离:0-3CM工作温度：0-505智能门锁物联网卡495张每张物联网卡不少于300MB流量/年，包含两年流量费。一、其他技术要求集成要求1 .在推进项目总集的过程中，需要遵循统一基础平台、统一数据规范、统一管理权限的原则。2 .在应用总集过程中，需要谨慎甄别垂直应用的解决垂直场景问题的能力，避免应用烟囱和功能同质化。3

15、 .平台具有统一的接入能力并能进行感知设备的对接开发。(1)在感知设备标准数据模型的规范上，必须能进行数据标签定义。(2)在实施设备对接开发过程中，需要将硬件功能涉的所有数据指标进行上报，数据必须标准化。（3）在实施设备对接开发过程中，涉及到的对接费用由平台建设方向投标人收取，金额由双方商定。4 .平台具有应用集成AP1授权及调用机制，实现SaaS应用和平台的对接集成。5 .实施应用对接开发过程中，需要将应用涉及的所有与平台基础体系相关的API进行对接（包括不限于账号登录、角色权限、任务/消息等与平台联动协调等能力）。6 .在对接应用时，需要充分考虑软件部署后的一系列运维及软件生命周期管理的配套工具和方案。非功能性要求1 .项目实施建议以及项目详细进度计划投标人须对项目实施的规划和步骤加以说明，投标人应做出整个项目分阶段的详细进度计划，明晰表述各阶段项目，以及对进度完成的保证措施和补救方法。列明本次项目完成的时间表。2 .技术方案要求（1）投标人提供的各种文档应与其提供