21410014物权法.docx

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1、物权法Rea1Right1aw课程代码：21410014学分：4学时：64（其中：课堂教学学时：64实验学时：0上机学时：0课程实践学时：0）先修课程：法学导论、民法总论、债权法适用专业：法学教材：物权法，梁慧星、陈华彬著，法律出版社2016年第六版开课学院：法学院课程网站：（选填）一、课程性质与课程目标（一）课程性质物权法是法学本科教学体系中具有重要意义的专业课程，它建立在法学导论、民法总论、债权法等课程知识的基础上，为相关专业课程的学习打好坚实的基础，着力于提高学生分析问题、解决问题的能力。物权法的主要任务是以我国物权法、民法通则、土地管理法、农村土地承包法和担保法等现行物权法律法规为依据

2、，紧密结合有关司法解释，反映物权立法和运用物权法律规范调整社会生活的成果，借鉴和吸收国内外物权法律研究的新成果，理论联系实际，系统阐述物权法的基本理论、基本制度和基本知识，使之符合本科物权法学的教学需要。（二）课程目标课程目标1通过本课程学习，要求学生对物权及其绪论、所有权制度、用益物权制度、担保物权制度、占有制度有一定的认识和理解。课程目标2：深化学生对物权法理论的认识，培养学生了解、思考社会经济生活和传统习惯对物权法制度的影响，掌握我国法学界物权法理论研究发展的最新动态。课程目标3：引导学生及时关注物权法立法的最新进展，对法律法规读懂、理解、会用，培养学生初步运用所学知识解决实际问题的能力

3、。二、课程内容与教学要求第一章物权与物权法通论(-)课程内容1、物权的概念与特征(1)物权的词源和概念(2)物权具有绝对性(3)物权具有排他性(4)物权具有对世性(5)物权具有支配性(6)物权具有特定性(7)物权具有法定性2、物权的种类(1)物权的学理分类(2)我国物权法的物权体系3、物权的客体(1)物权客体概述(2)物权最主要的客体一一物的概念、特征、分类(3)物权客体的扩张4、物权的效力(1)物权效力的含义和学说(2)物权的支配效力(3)物权的排他效力(4)物权的优先效力(5)物权请求权效力(6)物权的追及效力5、物权法的概念与特征；(2)物权法是私法(3)物权法是财产法(4)物权法是固有

4、法6、物权法的基本原则；(1)物权法基本原则的含义(2)物权绝对原则(3)物权法定原则(4)物权公示原则(5)物权公信原则7、物权变动的立法模式和物权行为理论；(1)物权变动的立法模式(2)物权行为理论8、物权变动的形态、原因和公式方式(1)物权变动的形态(2)物权变动的原因(3)物权变动的公示方式一一不动产登记、动产交付(二)教学要求1、掌握物权的含义和特征；2、了解物权的分类和物权体系；3、掌握物权最主要的客体一一物的含义、特征和分类；4、掌握物权的五大效力；5、明确物权法的含义和特征；6、掌握物权法的四大基本原则；7、理解物权变动的立法模式和物权行为理论；8、了解物权变动的形态、原因，掌

5、握物权变动的公示方式。(三)重点与难点1.重点掌握物权的特征、种类、客体、物权变动、物权法的特征和基本原则。2.难点理解物权的效力、物权变动的立法模式、物权行为理论和物权变动的公示方式。第二章所有权制度(一)课程内容1、所有权概述(1)所有权的含义(2)所有权的特征(3)所有权的种类2、所有权的权能和所有权行使的限制(1)所有权的四大权能一一占有、使用、收益、处分(2)所有权行使的限制3、所有权的取得方式(1)所有权取得方式概述一一原始取得和继受取得(2)所有权的特别取得方式善意取得拾得遗失物发现埋藏物添附时效取得先占4、不动产所有权(1)不动产所有权概述(2) 土地所有权(3)房屋所有权(4

6、)建筑物区分所有权(5)相邻关系5、共有(1)共有的概念、特征、成立原因(2)按份共有(二)教学要求1、掌握所有权的含义、特征，了解所有权的分类；2、理解所有权的权能；3、掌握所有权的取得方式；4、了解我国的不动产所有权体系；5、掌握共有的含义、特征和具体类型。(三)重点与难点1 .重点掌握所有权的含义、特征、权能和不动产所有权的具体类型。2 .难点掌握所有权的特别取得方式、共有的具体类型。第三章用益物权制度(-)课程内容1、用益物权概述(1)用益物权的含义和特征(2)用益物权的种类和我国用益物权体系2、建设用地使用权(1)建设用地使用权的概念和特征(2)建设用地使用权的产生方式一一划拨、出让

7、、流转(3)建设用地使用权的内容(4)建设用地使用权的期限和消灭3、土地承包经营权(1) 土地承包经营权的概念和特征(2) 土地承包经营权的取得和消灭(3) 土地承包经营权的内容4、宅基地使用权(1)宅基地使用权的概念和特征(2)宅基地使用权的取得和变动(3)宅基地使用权的内容5、地役权(1)地役权的概念和特征(2)地役权的取得和消灭(3)地役权的内容(4)地役权与相邻关系的比较(二)教学要求1、掌握用益物权的含义、特征和我国用益物权体系;2、了解建设用地使用权的含义、内容、取得和消灭;3、了解土地承包经营权的含义、内容、取得和消灭;4、了解宅基地使用权的含义、内容、取得和消灭；5、了解地役权

8、的含义、内容、取得和消灭。(三)重点与难点1 .重点掌握用益物权的含义和具体类型。2 .难点掌握具体用益物权的特征。第四章担保物权制度(一)课程内容1、担保物权概述(1)担保物权的概念(2)担保物权的特征2、抵押权(1)抵押权的概念(2)抵押权的设立和终止(3)抵押权的内容(4)抵押权的实现(5)特殊抵押权3、质权（2）动产质权的设立和内容（3）权利质权4、留置权（1）留置权的概念（2）留置权的取得和消灭（3）留置权的内容（二）教学要求1、掌握担保物权的概念、特征；2、掌握抵押权的含义、取得、内容、实现和消灭；3、掌握质权的含义、取得、内容、消灭；4、掌握留置权的含义、取得、内容和消灭。（三）

9、重点与难点3 .重点掌握担保物权的概念、特征和具体担保物权的取得和消灭。4 .难点理解具体担保物权的内容和实现方式。第五章占有制度（一）课程内容1、占有概述（1）占有的概念、特征（2）占有的种类（3）占有的构成要件2、占有的取得和消灭（1）占有的取得（2）占有的消灭3、占有的效力及保护（1）占有的效力（2）占有的保护（二）教学要求1、掌握占有的概念和特征；2、了解占有的种类；3、理解占有的构成要件和取得方式；4、掌握占有的推定效力和占有保护方式。（三）重点与难点1 .重点掌握占有的概念、特征和构成要件。2 .难点掌握占有的效力和保护方式。三、学时分配及教学方法章（按序填写）教学形式及学时分配主

10、要教学方法支撑的课程目标课堂教学实验上机课程实践小计弟一早18OOO18讲授法、讨论法、案例分析法了解物权和物权法的基本概念；熟悉物权的效力、分类；掌握物权变动的基本原理、公示形式和原则；了解物权的保护方式第二章16OOO16讲授法、案例分析法掌握所有权的概念和权能；理解所有权的具体取得方式；了解建筑物区分所有权的基本理论；掌握共有的两种方式及其具体内容弟二早80008讲授法了解建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的基本内容第四章1600016讲授法、案例分析法掌握抵押权的设定及效力、最高额抵押；掌握动产质权、权力质权的设定及效力、掌握留置权的设定及效力第五章60006讲授法、

11、讨论法了解占有制度设立的意义及占有的法律效力合计6400064四、课程考核序号考核方式或途径考核要求考核权重备注1课堂表现考勤、课堂提问20%2期末考试闭卷80%五、参考书目及学习资料1、物权法理论评析与思考，尹田著，中国人民大学出版社2008年第二版;2、物权法，孙宪忠著，社会科学文献出版社2011年第二版；3、物权法典型案例与法律适用，杨立新主编，中国法制出版社2013年版;4、物权法，王利明著，中国人民大学出版社2015年版；5、物权法原理与案例研究（第二版），王连合著，北京大学出版社2015年版；6、中华人民共和国物权法注释全书，法律出版社法规中心主编，法律出版社2015年版；7、物权法司法解释（一）的理解与适用，杜万华著，人民法院出版社2016年版。六、大纲说明1、本课程以课堂讲授与自学相结合,辅以课外练习和案例分析。课堂讲授着重使学生掌握本课程的基本概念,基本方法和基本规律,注重培养学生的分析问题和解决问题的能力。在课堂讲授过程中，既要保持理论的连续性,又要注意理论联系实际,培养学生解决实际法律问题的能力。考核方式以笔试为主，题型应包括概念识记与案例分析两方面。2、本大纲力求体现内容翔实，体例新颖，重点突出，对该学科的一些前沿问题安排较多的学时进行讲解，力求让学生了解最新的专业知识。制定人：沈洁审定人：张洪阳批准人：李炳烁2017年6月20日