出让案例—集体经营性用地.docx

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1、银川集体经营性建设用地入市”案例2021年12月30日，银JII市金凤区自然资源局在宁夏回族自治区公共资源交易服务中心公开挂牌出让一舞体经营辘设用地。这是新地管理技滕例实施以,制II市区 首宗入市交易懒樨营例设用地，i粽地S宁夏停原卓越顺帧资产闲规施!哙有限公司对其使用权价值进行了评估。银川市区集体经营性建设用地的入市交易,标志着银川市集体经营性建设用地入市交易改革试点由制度向”模式转变，对深入推进全市农村土地制度改革具有标志性意义。宗地信息如下：宗地编号:银地（J） 2021-01号位置:金凤区丰登镇润丰村，东至润君捌思园区温棚、南至润根蟠园区果园、西至典农河东祖环河路、：lb芦花沟南侧道珞

2、土地面积：9333.33平方米（合14亩）土地用途：商服用地容积率：R0.5出让年限：40年挂牌起始价：452.2万元挂牌截止时间：2022年01月29日11时注意事项：1 .出让起始价不包含地上附着物的价值，由地上附着物引起的一切问题丰登镇人民政府、润丰村村委会负责处理解决。成交价款不包含其他行政规费（税），如涉及地上及地下 管线迁移，由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。2 .自取得土地使用权之日起2年建设完成。3 .项目必须符合国家产业政策、投资政策的规定，禁止高耗能、高污染项目。项目周边必须配套建设扶贫农业设施，为移民提供就业岗位，带动移民增收。4 .项目必须按照生态环境保护相关法律

3、法规及政策要求做好污染防治措施，严格控制污触）排放。5 .该宗地按土地增值收益的40%向金凤区政府缴纳调节金,入市前期确定地块（勘测定界报告）及确定价格（地价评估报告）等工作所产生的费用为地块取得成本，出 让总价款扣除地块取得成本后为土地增值收益。剩余60%归村集体经济组织，村集体经济组织获得的集体经营性建设用地入市取得的土地增值收益，由村集体经济组织应按照不少于60%的比例归村集体所有，纳入农村集体资产统一管理，其余的由该村集体经济组织拟定相应的分配方案，揩村愚糕刽摘诟，按农本幽资理相对监，在i镖体经济 组织J浪之间合壬黔配。宗地位置图宗地照片12月30日，经银川市金凤区人民政府审核，金凤区自然资源局委托宁夏回族自治区公共资源交易服务中心发布集体经营性建设用地使用权出让公告,标志着金凤区首宗通过宁 夏公共资源交易平台公开挂牌出让的集体经营性建设用地正式入市交易。