北京首钢房地产开发有限公司首钢总公司南戴河住宅楼（十一标段）工程投标须知前附表及投标须知.docx

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1、第一章投标须知前附表及投标须知第一部分投标人须知前附表项号内容说明及要求1工程名称北京首钢房地产开发有限公司首钢总公司南戴河住宅楼（十一标段）工程2建设地点抚宁县南孟庄乡级公路东侧、南戴河幸福里小区及首钢长白机械厂生活区西侧、规划滨海大道南侧、北戴河西部污水处理厂北侧3建筑规模总面积11875.31平方米（A-19），剪力墙结构，总投资约1544万元4承包方式包工包料5质量标准合格6招标范围图纸内的土建、安装7工期要求开工日期：2007年12月25日竣工日期：2008年11月10日；总工期：320天（日历日）8资金来源企业自筹9投标人资质等级要求与本工程相适应的资质等级10资格审查方式资格后审

2、11工程报价方式工程量清单12投标有效期为45日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金人民币叁拾万捌仟捌佰元14踏勘现场方式：投标人自行安排进入现场考察时间：投标人自行安排地点：抚宁县南孟庄乡级公路东侧、南戴河幸福里小区及首钢长白机械厂生活区西侧、规划滨海大道南侧、北戴河西部污水处理厂北侧投标人须知前附表（续）项号内容说明及要求15投标文件份数一份正本,两份副本16投标文件提交地点及截止时间地址：秦皇岛市建设工程交易中心抚宁分中心开标厅投标文件接收人：秦皇岛众望工程招标有限公司时间：2007年12月19日10时17开标时间和地点开标时间：2007年19月10日10时地点：秦皇岛市建设工程交易

3、中心抚宁分中心开标厅18评标方法及标准详见本须知19履约担保金额投标人提供的履约担保金额为（合同价款的1096）招标人提供支付担保金额为（合同价款的10%）20确定中标人方式及发出中标通知书经评审的最低投标价法中标结果公示3个工作日后，向中标人发出中标通知书。21中标公示在秦皇岛市建设工程交易中心抚宁分中心公示3个工作日22实质性要求和条件本招标文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员会评审、确定后，按废标处理。秦皇岛众望工程招标有限公司11电话:第二部分投标须知一、总则1.1 工程说明1.1.1 本招标工程

4、项目说明详见本须知前附表（以下称“前附表1.1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、地方性法规，通过公开招标方式选定承包人。1.2 招标范1. 2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。1. 2. 2本招标项目的工期要求详见本须知前附表第7项。1.3 资金来源本招标工程项目的资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。1.4 合格的投标人1. 4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。1. 4. 2投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。参加投标的投标人必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。1.4. 3本

5、招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。1.4 踏勘现场1.5 . 1投标人应对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。1.5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。1.5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。1.5投标费用投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的费用。招标人不对非自身原

6、因造成的投标人投标费用的增加负任何责任。二、招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1 招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款第三章合同文件格式第四章工程技术规范第五章图纸第六章投标文件格式第七章评标方法及评标标准第八章答疑纪要（待发）第九章工程量清单（见另册）2.1.2 除2.1.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。2.1.3 3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取招标文件后3日内向招标人提出，

7、否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。2.1.4 1.4当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。2. 2招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前15日内以书面形式的招标人提出澄清要求。澄清要求应送至或传真至招标代理单位。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15

8、 口前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有获得招标文件的投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应在当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2. 3招标文件的修改2. 3.1招标文件发出后，在投标截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。2. 3. 2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3. 3. 3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以

9、最后发出的书面文件为准。4. 3. 4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交招标文件的截止时间、具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标文件的编制3.1投标文件的语言及度量衡单位3.1.1 投标文件与投标有关的所有文件均应使用汉语。3.1. 2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。3. 2投标文件格式投标文件包括商务文件和技术文件两部分。a.商务文件应包括以下内容：3. 2. 1投标文件封面；3. 2. 2法定代表人资格证明或授权委托书复印件；3. 2. 3法定代表人或其

10、授权委托人身份证复印件；3. 2. 4投标书及投标报价总表；5. 2. 5工程量报价清单；5.2. 6已交纳投标保证金证明复印件（投标保证金不少于前附表要求）；3. 2.7建筑施工企业安全生产风险抵押金交纳证书复印件；b.技术文件应包括以下内容：3.2. 8企业简介；（附企业法人营业执照副本复印件、企业资质证书副本复印件、施工企业工程取费资格证书复印件、投标企业信用手册复印件、企业安全生产许可证复印件及项目经理资质证书复印件、项目经理信用手册复印件及建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书复印件）；注：外地投标企业政府部门未颁发以上证书的可不提供复印件3. 2. 9施工组织设计或施工方案（主

11、要内容：施工现场平面布置图、冬期施工技术措施;工程质量保证措施；安全生产文明施工措施；施工进度计划进度计划保证措施、项目经理情况；主要施工机具使用计划；劳动力安排使用计划；）3. 2. 10有必要说明的其它内容；3. 2.11投标文件格式：投标人提交的投标文件应使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。3. 3投标报价3. 3.1本工程的投标报价采用投标人须知前附表第11项所规定的方式。3. 3. 2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支出金额的总和。3.3.3工程量清单报价采用综合单价的报价形式，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程

12、项目和工程量填报单价和价。投标报价由投标人按照工程量清单、施工设计图纸和招标文件的其他要求，结合施工现场实际情况以及自身技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和制定的施工组织设计,依据企业定额和市场价格，参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量进行编制，自主报价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内O3. 3. 4本工程的施工地点为本须知前附表第2项所述。投标人可先到现场勘察以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视和误解

13、工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。3. 3. 5除非合同另有规定，投标人在报价中所报的单价和价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件中规定费用等所有费用。综合单价中考虑了合同工期内的各种政策性调整和施工条件变化，如停水、停电、材料二次倒运、材料差价及材料代用量及差价、土石方类别变化等其他各种因素造成的工程费用增加。中标单位应对自主填报的综合单价承担风险责任。合同履行期间，除发生非承包人原因造成实际完成工程量与本招标文件提供的工程量的差值超过10%的情形外，其他任何原因均不对综合单价进行调整。其中只

14、允许对超过10%的部分调整单价。3.3. 6投标人不得采用总价优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中。33 7投标报价中的劳动保险费；税金；应缴纳的各种规费，应严格执行有关费用标准如实进行填报，不得降低标准。综合单价中不包括上述费用。3. 3. 8安全作业环境及安全生产措施费应当在投标报价中单独列明。3.4投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。3. 5投标有效期3.5. 1投标文件的有效期自开标之日起45天内，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。3.5.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长有效期的要求，对

15、此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。3. 6投标保证金3. 6.1投标人应按照招标文件投标人须知前附表的要求提交投标保证金，并作为投标文件的一部分。投标保证金形式可为现金、支票或汇票。3. 6.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。3. 6. 3投标保证金的返还：1）中标人：根据秦政2004 146号文件，中标人的投标保证金中标后转为农民工工资保证金，工程竣工验收后，秦皇岛