房屋租赁合同.docx

《房屋租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同.docx（5页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、房屋租赁合同出租方：承租方：出租人（甲方）：注册地址：承租人（乙方）：注册地址：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋基本情况（一）甲方投资建设的昆山公园景区北临的李家饭店。现有工商注册、卫生许可登记。（二）甲方建设：楼房十二间两层及宴会厅两个，及酒店客房厨具等配套设施；交付乙方经营使用。详见清单。第二条房租租赁用途租赁用途:乙方作为餐饮经营。以弘扬当地经济文化，宣传齐鲁特色为目的得经营方向为主题。第三条租赁期限（一）房租租赁自2016年月日至2026年月日共计壹拾年。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回

2、所有出租房屋，乙方应无条件返还房屋及附属物品、设备设施。乙方在租赁期间对房租装修及新增固定设施（不固定设施除外）的产权无偿归甲方所有，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收、结清各自应承担的费用。（三）房屋使用期间甲方应保证房屋无漏雨漏水现象。（四）承租期间乙方对房屋及设施有维护检修的义务，应保证其正常运营。（五）房租到期乙方有继续承租意愿，应在租赁期限届满前90日内向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，甲方优先考虑乙方的承租请求、协商一致后双方另行签订房屋租赁合同。第四条租金（一）租赁起租时间为2016年月日，房租年租金人民币万元整。租金在双方签订房屋租赁合同之日起五日内

3、一次性支付。（二）租金首次交付三年，交至2019年月日。此后每租金到期前一月缴纳下一年租金。以此类推，直至交完全部租金。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内，乙方因使用该租赁物所产生的费用（仅限发生的费用），包括但不限于供暖费、电费、燃气费、房屋设施维修等费用（原甲方房屋主体结构除外），均由乙方承担并按照有关规定按时足额支付。第六条装修改造（一）乙方如需对租用房屋进行装修改造或自建临时房，需事前获得甲方的书面同意以及政府相关图纸、资料的复印件提交甲方一套备案。装修改造或临建施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由乙方自行负责、全部费用由乙方承担。租赁期满后甲方不做任何补偿。房租装修改造及新增

4、固定设施（不固定设施除外）的产权无偿归甲方所有。（二）乙方在装修改造房屋期间，甲方应给予协助，配合办理相关手续、装修审批。装修改造费用由乙方负责，相邻关系由乙方负责协调处理，甲方应予以配合。第七条房租维护及维修（一）甲方应保证房屋主体的建筑结构（该处主体结构指基础梁、柱）和设备设施（见附件一）符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，保证供给乙方的水、电、气、暖等能源供给处于正常供应状态，如因甲方原因由此造成乙方损失的，甲方应予赔偿。（二）租赁期内，乙方保证遵守国家法律法规安全使用规定；保障房屋及其租赁范围内附属物品、设备设施处于适用和安全的状态合理使用。（三）承租期间该酒

5、店的附属院落归乙方自主使用。根据经营需要，扩大经营或建设配套设置，需经甲方同意，建设标准双方协商，如合同到期无偿归甲方所以。（四）如因甲方原因，房屋发生买卖或设定新的抵押或担保的，甲方应当提前1个月书面通知乙方并依法保证乙方的租赁权益不受影响。甲方因上述原因给乙方造成损失或损坏的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：工、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用或影响相关人员安全、健康的（因乙方装修改造或使用不当所致的除外）。2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（三）乙方有下列情形之一

6、的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达30日的。2、欠缴各项费用超过一个月期限的。3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。4、擅自将房屋转租、转借的。（四）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任甲方或乙方未按约定履行维修义务造成甲方或乙方人身、财产损失的，责任方应承担赔偿责任。第十一条乙方应依据有关规定与甲方签订安全协议，并对承租区域安全承担全部责任（非乙方原因及不可抗力因素除外）。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同履行地的人民法院起诉。第十三条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）: