XX县住宅小区功能提升项目实施方案.docx

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1、XX县住宅小区功能提升项目实施方案为加快推进我城区住宅小区功能提升工作，改善住宅小区的生活环境和居住条件，根据2023年XX市本级为民办实事工程目标任务和XX市住房和城乡建设局关于印发XX市住宅小区功能提升项目实施方案的函（X住建函20231029号）的要求，结合实际，制定本实施方案。一、指导思想坚持以党的二十大、以及二十届二次全会精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以改善住宅小区的环境面貌、提高居民生活质量为宗旨，以建立住宅小区长效管理机制根本，全面提升住宅小区改造成效与管理水平。二、工作目标2023年我城区住宅小区功能提升项目4个，经过功能改造提升，达到功能基本配套，设施基本齐全

2、，推动我城区住宅小区管理工作常态化。三改造范围充分考虑小区公共设施设备现状、有无物业服务、创城管理难易程度、可筹措资金规模等因素，科学合理地加以确定。优先考虑未列入2023年城镇老旧小区改造和近5年旧城改造和棚户区（危旧房）改造计划、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、创城难度大、土地性质为国有性质的有物业老旧住宅小区。四、改造内容住宅小区的功能提升内容根据小区的实际情况予以确定，改造内容包括：（一）建设完善晾晒区；（二）改造空调雨水管；（三）建设电动自行车集中充电区；（四）建设儿童游乐区、运动区；（五）开展小区弱电线缆整治；（六）其他需要改造提升的内容。五、实施步骤（一）调查摸底阶段（

3、2023年2月-3月）。落实功能提升的小区名单，对纳入功能提升的住宅小区深入排查存在的问题，明确提升改造内容，制定提升改造方案，落实提升改造资金。（二）组织实施阶段（2023年4月70月）。开展工程设计、施工和大宗材料的招标采购工作，尽快选择队伍进场实施。2023年6月30日前完成前期工作（包括各项审批手续和招投标等），7月实现开工，确保在10月底前完成住宅小区功能提升改造工作。（三）竣工验收及推广阶段（2023年11月-12月）。住宅小区功能提升改造工程竣工后，实行验收制度。由住建局组织并完成辖区内住宅小区验收工作，市住建局创建老旧小区、城中村、背街小巷创城长效管理试点工作领导小组再组织有关

4、部门进行抽检验收，并对住宅小区功能改造提升成效进行通报、总结和推广，指导后期住宅小区创城长效管理工作。六、组织机构成立XX县住宅小区功能提升项目工作领导小组，成员名单如下：组长：XXX中共XX县委常委、政府副县长副组长：XXXXX县住房和城乡建设局局长成员：XXXXX县人民政府办公室副主任XXXXX县发展和改革局副局长XXXXX县财政局副局长局长XXXXX县住房和城乡建设局副任XXXXX县公共资源交易中心主XXXXX县XX街道办副主任XXXXX县XX街道办副主任XXXXX县XX街道办四级调研员领导小组下设办公室（设在XX县住建局，电话：XXXX-XXXXXXXX）、招标投标组、资金保障组、群众

5、工作组、工程实施组。（一）办公室主任：XXX副主任:XXX成员：XX县住建局、XX县财政局、XX街道办、XX街道办、XX街道办相关人员职责：组织协调各工作组按职责开展XX县住宅小区功能提升项目工作。（二）招标投标组组长：XXX成员：XX县发改局、XX县财政局、XX县住建局、XX县公共资源交易中心相关人员职责：组织并监督招投标工作及招标文件、工程上控价的审定。（三）资金保障组组长：XXX成员：XX县财政局相关人员职责：负责住宅小区功能提升项目专项资金安排、调拨，确保经费按时到位，资金来源为市、城区1：1比例分摊。（四）群众工作组组长：XXX、XXX、XXX成员：XX街道办、XX街道办、XX街道办

6、相关人员职责：负责住宅小区功能提升项目涉及单位、群众的思想动员工作，对阻挠、妨碍住宅小区功能提升项目工作的单位、居民进行思想动员，确保工程施工的正常进行。（五）工程实施组组长：XXX成员：XX街道办、XX街道办、XX街道办、住建局相关人员职责：负责住宅小区功能提升项目工作的施工督查，督促施工单位确保施工进度、施工安全。七责任分工（一）城区住建局：负责XX县住宅小区功能提升改造工作的组织协调、指导检查和监督，落实具体承担提升改造任务。（二）城区财政局：负责统筹及核拨住宅小区功能提升改造经费。住宅小区功能提升改造经费由市级、城区两级财政各承担50%,原则上每个住宅小区功能提升改造经费不超过100万

7、元。（三）各街道办事处：负责本辖区内住宅小区功能提升改造工作的责任主体，具体负责组织实施工作，调处提升改造过程中的矛盾纠纷，组织业主参与监督改造工程质量，落实长效管理措施。八、保障措施（一）加强领导，提高认识。加快推进住宅小区功能提升改造是惠及民生的实事工程，是2023年市人民政府为民办实事项目。各部门（街道办）要提高认识，密切配合，协力推进，确保按时保质保量完成住宅小区功能改造提升任务。（二）统筹规划，合理布局。统筹推进功能改造提升工作要体现公平，阳光操作，各部门要做好评估规划，分清轻重缓急，充分利用有限资金。各街道办、施工单位在改造过程中，要做到改造前、改造中、改造后均留有图片资料，并标清各项数据，要有相关单位人员签字验收。涉及居民的改造项目，要有居民签字认可，共用部位应由业主委员会或社区居委会签字认可。（三）加大宣传，深入发动。各部门和街道办、社区居委会要深入小区，深入住户，做好居民工作，积极争取居民的参与、支持和理解，引导广大居民树立自觉参与小区管理和爱护小区意识，突出业主的主人翁责任感。要充分发挥新闻媒体的正面导向作用，广泛深入地宣传政府为民办实事、解难题的工作成果，引导广大居民积极参加改造和管理，共建美好家园。