土地流转合同.docx

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1、土地流转合同甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对享有承包权、使用权的土地在有效期内进行流转，根据国家有关法律、法规的规定，本着公平、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、甲方同意将其承包经营的位于村江亩土地的承包经营权流转给乙方从事高效农业、种植养殖一体化的生产经营。承包费用按照亩计算，剩余亩和剩余的荒地作为两村村民按照风俗习惯土葬节祭等损失赔偿给乙方使用。二、双方约定，土地承包经营权流转期限为年。从年月日起，至年月日止。三、乙方同意每年月日前，一次性按每亩元，支付给甲方。四、甲方应协助解决在使用中产生的道路、边界等方面的纠纷,路渠所占土地由甲方承担提供，不得干预乙方

2、正常的生产经营活动。五、国家所有相关惠民补贴等归乙方所有。六、违约责任：（一）甲方违约干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿，应支付乙方造成的损失的两倍。（二）乙方不按合同规定的时间向甲方支付承包费、归还土地,耽误甲方种植农作物或流转土地的，由乙方支付甲方两倍的补偿。七、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用使用该土地时,双方应无条件服从，并约定，甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗，构筑物补偿费，土地平整费用。（二）如遇重大自然灾害，导致作物减产，双方可协商减免当年承包费用。（三）本合同到期处理方式：如到期后，乙方继续承包使用，则双方应提前一年协商续订合同，按照当时社会物价水平共同协商调整承包费，续签流转合同。如甲方不愿续签，则乙方应负责把流转甲方的土地恢复耕地，归还给甲方。（四）如遇国家对土地政策变更，导致本合同无法正常履行的，双方可协商结算，并解除合同。（五）在合同期内，乙方有权对所租土地进行改良，甲方全力配合，涉及到的政策性资金乙方依法享有。八、本合同自双方签字之日起发生效力。九、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见形成的书面补充协议，具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，据同等法律效力。甲方：乙方: