企业购买厂房合同书.docx

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1、企业购买厂房合同书2023企业购买厂房合同书正文内容出卖方：住址：买受方：住址：甲乙双方根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规，在自愿、公平和诚实信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双方对熔议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购买甲方所有的位于厂房及土地使用权，土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号为：厂房暂无产权证。二、转让范围及价款：1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套基础设施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详见设施清单，转让标的质量以现状为准。2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金万元整

2、，于合同签订之日付款人民币万元整，另人民币万元整于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购买或因乙方无法立项、证照无法辨理或乙方自身的其他原因导致无法履行合同，则万元定金不退，若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他原因导致无法履行合同，则双倍退还定金。2、余款万元，乙方于年月份付款人民币，余款人民币万元于年月日前支付给甲方。四、标的物交付：1、乙方交清定金后，年月日部分厂房交付给乙方装修，甲方于年月日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后暂时以租赁形式行使租赁权，可以对厂房内房屋进行装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等所有物业均由乙方负责维修。2、乙方在付清余

3、款人民币万元整之后，甲方于付清当日开始辨理财产转移手续，包括但不限于土地使用权，房屋所有权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进行股权转让的方式将所有财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的所有第三方僮权债务均由甲方负责承担，该日期之后的所有第三方僮权僮务均由乙方负责承担,与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均不能辨理，甲方可以直接将土地厂房转让给乙方并辨理相应转让手续，具体方式双方愤商并另行签订合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本愤议所转让的土地使用权是其所有，除土地使用权的押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担

4、保等第三人主张权利等权利瑕疵如有相应瑕疵，甲方应积极予以解决，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应积极愤助乙方辨理甲方厂内的房屋所有权证，为乙方提供甲方所现有的相应办证资料，所有权证的所有人为甲方，辨理所有权证所有的费用由乙方承担，待乙方付清所有转让款时，通过上述第四点第2条的方式辨理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括按照国家法律规定由甲方承担的税费均由乙方承担。3、甲乙双方在辨理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的，按照国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，需要对土地使用权进行两次以上转让的，则甲方只承担第一次转让中按照国家法

5、律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方承担。4、乙方保其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行承担，与甲方无关。5、双方均同意口头另行条勺定乙方提前进入甲方厂内进行生产经营的准备性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方承担全部责任，与甲方无关。6、甲乙双方均需保提供给对方的所有资料均真实、完整、准确、合法。六、违约责任1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本愤议余勺定的转让金20%的违约金。2、如因乙方原因无法履行合同或乙方至年月日前不能付清款项则甲方有权要求乙方承担因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行承担。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方所有，甲方不承担任何费用。七、本琳议余勺定的财产清单、营业执照，界限界址等作为本愤议的附件，是本愤议不可分割的组成部分。八、本愤议未尽事宜，甲、乙双方可愤商另行签定补充愤议，与本愤议具有同等法律效力。九、甲、乙双方产生纠纷时应愤商解决，愤商不成时，任何一方可向区人民提起诉讼。十、本愤议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖章之日生效。甲方：乙方：年月日年一月日企业购买厂房合同书.docx企业购买厂房合同书正文内容结束。