律师函（限期腾退商铺）.docx

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1、律师函编号：致：先生/女士抄送：发自：律师事务所/律师关于： 事宜日期：年月日页数：页先生/女士：律师事务所依法接受有限公司（以下简称“管理公司”）的委托，并指派本律师就您与 管理公司房屋租赁合同履行有关事宜，向您发出律师函如下：根据委托人提供的资料显示，_年_月日，您与管理公司签订商铺租赁合同书一份，合同约定管理公司将其位于新航城2期3栋1、2号1层商铺出租与您作为电玩游戏经营使用；租赁期限为1年，自年月日起至年月日止。此外，合同第五条约定，若您愿意在租期届满后继续承租使用该房屋的，可提前90日向管理公司提出书面续租申请，若在合同期限届满前30日管理公司未收到您提出的续约通知时，视为您放弃续

2、租，本合同自租期终止日终止。鉴于商铺租赁合同书履行过程中，您并未依约提出续租申请，且该租赁合同约定的租赁期限已于一年月一日届满，故此，您理应按照合同约定以及我国法律法规之规定向管理公司腾退并返还该承租商铺。但时至今日，由于你预留在我方的联系方式，已经无法联系到你本人，导致我方无法正常按期接管商铺。您逾期腾退的行为显然已构成违约，为维护 管理公司的合法权益，特函告于您：管理公司与您签订的商铺租赁合同书已于一年月日终止;二、请您务必在收到本函之日起10日内至管理公司办理合同终止的书面确认手续。办理地址:联系人:联系方式:三、请您务必在收到本函之日起10日内结清差欠管理公司的全部差欠款项（包括租金、

3、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；四、请您务必在收到本函之日起10日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并与管理公司办理书面移交确认手续。若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为您放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。为依法保证管理公司的合法权益，同时也为避免您的责任进一步扩大，诚望您能重视此事并采取积极合作的态度，于接到本函之日起十日内，完成上述应由您完成的搬迁、腾退义务；以及结清应由您承担的租金、物业费等相关费用。否则，本律师将根据委托人的进一步授权，通过法律途径追究您逾期腾退所导致的一切法律责任。特此函告！律师联系方式：律师事务所 律师执业证号:电话:电子邮箱:地址:邮编:律师事务所律师年 月日