关于请示结算项目相关款项的函.docx

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1、关于请示结算项目相关款项的函北京XX函（2006080号文件名称：关于请示结算XX项目相关款项的函日期：二零零六年八月九日发送公司：北京XX页数：共贰页送达XX公司：陈总李总XX抄送XX公司：xx郭总XXXX房地产公司及各级领导：我司自2005年10月正式进场销售以来，面临冬季销售淡季的市场背景，在XX房地产公司各级领导的正确指导和开发公司相关部门共同的全力配合下，项目只经历了短短2个月的筹备期和蓄客期，取得了每期开盘即告售罄的热销成果。在06年上半年度国家宏观调控不断，房地产市场面临严峻的考验情况下，我司在不断根据相应情况调整总结，在贵公司的相关部门的配合帮助下，公寓销售同样取得了不俗的销售

2、业绩;目前，项目一期D地块的总体销售情况已接近尾声，我司正全力配合开发商市场部作项目二期的前期筹备工作以及市场蓄客工作；整体团队积极工作，为二期的销售做好了充分的准备。通过与贵司的良好合作，在互相的工作支持中扬长避短，对XX采取针对性的市场及营销策略，并对不段变化的房地产市场特征采取了前瞻性的分析，我们欣喜的发现：XX销售额及签约率持续大辐增长，项目不断热销，成为京西南地区房地产项目的典范。同时，在本着互相体谅与尊重的原则下，我司与贵司在合作中建立了深厚的友谊，双方默契度不断提升，获得了良好的沟通执行力。我司作为地产代理行业的金牌代理行，本着“地产沟通创新服务”的服务宗旨，珍惜与客户的每次沟通

3、合作，对项目实施效果进行不断监控，尊重客户的每次反馈，以求能实现在相互合作中不断学习成长，以优质的专业水平服务客户，从而达到双赢的效果。我司在06年上半年度完成业绩的基础上，认真细致的统计了目前阶段的销售业绩，一期D地块别壑和花园洋房总计277套，总计可售面积48950.95肝，其中别型可售面积3253169m2,公寓可售面积16419.26行；截止到2006年6月31日，别墅和花园洋房总签约256套，签约面积45718.58V,占可售建筑面积48950.95m%勺93.39%,即实现93.39%的销售率，基本达到结算条件。根据双方代理销售合同的相关规定，我司经计算：5月份代理佣金为243112.37元；6月份代理佣金为224287.84元；可结算的溢价分成为1785287.20元；此外，我司在贵司处尚余140万元保证金，特此申请贵司对以上款项酌情予以支付。再次诚挚的感谢开发商领导以及团队在整个项目期的合作过程中给予我司的配合和帮助，目前我司XX项目组以全力投入到项目二期的筹备工作当中，我司在以后的工作中，定将以更严谨的精神要求自我，以更专业的态度服务客户，争取把二期带到一个新的高度。恳请开发商各级领导就以上问题酌情批示！顺颂商祺!北京XX房地产经纪公司