殡仪馆物业管理服务项目政府采购招标标书.docx

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1、XX殡仪馆物业管理服务采购项目招标文件采购编号：*采购人：XX市殡仪馆（盖章）采购代理机构：XX市政府采购中心（盖章）日期：20XX年03月07日招标文件目录第一章招标公告.-2-第二章投标须知和投标须知前附表.-5-投标须知.-7-一、说明.-7-二、招标文件.-7-三、投标文件.-8-四、投标文件的递交.-12-五、其它.-13-第三章招标项目要求.-14-一、项目概况.-14-二、项目服务时间.-14-三、付款方式.-14-四、物业服务内容及质量标准.-14-五、物业管理总体要求.-23-六、物业服务其他相关要求.-25-七、服务承诺指标.-25-八、人员配置要求（男的不超过59周岁，女

2、的不超过49周岁）.-25-九、物业管理服务装配、报价要求、食宿及费用.-26-十、对招标项目的说明.-27-十一、有下列情况之一的殡仪馆有权中止物业服务合同.-28-十二、其他要求.-28-十三、XX市殡仪馆物业考核标准及奖惩办法.-28-第四章开标、评标和定标须知.-38-一、开标.-38-二、评标.-38-三、定标.-40-第五章投标文件的有效性.-43-第六章评标办法.-45-第七章合同主要条款.-48-第八章投标文件部分格式.-52-第一章招标公告根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，XX市政府采购中心受XX市殡仪馆委托，现就XX市殡仪馆物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合

3、格的供应商参加投标。1.1.采购编号：*2.2.招标项目概况：标项标项内容数量G 位预算金额最高限价备注一XX市殡仪馆物业管理服务1年170万元170万元甲方可与每年考核分值（平均值）均达到90分以上（包括90分）的乙方续签合同。如续签，则最多续签两次且每次续签合同期限为壹年。同时新一期的承包合同服务要求与上一期相同且承包总价不高于上一年承包总价。具体要求见第三章 招标项目要求3.3.投标人的资格要求，须同时满足以下条件：符合中华人民共和国政府采购法第二十二条要求，国内具有独立法人资格;符合经营范围，具有XX市住房和城乡建设局颁发的诚信手册；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记

4、录。投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或XX省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、XX省级、XX市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被XX市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；投标人自2015年O1月01日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后,发放中标通知书前由采购人向检察机关查询中标人的行贿犯罪档案）；本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包；根据关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知（义行服管（2017）17号）的规定，综合信用报告评级不属于D类或E类的（以采

5、购人或采购代理机构在投标截止时间查询结果为准）。4 4.报名时间和地点：于20XX年03月07日至03月15日（上午9：00-11：30,下午13：00-17：00,双休日及节假日除外）到XX市望道路300号行政服务中心四楼政府采购中心窗口（4005室旁）报名并获取招标文件，报名截止时间之后至开标前一日的上午11：00潜在供应商仍可报名和获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。获取招标文件：免费）。联系人：洪女士、蒋女士（0579-85583800、85570067传真）5 5.招标文件公告期：自本公告发布后的第6 6个工作日止6 6.报名时所需资料（复印件均须加盖投标

6、人公章）：投标单位在“全国企业信用信息公示系统”（网址：）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本原件及复印件（打印件、复印件均须加盖投标单位公章，下同）：法定代表人授权书和被授权人身份证适用于非法定代表人参加报名的，说明：法定代表人以营业执照载明的人员为准；或法定代表人身份证适用于法定代表人参加报名的;XX市住房和城乡建设局颁发的诚信手册原件及复印件。（提供的证明文件需在食效期内，过期的文件无效）。7 7.投标截止时间及地点：投标人应于20XX年03月28日上午10时前将投标文件密封送至XX市望道路300号行政服务中心四楼政府采购中心窗口（4005室旁），逾期送达或未按要求密封的投标文件将

7、予以拒收。8 8.开标时间：20XX年03月28日上午10：00；开标地点：9 9.投标保证金：人民币贰万元整。投标人须在20XX年03月27日上午时前将投标保证金一次性汇（缴）入招标方指定账号，汇款时需注明缴款单位名称和用途“政府采购投标保证金（单位代码081802）”。缴款单位名称须与投标人名称一致、投标人需在缴纳截止时间前将缴纳凭证传真或直接交至采购中心窗口进行确认，否则其投标将被拒绝；投标人应充分考虑银行汇款时间，确保其在缴纳截止时间前到账，超过截止时间到账的其投标将被拒绝。联系方式及地点：交付方式：银行转帐等非现金形式开户银行：账户名称：银行账号：1010.业务咨询：XX市殡仪馆联系

8、人：XX市政府采购中心联系人：1111.政府采购监督管理部门及联系号码：XX市财政局：XX市殡仪馆XX市政府采购中心20XX年03月07日第二章投标须知和投标须知前附表投标须知前附表序号序号内容规定内容规定1项目综合说明项目名称：XX市殡仪馆物业管理服务采购采购内容及数量：具体见第三章招标项目要求。2招标方式公开招标3投标人资格要求详见招标公告4交货日期详见第三章招标项目具体要求5报名时间和地点详见招标公告6现场踏勘本项目采购人不组织现场踏勘，投标前，投标人应自行到项目所在地踏勘，对项目实施现场及周边环境等进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，否则，由此所造成的一切后果由投标人

9、自行承担。7招标答疑截止时间答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，可以自收到招标文件之日（报名截止日之后收到招标文件的，以报名截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（为本公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面递交或传真形式要求招标方作出书面解释、澄清或者一次性向招标方提出书面质疑；本项目不组织答疑会；招标方的答疑内容和书面澄清文件是招标文件的组成部份，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面或传真形式（签署意见并加盖公章）向采购代理机构回函给予确认。过期未回复的，视为默认接受。8投标布效期自开标之日起

10、90天（日历天）9投标文件递交地点XX市望道路300号行政服务中心四楼政府采购中心窗口（4005室旁）10投标文件份数商务标正本一份，副本二份；技术标正本一份，副本四份；11递交投标文件时间招标方在20XX年03月28日上午9：0010：00接收投标文件，逾期送达或未按要求密封的投标文件将予以拒收。12投标保证金投标保证金的金额：人民币贰万元整;同时必须满足以下要求：1、须由投标人在20XX年03月27日11时工分前交纳汇（缴）入招标方指定账号；2、交纳方式：银行转帐等非现金方式说明：具体要求见招标公告；13投标保证金退还未中标的投标人的保证金，将在中标人公告结束无异议后退还。如发生质疑（投诉

11、），质疑人（投诉人）和被质疑事项所涉及的供应商的投标保证金不受有效期限制，在投诉处理未结束前一律不予退还。14开标时间和地点开标时间：20XX年03月28日上午10时开标地点：XX市望道路300号XX市行政服务中心大楼4楼开标室参加开标会时，必须由投标人的法定代表人或其授权委托人凭有效身份证原件到场参加开标会议。投标人的法定代表人或其授权委托人未携带身份证的不得入场。15履约保证金按照合同款的10%交纳，在合同签订前以银行汇款等非现金形式汇（缴）入采购人指定账号。16履约保证金退还中标人在履约期间未出现违约行为，其履约保证金待履约责任期满（全部完成验收合格）后退还中标人（不计息）。17评标办法

12、综合评分法18付款方式详见第三章招标项目具体要求19其他1）投标报价超过预算价（或最高限价）的，其投标均为无效标。2）招标文件中要求投标人在制作投标文件时，提供的复印件必须根据评审细则对评审的内容复印完整、清晰可辨，否则在评审时以最不利于投标人原则评审。注：投标人须知前附表内容与本招标文件后述内容不一致的，以投标须知前附表为准。投标须知一、说明1 1.适用范围1.1本招标文件仅适用于本次招标采购所叙述的服务项目。2 2.定义1.1招标方：系指的是采购人和采购代理机构；2.2采购人：系指的是XX市殡仪馆；采购代理机构：系指的是XX市政府采购中心。1.1 3投标人：系指符合招标公告要求的投标供应商

13、。1.4服务：系指招标文件规定投标人须承担的劳务及其它类似的服务。1.5货物：系指按招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。1.6 6甲方：即采购人，在招投标阶段称为采购人，在签订和执行合同阶段称为甲方。1.7乙方、承包商：在招投标阶段称为投标人，中标后在签订和执行合同阶段称为乙方或承包商。1.8标记系指必须满足不能负偏离且必须应答的实质性条款。3 3.合格的投标人3.1符合第一章采购公告中规定的投标人资格条件的投标人。3.2报名完成的供应商，并不能被认定为供应商资格已合格。供应商的资格是否符合招标文件要求，以评标委员会认定为准。4

14、4.保证投标人应保证所提交给采购代理机构和采购人的资料和数据是真实有效的。5 5.招标投标费用不论投标过程中的作法和结果如何，投标人应承担所有与投标有关的全部费用。采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述这些费用。6 6.现场勘察本项目采购人不组织现场踏勘，投标前，投标人应自行到项目所在地踏勘，对项目实施现场及周边环境等进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，否则，由此所造成的一切后果由投标人自行承担。7 7.联合体投标本项目不接受联合体投标。二、招标文件8 8.招标文件的组成8.1招标文件包括下列内容:第一章招标公告第二章投标须知和投标须知前附表第三章招标项目要求

15、第四章开标、评标和定标第五章投标文件的有效性第六章评标办法第七章合同主要条款第八章投标文件部分格式8.2除8.1内容外，招标方在投标截止前以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标方和投标人起约束作用。8.3上述所列8.1及8.2条内容均以书面文件为准，招标方的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，对招标方和投标人无任何约束力。9.4投标人应认真阅读投标须知、合同条件、规定格式、项目要求、报价要求等招标文件所有的内容。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。9 9.招标文件的澄清9.

16、1投标人若对招标文件有任何疑问，应于前附表规定的时间以书面形式（送达或传真）向采购人和代理机构提出。9.2无论是招标方根据需要主动对招标文件进行必要澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标方将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于一日内，以书面形式（送达或传真，签署意见并加盖公章）向采购代理机构回函给予确认。过期未回复的，视为默认接受。9.3投标人在前附表规定时间未提交疑问或质疑的，视作默认对本次招标过程中招标文件无异议，招标方对其提出的问题可以不予受理。9.4招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.5 5投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标方提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的方式及时间前署名书面或传真形式要求澄清问题的文件，要求招标方对招标文件予以澄清。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。三、投标文件1010.投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用