建设工程专业分包合同.docx

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1、建设工程专业分包合同合同编号：发包人：*三建集团有限公司（以下称甲方）承包人：*（以下称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包事项协商一致,订立本合同。一、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程建筑面积：m2,层数层1.3 工程地点：结构类型：14承包形式：二、工程分包范围本工程图纸范围内的工程模具图有一下内容的制作安装：三、分包价格及结算依据综合单价：。工程量按施工图纸及现场签证计算所得。合同总价暂定为人民币元整。大写:分包结算价=合同单价X工程量以上分包结算价中已综合包括了乙方为了实施和完成本合同内容所

2、需的劳务、材料、机械、质检、安装、缺陷修复、临时设施、管理、安全及保险、措施费、利润、税金等、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风向。四、付款方式甲方给乙方总工程款的10%定金，乙方开始生产，框进入工地给工程款的10%,安装完框给工程款40%,安装扇进入工地给工程款20%,按完扇给工程款10%,验收完给工程款5%,质保期满给工程款5%。五、合同工期5.1 开工日期一年月日（具体以甲方通知开工日期为准）5.2 竣工日期一年月日53合同工期总日历天数天六、适用的技术规范和质量标准规范与标准：6.1 本工程适用国家现行的技术规范和施工规范。6.2 本工程适用本地区建设标准要求63设计图纸和合同

3、文件中各项技术说明和要求。质量约定：6.4 质量标准合格6.5 分部工程一次性交验合格率达100%6.6 分项工程一次性验收合格率达100%6.7 质量问题整改率100%七、双方工作7.1 甲方7.1.1 甲方代表（项目经理）7.1.2 甲方代表的指令、通知签字后、以书面方式送达乙方代表签收。如乙方对该质量或通知持有异议、可以在接到该指令或通知后24小时内向甲方代表提出书面修改意见，在甲方代表决定修改前仍须执行原指令。乙方在限定时间内未提出的则视为认可。7.1.3 夜间施工证由甲方办理。7.2 乙方7.2.1 乙方代表,全权行使本合同约定的权利,履行本合同约定义务。乙方代表应常驻现场。7.2.

4、2 乙方应按规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，乙方管理人员及特殊工种上岗率必须达到100%，操作工种持证上岗率不低于85%,不符合要求的不得上岗。7.2.3 乙方代表的要求、请求及通知签字后，以书面方式交给甲方代表签收。甲方代表不得无故拖延批复。7.2.4 乙方必须具备相应的施工资质，并于进场后3天内提交盖章的资料复印件（包括营业执照、资质证书、安全生产许可证、当地行业备案登记证等）交与甲方，资质证书编号XXX7.2.5 乙方项目主要管理人员的调动或更换必须及时向甲方报告并得到批准。7.2.6 乙方应配备强有力的项目管理班子，满足双方签订的合同条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、

5、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面质量。如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及发生的一切费用。八、总包、发包人、监理、分包的关系8.1 乙方应按合同约定全面履行义务，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同义务，乙方应对甲方遭受的损失给予经济赔偿。8.2 甲方与发包人签订的总包合同，属甲方与发包人之间的商业秘密，不向乙方公开。8.3 发包人、监理的任何文件均由甲方负责送达、乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接答复或解释。乙方不得直接与发包人、监理有任何文函等往来。九、工程风险及保险9.1 对人身和财产造成的损害在施工期间造成人身伤害、财产等损失、按照建

6、设工程安全生产管理条例查清原因，分清责任，一切经济损失由责任方负责。9.2 保险9.21 乙方必须对现场人员办理人身保险和财产保险并承担费用。该保险期自乙方进入工地之时到合同履行完毕终止9.22 2如乙方未按规定办理保险，乙方应承担全部责任。十、禁止转包与再分包10.1 乙方不得将本分包工程转、再分包，否则甲方有权解除合同，乙方还须承担本合同暂定造价10%违约金H一、开工与工期10.2 工程开工：乙方须在（收到甲方书面开工通知后）后3天内组织人员开始施工。10.3 由于不可抗力、重大设计变更、甲方原因造成工期延误的，乙方应在五日内以书面通知甲方办理签证，逾期责任自负10.4 工期违约如乙方未能

7、在规定期限（含工期签证）内完成工程，乙方支付违约金每逾期一日500元，同时承担料具机的租赁费用，并对甲方遭受的损失承担赔偿责任。十二、进场前期管理12.1 乙方根据现场情况对临设的要求，在附加条款中明确12.2 乙方队伍进场后七天内，必须提供进场人员花名册及项目管理机构表。12.3 教育培训12.31 使现场人员能够了解工程情况、国家、地方有关法律法规及甲方的管理制度、掌握安全、质量管理知识、提供安全与自然一式，乙方必须严格按照甲方的教育培训计划组织全体人员进行教育培训12.32 乙方对现场教育培训应作记录、培训义务的、乙方承担违约金200元/人十三、施工计划管理13.1 施工组织设计甲方负责

8、编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度计划，乙方有足够理由时可对其提出修改意见，但该建议被采纳前，乙方必须按照施工组织设计施工。13.2 施工进度计划13.2.1 乙方在进场15天内提交一份根据甲方总体进度计划编制详细的月、周进度计划。乙方严格按照审核后的进度计划实施13.2.2 乙方实际进度明显滞后于计划时，甲方以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整。乙方必须立即整改以满足甲方一要求，如乙方接到通知后3天内未采取任何措施或7天内仍不改观，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并另请其他分包人施工，所发生的费用将从乙方的工程款中扣除。13.2.3 乙方代表及相关职能人员按照甲方要求，参加

9、每日生产例会，有效协调各专业队伍之间的生产安排，确保质量、工作效率及总体工期目标的实现。十四材料物资管理14.1所有材料及设备由乙方负责费用已含在单价中十五技术质量管理15.1 乙方保证本工程配备一个施工总负责、一个专职安全员、及配备其他特殊工种操作工。（根据各地管理具体要求自行设置）15.2 施工方案与技术交底1521收到甲方的施工组织设计后，协同甲方在一周内编制出详细的施工方案，乙方在接到施工方案后两天内进行技术交底。15.2.2乙方在施工过程中发现原方案存在问题或缺陷，必须及时向甲方技术人员提出改进方案，并经甲方项目经理批准后方可实施，未批准不得擅自变更施工方案.1523在施工过程中，乙

10、方应执行“自检、互检、交接检”三检制，严格进行过程控制，确保工程质量。15.3 工程质量检验15.3.1 分包工程质量检验标准：执行本合同5.15.3条规定的标准。15.4 完工验收15.4.1 工程具备验收条件后，乙方按照国家和当地政府有关规定，由乙方负责收集整理竣工资料，并组卷后向总包单位移交。15.4.2 甲方收到报告后7天内组织有关人员进行预检，达到验收条件后将全套竣工资料递交给发包人。15.5 工程资料1551施工中图纸的提供：本合同签订后3天内将乙方提供经建设单位确认的施工图纸两套，完工后提供竣工图三套。十六印鉴管理16.1 所有资料如需用到甲方公章，由甲方配合乙方代甲方分公司驻地

11、办理用章手续，16.2 甲方对外发生的采购、租赁等经济行为与甲方无关,不得使用甲方的名义，若发现乙方用骗局、盗用、伪造甲方印鉴的行为，甲方有权终止合同并追究法律责任。十七、安全后勤管理17.1 安全管理17.1.1 乙方代表是乙方安全管理的第一责任人，负责对下属人员进行教育、培训、检查、监督的责任。乙方必须设专职安全员，是施工现场安全管理的直接负责人。17.1.2 乙方安全管理工作必须接受甲方额监督与管理17.1.3 乙方必须严格按照甲方要求对管理人员及操作人员实施安全知识和自我防护能力。17.1.4 甲方企业管理制度、职工手册中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例

12、”，对乙方同样适用，甲方有权按照上述条例对乙方违反安全规定的行为进行处罚，乙方必须严格遵守操作规程。17.1.5 乙方安全员必须坚持对施工现场进行全面巡查，确保各类安全防护设施及机械设备处于受控状态，把安全隐患消灭于萌芽之中。若发现其他作业单位存在安全隐患的,也应当及时向甲方通报。对安全管理表现突出的人员，甲方可予50500元奖励17.1.6 甲方每周一组织召开全体职工安全生产例会，乙方员工必须全部参加。17.1.7 乙方安全员必须按甲方要求，参加甲方组织的安全专题会议、安全互检活动、需要乙方整改的安全隐患，乙方须尽快予以落实17.2 文明施工17.2.1 乙方代表为文明施工的直接负责人，施工

13、现场的文明施工管理必须符合国家、地方的有关规定及甲方企业信心的有关管理要求17.2.2 乙方文明施工须重点做好以下工作：(1)安全防护、无因工死亡、重伤、和重大机械设备事故(2)无违法犯罪事件(3)环境保护、无严重污染、扰民(4)卫生工作、影视卫生和现场管理中的工完场等工作、十八、企业形象管理18.1 安全帽由甲方统一配置，费用由乙方承担18.2 乙方须严格遵守甲方项目部的各项规定18.3 乙方人员需佩戴甲方统一制作的上岗证18.4 若甲方人员无理刁难乙方，可向甲方上一级举报,经查实后将按照甲方企业管理制度的有关规定对责任严肃处理十九、不可抗力如总承包合同中有不可抗力的界定，则按总承包合同内容

14、一致，若总承包合同中无具体数目的，根据国家和当地政府部门文件规定界定和处理二十、违约责任20.1 若乙方发生下列情况之一，视为违约(1)乙方人员严重违反施工规范，不服从甲方的管理的。(2)乙方施工人员、技术力量和生产装备不足，甲方确认乙方不能保质、保量、按时完成施工任务的(3)未能按照发包人或甲方要求完成质量整改，或已完成部分的工程质量有重大问题的(4)工程进度严重滞后，严重影响工程竣工的(5)甲方付款后，拖欠职工工资，而造成社会影响的(6)施工中存在安全隐患、发生重大伤亡事故的因上述行为而被解除本合同的，乙方须按照本合同暂定总价的10%向甲方支付违约金，甲方另派队伍继续完成剩余工程，费用从乙

15、方的工程款内扣除。21.2 乙方无故解除合同或中途应各种原因退场的，已完成的工程量按80%结算,并按本合同暂定总额的5%承担违约金。21.3 由于乙方原因造成发包人或其他单位和部门对甲方的罚款，或造成甲方其他损失的，所发生的费用均由乙方承担。21.4 甲方违约21.4.1 甲方未按照合同履行质量，乙方应予提醒，甲方应在乙方提醒后2日内履行责任或给予解释。否则，给予乙方合理的补偿21.4.2 无故解除合同的，按合同总额的百分之五承担违约金21.4.3 合同中其他条款对违约责任有约定的，按约定执行。二十二、争议双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼二十三合同的生效和终止合同经双方签字盖章后生效工程交付给甲方并进行工程结算、甲方付款完毕保修期满后终止二十四、附则本合同正本两份、双方各执一份；副本四份、甲方三份、乙方一份、具有同等法律效力二十五、补充条款1、如乙方未按甲方要求完成文明施工，导致甲方被上级领导部门罚款，甲方将对乙方处于双倍罚款2、乙方职工因工资或生活费发生上访的，乙方应给予妥善解决，因解决不当酿成