商业综合体 地下车库（含人防）项目工程监理实施细则全套.docx

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1、商业综合体地下车库（含人防）项 目工程监理实施细则全套（土方开 挖与回填）一.工程概况1、工程名称：综合体、地下车库（含人防）项目2、建设单位：然园有限责任公司3、监理单位：园管理集团有限公司4、设计单位：筑计研究院5、勘察单位：达测设计有限公司6、施工单位：建工程局有限公司7、建设地点：东至江路，南至项路，西至文公，北至东路8、合同工期：共900天9、合同价格：38759.91万元 10、建筑耐火等级：一级11.建筑设计使用年限：50年 12、基础形式：桩基础13、结构形式：地下：框架结构+地上：钢结构14、建筑高度：A 区：21m , B、C 区：23.3m15、抗震设防烈度：8度0.30

2、g16、绿色星级等级：二星级17、人防工程建筑面积及等级：5671平方米，甲类、6级18、防水等级：屋面、地下室中的高低压配电房等设备用房和种植 顶板防水等级均为一级，其余为二级19、容积率：0.4220、结构安全等级：一级21、总建筑面积：84621.55平方米（地上面积：55938.64 m2 ,地 下：28682.91 m2 ）地上三层，地下一层，属于多层公共建筑；22、本工程项目包括：图书吧、电子竞技馆、美术展览中心、艺术 交流中心、宿豫俱乐部、配套餐饮、电影院、综合大空间、管理用 房、功能性附属用房等多层建筑，并配套建设给排水、消防、道路、景观绿化等附属工程，整体分为A、B、C三区以

3、及地下车库、人防 地下室。二.场地平整1、平整施工场地按设计或施工要求范围和标高平整场地,将余土一次性运到指定 场地，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并 进行妥善处理，做到文明施工。2、修建临时设施及道路根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场 供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运 行的道路。三.施工测量放线L做好施工测量前的准备工作：阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。2、测量验线工作的基本准则：2.1 验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在 施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以 做到防患于未然。2.

4、2 验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起 始点(如红线桩、水位点等)及其已知数据(如坐标、高程等)必 须是原始资料/最后定案有效并正确。2.3 仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。2.4 验线的精度应符合规范要求，主要包括：(1)仪器的精度应适应验线要求，并校正完好；(2)必须按规程作业，观测误差必须小于限差；观测中的系统误 差应采取措施进行改正；(3)验线本身应先行闭合校核。2.5 必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包 括：(1)观测人员；(2)仪器;(3)测法及观测路线等。2.6 验线方法及误差处理：(1)场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中

5、评定其最弱 部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测；(2)细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成 果与原放线成果之间的误差处理如下：两者之差若小于1/2倍限差时，对放线工作评为优良；两者之差大于1/2且小于2位限差时，对放线工作评为合格(可不必改正放线成果，或取两者的平均值)；两者之差超过2倍限差时，原同是上不予验收，尤其是要害 部位。若次要部位可令其局部返工。3、验线的部位关键环节与最弱部位，主要包括：3.1 定位依据桩位及定位条件；3.2 场区平面控制，主轴线及其控制桩(引桩)；3.3 场区高程控制网及0.000高程线；3.4 控制网及定位放线中的最弱部位。4、测量记

6、录的基本要求：原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。5、测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、 步步校核、结果可靠。四.报验与验线1、承包单位应根据施工测量放线报验表”的要求向项目监理 部报送施工测量方案。只有当监理部审批认可后，方能按该方 案进行施工。2、基础验线时的允许偏差如下：3、轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进 行校测，确保其位置正确，投测的允许误差应符合下表的规定。轴线竖向投测的允许误差4、标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当 传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。每栋建筑应由三 处分别向上传递，标高的允许误差应符合下表的规

7、定。标高竖向传递的允许误差轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的2倍，外廓轴线夹角的 允许误差为Io5、检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。五、基槽开挖与回填L施工准备：1.1 在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设 计图纸编制施工组织设计(或施工方案)，并报项目监理部。1.2 定位放线后，方可施工。13应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设 施应尽量与永久性排水设施相结合。2、土方开挖：2.1 应根据土方开挖施工方案的要求进行施工。2.2 开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表 进行。临时性挖方边坡值2.3 注意事项：(1)基础开挖应尽量

8、避开雨季进行。(2 )夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。（3 ）施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报 请当地有关部门处理后，方可继续施工。（-）土方开挖控制要点L 土方开挖前应对测量放线进行检查，测量和校核其平面位置， 水平标高是否符合设计要求。5连击，点赞+收藏+分享+关注+评论，截图私聊可以要原文5、基坑土方机械开挖完成后，进行第二次放线，并用人力开挖清 理基槽，待地槽清理完毕达到分项工程报验条件时，施工单位应及 时进行自检启检合格后由施工单位填写分项工程质量报验认可单, 报建设单位、设计单位、勘察单位、监理单

9、位共同对基坑（槽）进 行检查验收。6、基坑（槽）土方工程质量验收依据：符合设计要求；符合施工及验收规范规定；按建筑安装工程质量验收规范规定； （二）回填土控制要点1、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验 收合格。2、应清除基底的垃圾，树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收 基底标高，达到要求后再进行。3、回填土料应符合规范要求。4、应分层、分段回填每层接缝处应作成斜坡辗迹重叠0.5 LOm , 上下层接缝应错开不小于1m。5、土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量， 确定量小干密度控制值，合格后，才能回填上一层。6、承包单位在回填前应按规范要求绘制回填土取点平面示意图 并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验 工作。7、当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后， 应按要求填写分项/分部工程施工报验表报送监理签认，合格后 方可进行下道工序施工。