湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询服务内部比选方案.docx

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1、湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询服务内部比选方案为推进湘雅路公共停车综合体项目开发工作，加快完成宗地调规工作， 我司决定对湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询服务采用内部比选方 式确定合作单位，具体方案如下：一、项目名称：湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询服务二、项目资金来源：企业自筹三、比选内容及要求：（一）比选内容：湘雅路公共停车综合体项目所处开福区开福寺单元（Zo4）、烈士公园 单元（Z06）控规Z04-F901、Z04-F1002地块的规划指标调整，将用地性质 调整为商业用地，目标容积率为12.6。（二）服务要求：受招标人的委托，中标单位为湘雅路宗地控规修改提供全过程的服务， 包

2、括且不限于：咨询相关专家对论证报告、方案提出意见；收集整理相关资 料并完成控规调整前置审查；收集整理相关资料并完成控规修改设计要点论 证审查；收集整理相关资料并完成控规成果审查；完成控规入库及办理新的 规划依据图。中标单位为完成上述工作配备相关报建人员及足额的经费，协 助委托人组织专家评审会，完成职能部门审查意见的沟通协调等工作。四、本项目本次最高投标总价限价为（上限值）运万元（包括投标人 完成委托人的所有协调工作、后续服务、税费等全部费用）。五、完成工作内容期限：2020年6月20日前,但因市规委会延期等不 可抗力造成时间延误的除外。六、投标人的资格条件（一）获得工商部门颁发的营业执照并处于

3、正常经营状态的法人经济实 体；（二）三年内（以投标截止前36个月为有效）承接过两个或两个以上 调容报建咨询服务项目。七、响应文件一正两副（需密封，复印件需加盖公章）必须包括以下内 容：（一）企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本 （或三证合一）、开户许可证复印件。（二）法人提交法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书原件、被 授权人身份证复印件，承诺函；（三）报价函（需注明单位名称，法人代表和法人授权委托人应签字， 并盖法人章）；（四）业绩证明复印件（需提供调规成果证明材料，资规局会议纪要或 规划入库成果）；（五）本项目实施方案。八、评审办法:本项目“采用合理低价法”，即投标

4、文件满足竞争采购文件全部实质性 要求，且经评审投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。如报价函 中出现最低报价相同的情况，则采取抽签的方式确定中标单位。九、递交响应文件截止时间和地点：（一）投标文件递交时间：2020年4月2日15:00前，逾期送达或者 不按照采购文件要求密封的投标文件将被拒收。届时请投标人的法定代表人 或其委托代理人携带身份证原件出席开标仪式。（二）开标时间：2020年4月2日15：00o（三）地点：长沙市雨花区湘府东路989号市广电产业园公交枢纽站（市 广电旁）6楼616会议室。（四）投标单位法人代表或授权人代表需准时到会，出示身份证原件（单 位法人需出示法定代表人身份

5、证明，授权人需出示法定代表人身份证明及授 权委托书）并签名以示出席，否则，其投标文件将被拒收。（五）逾期送达或者不按要求密封的响应文件，本单位将拒绝接收。十、废标或无效标：有以下情形之一的为废标或无效标：（-）以个人名义投标的；（二）未按采购文件要求密封的；（三）无投标单位及其法定代表人或者授权委托人印鉴的；（四）未按规定的格式和要求填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、 无法辨认的；（五）报有两个或者多个报价，并未声明以哪个报价为准的；（六）报价高于控制价（上限值）的；（七）投标单位不具备规定资格条件的；（A）附有本单位不能接受条件的；（九）有围标串标、弄虚作假或者其他违规行为的；十一、其他说

6、明（一）本项目服务单位无论任何原因（不可抗力因素除外），中标后不 签订合同或不履行中标合同的，三年内不得参加长沙交通投资控股集团有限 公司所管理项目的投标活动。本单位有权重选服务单位。（二）中标服务单位无故未签订合同或从中标书出具之日起7天内未实 际启动服务工作，本单位有权重选服务单位。（三）评审小组的组成：由三名或三名以上单数相应专业人员组成。十二、联系方式：招标人：长沙交通投资控股集团有限公司地址：长沙市湘府东路989号市广电产业园公交枢纽站（市广电旁）6楼614室联系人：赵凌晓联系电话：附件L法定代表人身份证明附件2：法定代表人授权委托书附件3：承诺函附件4：报价表附件5：合同书长沙交通

7、投资控股集团有限公司2020年3月27日法定代表人身份证明投标单位名称：注册号：注册地址：成立时间：年 月日姓名：性别：年龄：系（投标单 位）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证复印件投标单位名称（盖单位章）：日期：年 月 日注：由法定代表人参加开标会议的，请投标人另行准备法定代表人身 份证明原件一份，在参加开标会时单独提交。法定代表人授权书本人（姓名、职务）系（投标人名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义参加（项目名称）的开标会议。委托期限： O代理人无转委托权。本授权书于 年月日签字生效，特此声明。附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份

8、证明（附件1,原 件）法定代表人（签字或签章）：委托代理人（签字）：日期：年 月 B注：由授权委托代理人参加会议的，请投标人另行准备授权委托书原 件一份，在参加开标会时单独提交。承诺函长沙交通投资控股集团有限公司：我单位对参与的贵公司湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询 服务内部比选作出如下承诺:1 .我方提供的资质等证明材料真实、合法、有效。2 .我方保证按规定的合同条款，履行相应的合同责任要求和义务, 不将中标项目违法分包或转包。3 .如被确定我方承担本项目后，我方将严格按照最终报价，全面 履行合同。4 .保证严格按照合同的相关要求，提供相关服务。承诺单位：（盖章）法定代表人或其委托代理人

9、：（签字）日期：年月日报价表项目名称：湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询服务投标报价元（小写）（容积率调元（大写）至 12.6)单位（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：日期：年月日编号：长沙交通投资控股集团有限公司合同书合同名称：湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询服务合作方：签订日期：2020年 月湘雅路公共停车综合体项目调容报建咨询服务合同甲方（委托方）：长沙交通投资控股集团有限公司乙方（受托方）：甲方与乙方就湘雅路公共停车综合体项目，即项目所处开福区开福寺单 元（ZO4）、烈士公园单元（Z06）控规Z04-F901、Z04-F1002地块规划指标 调整一事，经充分协商，达成共识，

10、签订本合同，共同遵守。一、合同内容：1、甲方委托乙方办理开福区开福寺单元（ZO4）、烈士公园单元（Z06） 控规Z04-F901、Z04-F1002地块规划指标调整，具体内容如下：（1）用地性质调整为商业；（2）目标容积率为12.6；（3）其余指标遵照市资规局相关规定执行，委托为全过程，直至完成 调规成果入库。2、调规论证报告编制、交通评价报告编制、概念方案设计由甲方另行 委托相关资质单位。3、本合同包含全过程的调规报批工作，以及为此产生的各项手续办理 费用，但不包含各政府部门的行政性收费。4、项目完成时间：乙方于2020年6月20日前向甲方交付咨询成果， 但因市规委会延期等不可抗力造成时间延

11、误的除外。二、委托费用：1、暂定合同价为人民币元整（小写 元）（含税），最终结算价根据本项目规划入库的容积率指标计取，具体结算方式为（以下 均为含税价）：（1）规划入库的容积率等于12.6时，结算价为一万元；（2）规划入库的容积率大于12.6时，容积率每增加0. 1,结算价=（暂定合同价+规划入库容积率-1263.5）万元，最高不超过70万元;（3）规划入库的容积率大于等于12.0小于12. 6时,容积率每降低0. 1,结算价=（暂定合同价-126-规划入库容积率5）万元；0.1（4）规划入库的容积率大于等于10. 5小于12. 0时，结算价为 坦万元;（5）规划入库的容积率小于10. 5,结

12、算价为0元，且乙方须退还甲方 已支付的所有费用。2、上述费用包含了专家咨询费、会务费、乙方及其相关人员的补助费、 工资、交通费、餐费等所有费用，除此之外甲方不支付任何费用。三、费用支付：1、本项目宗地调规通过调规方案退让问题专家论证会后，甲方向乙方 支付壹拾贰万元整（小写：120000. 0元）。2、本项目宗地调规获市资规局党政联席会审批通过，且容积率大于等 于12.0,甲方向乙方支付陆万元（小写：60000.0元）。3、调规方案经规委会审批公示后上报市政府，且容积率大于等于12. 0, 甲方向乙方支付至按容积率指标计算确定的结算价款的80%。4、市政府批复同意且调规成果入库后，甲方向乙方支付

13、剩余尾款。5、每次付款前，乙方应提供等额合法的增值税专用发票，否则甲方有 权拒绝支付，直至乙方提供增值税专用发票完善止。6、甲方开票信息：公司名称：长沙交通投资控股集团有限公司开户行：中信银行书院路支行账 号：8111 6010 1440 0058 718公司税号：9143 0100 7923 9874 9D发票备注栏：项目名称：湘雅路公共停车综合体项目项目地址：角7、乙方账户:公司名称: 开户行: 账 号:四、其他事项：1、甲乙双方之合同事项，甲方项目内容、信息、资料等双方均负有保 密责任和义务，未经对方同意不得向任何第三方泄密。2、乙方逾期交付咨询成果的，每逾期一日，按每日IooO元向甲方

14、支付 违约金。3、调规工作进行中，甲、乙双方应保持紧密联系，遇到问题及时协商 解决，未尽事宜可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4、如甲方项目所涉及的相关利害人反对项目建设、上访、以及公示中 提出大量、多人的反对意见导致项目搁置或者不能进行，乙方不承担责任。5、非审批原因，乙方单方面终止合同，除退还甲方已付费用外，另行 向甲方支付违约金陆万元；非乙方原因，甲方单方面终止合同，已付费用不 退，另行支付违约金陆万元。6、本合同在履行过程中所发生的争议，应由双方协商解决，协商不成 的，依法向甲方所在地人民法院起诉。7、本合同一式陆份，双方各执叁份。甲乙双方签字签章之日起生效。8、本合同于年 月日在长沙签订。乙方（盖章）甲方（盖章）法定代表人（签字） 委托代理人（签字）地 址：法定代表人（签字） 委托代理人（签字） 地 址：