如何开展土地资源利用分析评价.docx

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1、可行性研究报告项目申请报告如何开展土地资源利用分析评价一、土地资源利用分析评价的目的和原则(-)分析评价的目的合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。由于经济社会的快速发展和人类活动日益频繁，土地资源承受的压力加大，人地矛盾日益尖锐。土地资源综合利用评价有十分重要的现实性和紧迫性。土地资源综合利用评价可为国土整治、土地利用规划和土地利用制度制定等方面提供科学依据，有利于实现土地资源的高效利用，促进土地资源的可持续发展。(二)分析评价的原则评价要具有合规性。任何单位、组织和社会团体从事城市房地产开发建设或其他项目建设，凡涉及征地拆迁和居民安置，必须遵守国家有关法律、法规和地方政府有关规定，符

2、合土地利用总体规划，年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经主管部门批准的，还应报主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划后方可进行征地拆迁和居民安置工作。（-）国家相关法律1.宪法第十条第五款规定：“一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地”；2.中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日修正，2020年1月1日起施行）；3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（

3、2014年7月29 H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法

4、律法规、标准、规范、规定等。三、土地资源利用分析评价的内容3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29 H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28

5、号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定等。三、土地资源利用分析评价的内容3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29

6、H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、

7、规定等。三、土地资源利用分析评价的内容3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29 H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关

8、于加强土地调控有关问题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定等。三、土地资源利用分析评价的内容3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29 H修正并实施）；2

9、.国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定等。三、土地资源

10、利用分析评价的内容3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29 H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问

11、题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定等。三、土地资源利用分析评价的内容3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29 H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整

12、理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定等。三、土地资源利用分析评价的内容3

13、 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29 H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发（20

14、06）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用地的通知（国发（2008） 3号）；8 .关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（国土资发（2008） 24号）等。（三）其他行业相关法律法规、标准、规范、规定和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定等。三、土地资源利用分析评价的内容3 .中华人民共和国农村土地承包法（2018年12月29日修正2019年1月1日起施行）；4 .中华人民共和国城市房地产管理法（2019年8月26日修正，年1月1日起施行）。（-）国家有关法规1 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29 H修正并实施）；2 .国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003年4月16日）；3 .中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2004年1月1日起施行）；4 .自然保护区土地管理办法（1995年7月24日实施）；5 .国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28 号）；6 .国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发（2006）31 号）；7 .国务院关于促进节约集约用