房屋代持买卖合同.docx

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1、房屋代持买卖合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋代持买卖合同事宜，签订本合同以共同遵守。一、房屋的基本情况1 .房屋：（以下简称“单位”）的集资房。房屋地址：房屋结构：建设面积：（以下简称“房屋”）2 .房屋价格：单价：每平米人民币（大写）（_元）。总价：人民币（大写）（_元）。如房屋价格有变动，不影响本合同的履行。二、房屋代持买卖方式1 .甲方在单位集资房中取得选房号，甲方同意将该选房号提供给乙方用于购房。2 .乙方承担购房的全部费用，并向甲方支付约定的报酬，甲方不享有房屋所有权。三、房屋费用支付1 .乙方应承担购房的全部价款、税费等。本合同履行过程中

2、，除非双方另有书面说明，否则已经支付的费用均视为由乙方实际支付，无论是否以甲方名义支付。2 .乙方于年_月_日一次性通过甲方向单位交纳建房基金一万元，剩余购房款按单位统一规定的时间（如无规定按交房时间）付款。如乙方不能按时交足购房款，给甲方造成的损失由乙方承担。3 .房屋价格发生变动不影响本合同履行，乙方仍应继续支付房屋价款。4 .除非另有特别说明，与房屋相关的所有费用（包括但不限于房屋装修、使用中的费用）均由乙方承担。四、报酬1 .乙方应向甲方支付共计人民币（大写）（_元），作为甲方配合、协助办理房屋相关事宜的报酬，乙方无需再支付给甲方其他费用或报酬。2 .支付方式：本合同签订后10日内，乙

3、方向甲方支付人民币（大写）（_元）；房屋交房并移交给乙方后10日内，乙方付清报酬余款。3 .甲方指定收款账号：开户行：户名：五、房屋代持其它安排1 .甲方应协助乙方办理购房过程及后续过户的所有手续，并将交款单据、协议书、产权证明等与购房相关的文件原件交乙方保管。2 .待房屋可交付时，由乙方直接装修、入住，甲方协助交房。3 .待房屋可过户时，甲方协助办理房屋过户到乙方名下。4 .甲方保证在房屋过户到乙方名下前，选房号不会转让他人，该选房号项下房屋不会出现产权纠纷，保证无租赁权、抵押权等第三者权益存在。5 .甲、乙双方均承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意（包括但不限于交易

4、房屋所有共有权人），双方及其家庭成员保证：放弃所有不利于本协议约定事项履行的主张和权利。6 .各方承诺：在本合同签订时，均对房屋价格的未来涨跌及其他影响有合理预期，无论日后房屋价格涨跌及幅度大小，均不影响本合同履行。7 .双方同意对本合同内容进行保密，不得向第三方透露。六、违约责任1 ,乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过10日的，甲方有权解除本合同。2.甲方出现下列情形之一的，视为根本违约：将选房号自行使用，或提供给他人使用；拒绝将房屋交付给乙方；将房屋出租、出借、转让给他人，或设定抵押；(4)甲方其它原因导致乙方无法正常使用该房屋；(5)可以办理房产过户的情况下，经乙方通知仍拒绝办理房产过户手续。甲方根本违约的情况下，乙方有权要求解除合同，并要求甲方同时承担如下违约责任：要求甲方退还乙方支付的全部报酬；要求甲方赔偿乙方支付的全部房款、税费及相关费用；要求甲方赔偿乙方支出的装修费用(按人民币元计算)；(4)要求甲方赔偿房屋价款差额(按合同解除时的市场价值减去乙方支付的房屋计算)；(5)要求甲方支付违约金人民币元。七、附则1 .本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。2 .本合同经各方签署后生效。签署时间：年 月日甲方(签字)：甲方配偶签字：联系方式：地址：乙方(签字)：乙方配偶签字：联系方式：地址: