房地产经纪服务合同（房产出售）.docx

《房地产经纪服务合同（房产出售）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪服务合同（房产出售）.docx（7页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、房地产经纪服务合同甲方(委托人)：身份证号码：乙方(受托人)：统一社会信用代码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、市房地产交易管理条例、经纪人管理办法、房地产经纪管理办法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房屋事宜，达成如下条款：1 .出售房产基本情况具体见附件一。2 .提前告知事项在签署本合同前，乙方应按照房地产经纪管理办法等相关规定，书面告知甲方应提供的文件资料以及关于代理销售的相关事项，书面告知材料应当经甲方签字确认。3 .证件查验及留存3.1. 为保证本合同顺利履行，甲方应

2、向乙方提供以下证件原件进行查验：(1)身份证护照口(2)房产权属证书口(3)房产权利人委托书口4 4) o32甲方允许乙方留存以下经甲方签字的证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：(1)身份证护照(2)房产权属证书(3)房产权利人委托书口（4） o4.经纪服务具体内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第一项：4.1. 提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询。42发布房产出售的相关信息。43介绍购房人并促成签订房产交易合同。4.4. 指导甲方签订房产交易合同。45代办产权过户手续。4 6 5 .委托期限与方式5.1. 委托期限按照下列第种方式确定（只可选一项）：（1）自年月日起至

3、年月日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。（2）自本合同签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。（3） o5.2. 甲方口承诺/ 口不承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。6 .委托出售价格甲方要求房产出售价格为人民币（大写）（_元）左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。7 .经纪服务费支付甲方应按下列第一项约定向乙方支付经纪服务费：7.1. 服务费按比例计算：按房产交易合同中房价款的百分之（小写_%）支付，支付时间为房产交易合同签订之日起日内。72服务费按固定金额：服务费为人民币（大写）（_元），支付时间为房产交易合同签订之

4、日起日内。7.3. 代办产权过户手续服务费人民币（大写）（_元），支付时间为产权过户手续完成之日起日内。7.4. 其它费用：o8 .甲方权利义务8.1. 甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。82甲方应配合乙方完成经纪服务事项。83甲方同意/ 不同意由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。84甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。8.5.o9,乙方权利义务9.1.乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。92乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义

5、务。93未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售的相关信息。9.4. 乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。9.5. 乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。96未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。1.7. 乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。9.8.o10 .甲方违约责任10.1. 因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。102甲方在委托期限内及委托期届满之后一个月内，与乙方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务

6、费；但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。10.3. 甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金人民币元，直至经纪服务费支付完毕日止。104甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的，应当向乙方支付元的违约金。10.5.o11 .乙方违约责任ILL乙方有下列情况之一的，甲方有权不向乙方支付约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：（1）未完成甲方委托的经纪服务事项。（2）乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。（3）未经甲方同意，由第三方代替乙方或者

7、乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。（4）未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。（5）乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。112乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。11.3.o12 .争议处理因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。13 .合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同（附件二）。补充合同与本合同具有同等法律效力。14 .合同份数本合同连同附件共页

8、，一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15 .合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。签署时间：年 月日甲方（签字）：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：附件一：甲方委托出售房产基本情况1 .房产坐落：区、县一路、道、街O 口建筑面积/计租面积平方米。户型： 室厅卫。朝向： 。所在楼栋建筑总层数为：层。2 .房产使用性质：住宅商业写字楼。建筑结构：钢筋混凝土 砖混口。装修情况：精装修普通装修毛坯房。3 .产别：私产公产企业产口。房产权属证书为，号码o房产共有权证号为：，共有人同意出售房产并放弃优先购买权（其他：） O4 .房产所占土地性质：国有划拨国有出让。该房产土地使用年限到年月日止。5 .该房产建造年代：年。6该房产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米人民币（大写） （ 元）。7 .是否抵押：否是。是否出租：否是；租期：年 月 日至年 月日。8 .可能影响本房产交易的其他事项：附件二：补充条款