模版环境影响评价全本东昌路桥广场建设项目.docx

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1、表一.建设项目基本情况项目名称东昌路桥广场建设单位云南东昌路桥工程集团有限公司法人代表龚发兵联系人贺圣武通讯地址昆明市西山区马街街道办事处积善社区联系电话传真邮政编码650100建设地点昆明市西山区马街街道办事处积善社区核准部门昆明市西山区发展和改革局核准文号西发改函2014231号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营7210占地面积（m2）19598.98绿化面积（m2）5605总投资（万元）57014.86环保投资（万元）6”）6环保投资占总投资比例1.17%评价经费（万元）3.6预计建成日期2016年4月1、项目建设内容及规模L1项目背景云南东昌路桥工程集团有限公司成立于2006年5

2、月，注册资本金贰仟万元。主要经营范围为：道路桥梁工程施工总承包，市政工程施工总承包，水利水电工程，房屋建筑工程，建筑装饰装修工程，水电安装工程的施工、工程机械设备的租赁，建筑材料、装饰材料的销售等。2014年10月16 H,云南东昌路桥工程集团有限公司竞得由昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出售编号为KCXS2014-4地块的国有建设用地使用权；并已取得国有建设用地使用权规划条件（昆规条件【2014】 0056号）。该地块位于昆明市西山区马街街道办事处积善社区，面积19598.98 n,用地性质规划为商业、商务用地。云南东昌路桥工程集团有限公司拟于该地块上建设“东昌路桥广场”建设项目，主要建设1栋

3、集高层办公与商业裙楼为一体的24层建筑，配套建设给排水、电力、景观绿化等工程。设计总建筑面积94311.76m2,其中地上建筑面积58069.54m2,地下建筑面积36242.22m2,建筑密度27.37%,容积率2.956,绿地率28.6%。总投资57014.86万元。2014年12月3日，昆明市西山区发展和改革局下发关于同意开展“东昌路桥广场建设项目前期工作的函（西发改函2014231号），同意该项目开展环评审批、节能评估等相关前期工作。依照中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和云南省建设项目环境保护管理规定等相关法律法规，根据国家建设项目环境影响评价分类管理名录，建筑面

4、积2万1()万房地产类项目应编制环境影响报告表。昆明阳光恒业环境工程有限公司接受云南东昌路桥工程集团有限公司委托后，及时组织技术人员进行现场踏勘和调查，收集该项目有关资料，在此基础上根据国家环保法律法规、标准和环境影响评价技术导则，编制完成本项目环境影响报告表，供建设单位上报审批使用。1.2工程内容“东昌路桥广场”建设项目位于昆明市西山区马街街道办事处积善社区，由主体工程、配套工程、公用工程和环保工程组成，主要建设1栋98.85m高的高层办公楼及商业裙楼，配套建设道路广场工程、地下车库、设备房等。具体工程内容详见下表：表11 项目工程内容一览表建设内容建设规模主体工程高层办公楼及商业裙楼建设1

5、栋24层，高98.85m的高层办公楼及商业裙楼，建筑面积58069.54m2,1层至5层为商业裙楼,6至24层为办公楼,其中商业建筑面积为24635.54 m2,办公区建筑面积为33434 m2o配套工程道路及广场工程共设置1个商业主出入口、2个次出入口与4个人行助出入口；设一占地约1024m2的购物区广场；区内建设一条6m通道，建筑周围建设一条宽4m的环形通道。项目区道路广场工程共占地8694m20地下车库地下建筑面积36242.22m2,包括地下2层及一建筑面积为2750 m2的夹层。地下2层作为人防及地下机动车车库，夹层作为非机动车车库。地下机动车停车位为725个，非机动车停车位为137

6、8个。公用工程供电本项目直接从城市10kv供电线路引入三相四线制进行供电。项目用电通过外部10kv供电线路引入变配电站，转换为380/220V三相四线制电流进行供电，满足照明和动力等用电需求。变配电站建设于负一层，内设变压器、配电柜。变配电站旁设置一备用发电机房，其内安装一台紧急备用柴油发电机组。给水从周围市政道路接出一根DN150自来水给水管进入用地红线，经总水表后接至负二层的生活水泵房，进行叠压变频供水，水泵房内设置带储水箱的无负压供水设备一套，储水箱的储水量为150n从海源南路东侧再生水供水干管接入区内，项目区内建DN100-DN32的再生水回用支次管及浇泗取水口，再生水用于项目区内绿化

7、、道路广场浇泗。排水排水系统采用雨污分流制，即雨水与污水采用不同的管道收集后分别排入市政雨水与污水管道。室外污水管及室外雨水管沿道路敷设，雨水采用绿地入渗方式利用，多余的雨水经雨水管收集后直接排入城市雨水管网；生活污水经隔油池、化粪池预处理达标后排入市政污水管网。消防本工程建筑属于高层建筑，室内消火栓用水量为40L/S,室内消火栓系统采用分区供水管网；室内喷淋系统采用分区供水管网，用水量为30L/S,系统作用时间1小时。消防水池内存一次火灾室内消火栓系统和室内喷淋系统灭火用水量，有效容积为400m3,消防水池设置于地下二层。本项目在地下层设消防控制中心室一间，配电室、发电机房设置悬挂式超细干粉

8、自动灭火系统。通风设备用房皆根据设备正常运行的需要，设置专门的机械通风系统，地下车库设置局部机械加压送风系统，排风系统同时兼作排烟系统，机械排风系统换气次数：n=6-10h ,o地下层共设置2间风机房，房内安装有抽排风机。电信电话线、网络线路由市政电信线路引接。照明项目区照明主要选用草坪灯配合绿化范围设置；每距20m沿道路两面设置，采用双端金卤灯。环保工程雨水、污水管网项目区排水系统采取雨污分流制。区内建雨水收集管沟，绿地入渗后多余的雨水经雨水管收集后直接排入城市雨水管网；生活污水经项目区污水管网收集，进入隔油池、化粪池预处理达标后排入海源南路市政污水管接入昆明市第三水质净化厂处理。再生水回用

9、设施项目区内建DN100-DN32的再生水回用支次管及浇洒取水口，从海源南路东侧再生水供水干管接入再生水用于项目区内绿化、道路广场浇洒。化粪池本项目预计建设钢筋混凝土标准化粪池5个，总有效容积为60m3设计布置于项目区南端，绿化带内。内置烟道商业裙楼1-5楼内设计修建内置烟道，用于商业裙楼餐饮部分油烟排放，烟道排口设置于商业裙楼楼顶北端。隔油池为餐饮部分设置容积N35m3的隔油池一座，设计布置于建筑南端，绿化带内。环卫设施项目区内沿道路分散布置6个垃圾收集桶，地下一层设一个垃圾收集房，用于项目区办公楼、商铺产生的垃圾集中收集，方便环卫部门统一清运。绿化项目区内绿地面积为5605m2,总绿地率为

10、28.6%。1.2.1主体工程设计建设1栋24层，高98.85m的高层办公楼及商业裙楼，建筑面积58069.54n建筑占地5375.4 n 15层为商业裙楼，624层为办公楼。商业裙房布置商业网点，商业建筑面积合计为24635.54 n,银行网点、品牌服装、日用百货、家居用品等一般商业区计划建筑面积为16015.1 营业面积预计为13613n餐饮区计划建筑面积为8620.44 n,营业面积预计为706811?。待项目区建成，餐饮业入驻商家须规范设置相应的环保设施，并另行到当地环保部门办理环保手续。高层办公楼建筑面积为33434n据项目设计资料，人均办公建筑面积1618 n,预计可满足2080人

11、办公需求。1.2.2 配套工程本项目配套工程主要包括道路及广场工程、地下车库工程。道路及广场工程：根据周边市政道路基本情况，项目用地基本呈三角形，共设置1个商业主出入口、2个次出入口与4个人行助出入口。商业主出入口布置于海源南路与市政规划道路相交的三角顶处，形成一占地约1024n的购物区广场；于三角底角连接海源南路和197号市政规划道路处布置两个次出入口；同时，临上述两条市政道路面各布置2个人行助出入口。项目区内建设一条6m通道连接场地西面的海源南路与北面的197号市政规划道路，建筑周围建设一条宽4m的环形通道，作为消防通道。区内各个出入口与市政道路有机结合，形成良好的交通网络。其余空地均作为

12、绿化用地，美化及丰富周围环境。项目区道路广场工程共占地8694m2o地下车库：项目区地下建筑面积合计36242.22包括地下2层及一夹层。地下2层建筑面积为33492.22 作为人防及地下机动车车库，人防工程平时亦用作地下停车，战时为乙类常6级二等人员掩蔽所；夹层建筑面积为2750 n作为非机动车车库。地下机动车停车位为725个，非机动车停车位为1378个。地下机动车库出入口共3个，分别设置于项目区三条边界处；非机动车出入口一个，设置于主体建筑物南端。1.2.3 公用工程本项目公用工程包括供电、给水、排水、消防、通风、电信、照明等。(1)供电本项目直接从城市10kv供电线路引入三相四线制进行供

13、电。用电通过外部10kv供电线路引入变配电站，转换为380/220V三相四线制电流进行供电，满足照明和动力等用电需求。高压配电系统的主接线采用单母线不分段运行方式，高压开关柜选用环网柜；低压配电干线采用放射式配电系统，选用铜芯交联电力电缆作为配电干线，敷设方式采用沿地下室电缆桥架及埋地敷设。线路采用沿电缆桥架及穿管暗设，所有消防等重要设备供电均采用放射式配电方式，照明供电采用树干式和放射式相结合的配电方式，导线选用铜芯绝缘线，火灾报警线路及消防线路选用阻燃型。于负一层设4X1250KVA变配电站一座，内设配电柜及4台1250kVA变压器等。作为紧急备用电源，变配电站旁设置一备用发电机房，其内安

14、装一台紧急备用柴油发电机组。(2)给水项目位于云南省昆明市西山区马街街道办事处积善社区，采用市政给水管网供水，水质有保证，进水水压20.20Mpa,室外生活给水系统与室外消防给水系统共用管网，为保证用水的可靠性和安全性，主干给水管网沿道路敷设，形成环状管网，向各用水点供水。由市政给水管接一根DN150给水管进入用地红线，经总水表后接至负二层的生活水泵房,进行叠压变频供水，水泵房内设置带储水箱的无负压供水设备一套，储水箱的储水量为15()m3,当城市自来水水量及水压充足时，供水设备直接由市政管网取水，当城市自来水水量及水压不足时，供水设备从储水箱取水。储水箱内储水每天均循环更新。昆明市第三水质净

15、化厂再生水主管南起第三水质净化厂再生水泵站，沿海源南路东西两侧向北铺设至人民西路，设计主管管径为DN400,全长约5.6km,管材为PE塑料给水管，埋深为2.5-3m0建设单位从海源南路东侧再生水供水干管接入区内，区内布设再生水回用支次管(DN100-DN32)及浇洒取水口，再生水用于项目区内绿化、道路广场浇洒。(3)排水按照项目的排水咨询意见，本项目排水系统采用雨污分流制。雨水经屋面雨水斗收集后通过排水立管接往雨水管，区内道路、广场铺设透水砖，雨水经透水砖上的孔眼流入雨水管，此外，采用绿地入渗方式利用雨水。地面渗透后多余的雨水及区内雨水管网收集的雨水就近排入市政雨水管网。生活污水由项目区污水管网收集，再经隔油池、化粪池预处理达标后排入海源南路