房管局2022年工作总结和来年工作安排.docx

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1、（三）拟定政策措施，刺激市场需求为刺激住房消费需求，我局先后拟定了关于调整住宅平均交易价格的通知、代拟了关于进一步促进房地产业健康发展的暂行意见等规范性文件，通过税收调节、财政补贴等形式，拉动需求。（四）举办房博会,营造良好氛围一是组织参加X市XXXX房地产春季交易会，共有XX家企业参展，销售商品房XXX套，面积X.X万平方米，交易金额XXXX.X万元，购房意向登记XXXX组，对促进市场繁荣起到了积极的推动作用。二是举力、“北部新城X新区福地X”全省灾后第一个房产博览会。自X月XX日至XX日止，展会历时X天半，XX个楼盘，XXX万平方米商品房参展。住房成交XX套，面积XXXX.XX平方米，交易

2、金额XXXX.XX万元；车位交易X个，交易面积XX平方米，交易金额XX万元；商业房交易X宗，交易面积XX.XX平方米，交易金额XX万元。购房意向登记XXXX余组，其中X约占XX%, X市区占XX%,省内其它地方XX%O展会期间共接待参观、咨询群众X.X万余人次。三是组织参加X市XXXX房地产秋季交易会，XX个楼盘共交易XXX套，交易面积xxxxx m2,交易金额xxxx.x万元。与地震前的春交会相比，交易面积上升XX%,交易金额上升XX%。二、加强住房保障制度建设，促进社会和谐稳定（一）拟定工作措施，建立制度保障先后拟定了X市X区解决城市低收入家庭住房困难发展规划、X市X区城市最低收入家庭住房

3、保障实施细则、新东村经济适用住房销售管理办法、关于做好X XX汶川特大地震灾害后城镇危房居民疏散安置工作的意见等，建立健全廉租住房体系，推动房屋灾后重建工作的进行。（二）实行廉租房摇号分配根据X市X区城市最低收入家庭住房保障实施细则（试行）规定，对原有住房人均建筑面积XX平方米以下民政部门确定的最低生活保障家庭，通过社区初审、入户调查、邻里访问、查档取证和公示后,XX户最低收入家庭通过摇号选择了廉租房。廉租住房租金补贴发放工作也正在进行，目前已发放X户，有XX户正在办理之中，年底前XX户租金补贴发放按时完成。（二）加快经济适用住房建设，完善分配方案经济适用房一期工程主体断水，进入内外装饰及安装

4、阶段，年底竣工；二期工程X、X号楼年底建至X楼，X、X号楼完成至主体X层。经济适用房销售XXX套。三、加快拆迁改造，改善城市形象1 .完成新中路xx幢xx户拆迁协议签订和房屋拆除工作，完成红线及红线拨地，办理了规划用地许可及工程立项手续，即将进入地勘、设计。2 .公园路拆迁项目完成香楼、x镇政府职工宿舍拆除工作，天元信用社拆迁协议已签订完成，施营村x组私房拆迁已进行调整，报区政府审批。3 .新中路武装部拆迁完成摸底、入户动员和政策宣讲，召开了拆迁动员大会，有x户签订了拆迁补偿安置协议。新武装部建设工程已完成立项、拆迁、方案设计、地勘、施工图设计、招标等项工作，即将入场施工。4 .文家二巷完成摸

5、底调查，正式进入评估程序。待招商资金到位后,即可公布评估结果，签订拆迁协议。四、调整工作部署，积极开展抗震救灾各项工作（一）援建灾区。XXX汶川特大地震灾害发生后，全局干部职工立即行动起来，除了捐钱献爱心外，我局承担了 XX个安置点的援建任务，总用地面积x.xx万nV,安置板房xxxx间。（二）房屋安全鉴定排查。组织全国专家和技术骨干，分成x个工作组，对全区公立小学、幼儿园、直管公房、机关事业单位、农民集中居住区、旧住宅小区等危旧房屋进行安全鉴定排查，共排查房屋XXX幢，XXXXX户，鉴定排查面积XXX余万平方米。房博会前夕，配合中物协安全鉴定专家排查商品房面积XXX万平方米。（三）及时处理危

6、险房屋。对谕亭巷XX多幢房屋炮楼、煤建烟囱、新新小区第X幢、西门菜市X幢房屋、新昌楼、教师楼等进行了拆除、加固处理。五、文明创建工作X月XX日组织召开了物业管理企业创建文明城市动员会。X月XX日召开物业服务企业环境卫生综合整治工作会。安排部署小区创建工作，印发宣传资料X万余份，XXX个小区悬挂了横幅，创办创建专栏XXX多个，同时加强督促检查，发现问题立即通知整改，确保物管行业创建工作的正常开展。对公房小区进行了安全检查，加强环境卫生治理，所有管理地段定人定责，整改情况一日一报。X市场在区农贸市场卫生测评中多次名列第一，受到好评。六、农村房屋产权制度改革试点工作按照区上统一安排，我局拟定了集体土

7、地上房屋所有权登记办理流程、集体土地上房屋所有权确权、登记、颁证指导意见。完成了三河街道龙伏社区试点XXX户房屋的测绘、房屋勘查和产权确认，颁证XXX户本。七、主要业务工作完成情况（一）市场开发、交易情况。房地产开发项目完成投资XX亿元，施工面积XXX万平方米。批准预售商品房XXX万平方米，销售XX万平方米，交易金额XX亿元。二手房交易XX.X万平方米，交易金额X.X亿-7Cj O（二）登记管理。办理房屋初始登记XXX件，登记面积XX万平方米；转移登记XXXX件，登记面积XXX.X万平方米；变更登记XXX件，登记面积XX.X万平方米；抵押登记XXXX件，登记面积XXX.X万平方米。房屋测绘面积

8、XXX万平方米。完成商品房网上签约的系统升级工作，完成房屋权属登记系统升级。（三）物业管理。加强物业市场规范化管理，进行了两次综合培训，加强平时协调和监管，化解矛盾纠纷，提升管理水平。万科“双水岸”和“建设大厦物管项目通过市优小区考评，XX月XX日万科“双水岸”通过“省优小区”考评。物业管理招标X处，新增物业管理面积XXX万平方米。指导成立小区业主委员会X个。归集房屋专项维修资金XXXX万元，归集住宅物业保修金XXX万元，对XX个物业公司的维修申请进行了审核，使用金额XX.X万元。（四）房改管理。审批房改XX个单位，共计XXX套。审批集资建房X家（五）公房管理。复核公房租赁契约XXX份，催收欠

9、租XX万元。收取公房租金XXX.X万元。投入资金XX万元，对因灾受损公房进行了维修加固。完成大中型维修XXXX处，小型维修XXXX件，投入维修资金XXX.X万元。（六）白蚁防治工作。新建工程白蚁防治施工XXX万平方米，白蚁灭治施工XXXX平方米，建立了白蚁科研简易实验室。（七）拆迁管理。审批拆迁许可证XX件，需撤除房屋面积XX万平方米，设计拆迁户XXX户。八、XXXX年工作安排组建城市营销办公室，拟订城市营销计划，围绕“XXX生活方式。打响X人居品牌，落实“XXXX”战略，即建立X条“桂花”景观大道，提升城市形象；出版X本杂志，介绍X历史人文、投资发展等，持续宣传X；举办X个对话，X个是宝光寺

10、与灵隐寺对话，从历史的角度，挖掘X的文脉资源，另一个是xxxx对话xxxx,占据X在X居住中的高点；举办X次活动，X是邀请余秋雨、魏明伦、于丹的文化名人品X, X是组织“XXX生活方式体验”系列活动，X是筹办“房博会”。（二）抓好旧城改造，做好项目包装加大工作力度，采取多种措施，加快旧城改造的实施，对拟改造项目进行包装，引进改造资金，改善X的城市面貌。（三）抓好民生工程，完善住房保障制度进一步完善廉租住房制度，通过实物配租和租金补贴的方式，解决低收入家庭住房困难问题。加快经济适用房销售，提供限价商品房,解决中低收入家庭改善住房条件问题。（四）抓好农村房屋产权制度改革按照区统筹办的要求，在全区开展农村房屋产权制度改革，重点抓好农民统建房办证和农房流转的制度建设。（五）抓好行政效能和廉政建设加强作风建设，认真研究业务，加强政务公开工作，进一步提升工作效率。加强对干部、职工的廉政教育，树立公开、规范、高效、廉洁的房管新形象。