瑞安人才村A标.docx

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1、一编制依据施工组织设计编制依据以下文件：1.1 瑞安市人才村首期工程建施、结施、安装等施工图纸1.2 瑞安市人才村首期工程地质勘察报告。1.3 瑞安市人才村首期工程招标文件等资料。1.4 国家现行建筑安装施工规范、规程；验收标准。1.5 浙江省施工、安全、文明标化等规范、规程和规定。1.6 企业有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。1.7 国际IS09002质量保证体系；形象达标细则与工法法规；企业标准与相关规章。编制施工组织设计阐明本企业向业主承诺的质量、工期及文明施工目标的实施方法。重点就工程招标文件要求的几个问题进行了详细的安排和部署。中标后将依此作为指导施工的纲领性文件。二工程概况2

2、.1 项目组成工程名称：瑞安市人才村首期工程发展商：浙江安阳房产开发有限公司设计单位：瑞安市建筑设计研究院监理单位：瑞安科正监理公司施工总包：待定2.2 工程规划：2.2.1 位置：位于瑞安经济开发区起步区，近新河路和农场路交叉口，人武部旁。2. 2.2建筑规模:占地面积：15000#左右,总建筑面积：46493 m2,分为A、B两个标段。A标段包括：1#楼、2#楼3#楼建筑面积23963m2,B标段包括：4#楼、5#楼、6#楼建筑面积21426m2。建筑构成及高度：1#楼：共7层，总高度25. 50m;底层高为3. 6m, 2-7层层高为3. 00m。2#楼：地上12层地下一层，总高度42.

3、 30m;底层高为5.4m, 272层层高为3. 00mo3#楼：地上12层地下一层，总高度42. 30m;底层高为5. 4m, 272层层高为3.00m。2. 2.3结构特点：结构类型：A标段的1#楼、2#楼、3#楼结构类型均为框架结构，属丙类建筑，6度设防IV级抗震。基础类型：单层地下室采用桩基加有梁板基础，其余采用桩基加承台中间地梁联系的基础形式。桩：本标段单层地下室采用C2。振动沉管灌注桩，设计桩长35m,桩径426mm,单桩承载力300KN,总桩数201根。其余均采用静压预应力於管桩，型号为PTC-A550(70)共292根PTC-A500(60)共43根，桩端持力层为第层的圆砾，以

4、压力表读数及设计桩长确定桩长，单桩承载力1400KNo基础埋深：无地下室处埋深-2.1m (局部最深-3.2m),承台厚度多为1300mmo有地下室处埋深-5. 7m,承台厚度多为1300mm。上部结构：梁采用现浇框梁，截面尺寸240X300-350X650。柱多采用正方形柱，截面尺寸240X240-700X700。1#楼和2#楼局部底层板用预制空心板，其余楼板采用现浇板，板厚多为100mm。结构材料:胫:1#楼：柱、梁及板芯，标高21.55m以下：C25,基础承台、地梁C25,垫层Ci5o2#.3#楼:标高17. 35m以下:C30,标高17. 35m以上:C25o地下室外墙、顶板底、基础承

5、台、基础梁：C30,垫层：C10o其中底板、外墙采用C30s8。钢材:I级钢筋II级钢筋。12-。30。型钢钢板采用Q235-A. F 钢墙体：框架填充墙：采用240厚MU10五孔砖，M5混合砂浆砌筑。0.000以下基础砖墙：采用MU10机制大仑砖，M7.5水泥砂浆砌筑。2. 2.4其它装饰工程：外墙面除底层外柱面采用灌浆式毛面花岗岩外，其余墙面为高级涂料墙面。内墙面为白色涂料墙面。天棚采用中级抹灰天棚。楼 地 面：办公用房和楼梯间采用防滑地砖地面，其余楼地面初装修楼地面。屋面工程：防水采用1.2厚合成高分子卷材防水，结构找坡，油毡隔离层，当为上人屋面时加一层40厚C20细石舲内配间距200双

6、向的钢丝网的刚性层。安装工程：本工程高层每单元设一部电梯，共七部。未设中央空调。2.3工程地质概况1 .3.1水文概况地下水位埋深较浅，稳定水位地表下0.207.85m,对建筑材料校无腐蚀性影响。2 . 3.2地质概况本工程场地属于滨海相沉积地貌，场内平均标高3. 52m,地表由新鲜的碎块石组成，块石最大直径0.57.0m。地质层大致分为素填土和杂填土层，厚度0.5-3.2m;粘土层，层厚0. 5-1.6m,层顶标高183-3.00m;淤泥层,层厚32. 7-48.9m,层顶标高0.23-负33.30m;粘土层，层厚4.8-9.8m,层顶标高负36. 72-负40.17m;粉质粘土层，层厚0.

7、8-6.0m,层顶标高负44.7-负49.42m;圆砾层,层厚4. 80-10. 00m,层顶标高负46. 88-50. 02m （标高均为黄海系绝对标高）。2.4 工程环境2.4.1 场外环境本工程位于位于瑞安经济开发区起步区，近新河和农场路交叉口，人武部旁。西南一边邻已有道路。本标段深基坑边线距已有建筑（人武部）最近处有25米。2.4.2 场内环境：现场已达到三通一平。本标段现场基坑开挖后现场几乎无施工场地，只有在人武部旁位置可做临设的布置之用。2.5 水电条件：2. 5. 1上水：由市政给水管道接驳至工地入口为100管径，沿现场围墙四周，每50rli引出75管径分支接驳，以供施工用水。并

8、在1#楼、2#楼、3#楼处分别配设扬程为50m高压水泵，确保结构施工养护及消防用水。2.5.3下水：厕所粪水经化粪池处理后，排入市政污水管道，生活用水及施工用水经沉淀池沉淀后排入市政下水管道。2.5.3 电：现场设置一个400KVA箱式变压器，根据我方设备配备情况和施工经验，能够满足高峰期施工用电。同时配备一台120 KVA发电机，以防停电之用。二施工部署3.1 施工目标以优质、高速、安全、文明完成施工任务质量目标：保优良、争创“瓯江杯”安 全：瑞安市安全达标工地文明施工：创瑞安市文明施工标化样板工地3. 2施工组织机构3.2.1 项目管理层：建立强有力的项目领导班子，以公司管理、技术骨干为项

9、目领导班子，以公司人员为项目管理成员组成“瑞安人才村首期工程项目部”对工程全面按“项目法”组织施工。按照“一包、二定、三保、五挂钩，越降低成本分成”的全额管理模式，由项目经理及领导班子全权负责工程的进度、安全、质量、成本等的组织、指挥、协调、控制管理。项目管理机构配备五组一室，即：工程技术组，材料设备组，经营预算组，质量安全组，财务组和综合办公室。（管理组织机构图见附图一）3.2.2 项目作业层：根据本工程的施工规模及工期要求，劳动力高峰期达350人，劳动力来源为本单位自有合同制职工和与本单位长期合作的成建制劳务队，其中配备一线生产工人有：木工、钢筋工、舲工、豉工、电焊工、架子工、普工、石工、

10、安装工九个工种，月平均人数150人，另配备一线生产辅助工有测量工，起重工,试验工，机修工，电工，警卫等工种，月平均人数有30人左右。3.3 施工准备3. 3.1技术准备3.3.1.1图纸会审参与对业主所制定的施工图纸和施工方案的会审。由项目总工程师以及材料、技术、质量、设备有关人员参加，根据施工经验对图纸和方案上的问题提出建议。3. 3.1,2编制项目质量计划按照IS09002标准系列的要求，由项目经理组织编制本工程的项目质量计划。明确各项工作职责和程序，以此为实施质量保证的文件，提交总包和业主监督。3.3.1.3编制施工组织设计，作为指导现场施工的法规，经业主代表及监理审批后，由项目经理发布

11、实施。3. 3.1.4制定有关材料试验，检验计划和人员培训计划。3. 3.1.5制定测量定位方案，并做好内业计算工作。3. 3. 2 物资设备供应3. 3. 2.1工程结构用水泥、黄砂、碎石、钢材等大宗材料由公司材料设备部对供应商进行考查，考查合格后，报业主审批，才能按计划进场。3.3.2.2零星玻璃、沥青、等在业主确认后，由项目自行采购供应。3. 3. 2. 3架设料具、周转材料由项目部向公司提交用量计划，以便租赁使用或购买，采用新工艺的周转材料由公司组织供应。3. 3. 2. 4对于业主供货的设备、材料，应供至仓库或工地。3.3.3临建工程：3. 3. 3.1生产设施按照各施工阶段要求，合

12、理布置生产设施。（详见施工平面布置图）3.3.3.2办公设施本标段现场基坑开挖后现场几乎无施工场地，只有在人武部旁位置可做临设的布置之用，计划在此处设办公区，供业主、监理、总包作为现场办公及管理人员的活动区域。现场不设住宿区，采取就近租房或租地搭建的办法解决。3. 3.4 场外协调和总包一起承担对工地外部协调工作应尽的义务，按合同要求负责与交通、公安、市政、市容、环保、水电、煤气等部门协调，保证施工各阶段的顺利进行。3.4 施工总体部署3.4.1 工期总进度控制根据招标文件对该工程工期要求400天（日历天），而本工程定额工期700天，工期压缩43%,以及我公司多年施工同类型工程的施工经验，确定

13、：工期为400天,详见4. 3内容。3.4.2 施工段的划分本标段是由1#楼，2#楼及3#楼，共三个单体工程组成的建筑群，根据此特点和工期较紧的原因，地上部分可在施工中按三个单体工程划分独立的三个施工段，来分别进行组织结构、安装、装饰工程施工。各施工段在结构层施工中采取整体支模，连续浇捣於，一次完成结构施工，不留施工缝的施工工艺。3.4.3 施工流程每个单体工程标准层结构施工按七天一层组织施工。（详见4.4标准层结构施工进度计划）3.4.4 主要施工机械选择：根据本工程特点和工期的要求，对施工机械设备作如下考虑配备。3.4.4.1 1#楼和2#楼布置一台40T.m,臂长45m塔吊，3#楼也布置

14、一台40T. m,臂长45nl塔吊，以满足结构施工阶段模板、钢筋、於等物料的垂直和水平运输。每个单体再布置一台快速井架以完成装饰安装施工阶段材料运输。桩基施工配备二台全液压压桩机和一台振动沉管桩机。挖土阶段配备二台反铲挖土机。3.4.4.2 4. 4. 2考虑到本工程钢筋量大，规格多，钢筋加工在场内进行，因此场内配备二台断钢机，二台弯钢机、一对焊机、一台卷扬机。3.4.4.3 每个单体布置一台高扬程水泵，解决施工养护、装饰、消防等用水问题。3.4.5 主要施工工艺选择结合本工程特点，采用以下几项新施工工艺。3. 4. 5.1外墙脚手架:1#楼及会所采用双立杆脚手架，满高搭设。其余单体均采用挑架

15、，每步挑架南度4层。3. 4. 5. 2模板体系：柱、墙、梁模板采用国内先进的SP55系列利建模板体系，散拆散拼。顶模板采用12rm双面附膜防水竹胶板(1830mmX915mm)。支撑体系采用国内先进的碗扣式早拆支撑体系。根据工程进度要求每个单体：柱模板及加固体系配置二套，梁、板模及支撑体系配二套。4. 4. 5. 3钢筋连接：柱钢筋连接：。16采用电渣压力焊，梁主筋连接：采用闪光对焊和电弧焊相结合。其余钢筋连接采用绑扎搭接。5. 4. 5. 4外装饰脚手架：各单体装饰期间采用电动吊篮施工。四施工进度计划5.1 施工总进度计划主要节点控制上部结构施工总体分三个单体工程组织实施，机械设备均分别配置，由于施工现场场地有限，条件所限，各施工段的大综材料可根据进场先后，数量多少来统一组织堆放(详见总平面布置)。主体结构施工，在地下结构完成前，必须认真做好上部结构施工的一切准备和统筹工作，以保证上