安全(防火)事故责任书.docx

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1、商铺物业租赁安全管理协议（范本）安全协议编号：STD-AQ-202XXXXX-X NO： X出租方：珠海盛通达农产品物流有限公司（甲方）承租方：（乙方）商铺编号：A区为贯彻中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法等相关法律、法规的规定，明确双方的安全责任，经过平等协商，特制定本协议书。一、履行协议期限：从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。二、承租位置：白藤湖水产品批发市场交易区x区XX号位置,（共2L间）。三、物业租赁安全管理协议的范围：总面积为XX平方米;其中铺位XX平方米，门面及周围（公摊面积）XX平方米。四、自本协议书签订之日起，乙方成为该商铺的安全生产与消防安全事

2、故第一责任人。凡在责任范围内出现的安全生产与消防安全事故、生产安全和经营者本身安全以及第三者的治安、安全事故等都应承担全部责任（包括刑事责任和经济责任食品安全责任等）。五、甲方责任：1、产权单位按物业现状出租给乙方，甲方受托对该物业进行租赁管理；2、甲方有权对乙方的承租场所进行消防检查，发现有违章违规现象以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担；六、承租方（乙方）的义务和责任：1、不准携带明火（火种）进入商铺（经珠海市市场监督管理部门批准经营饮食行业的除外，但不能将煤气瓶储存量超过煤气灶的数量）；

3、2、教育好亲属朋友、从业人员及小孩，不准在商铺内和周围燃放烟花、炮竹、魔术弹和严禁在禁烟区内吸烟、玩弄明火；3、不准在商铺内使用电焊机、电热器、电炉、电饭煲、煤气热水器，不准烧香、烧纸、点蜡烛，不准烧煤气或烧煤油煮食（经珠海市市场监督管理部门批准经营饮食行业的除外，但不能将煤气瓶储存量超过煤气灶的数量）；4、不许私自乱拉乱搭线路（包括照明、电路、电视天线、引线、电话线）,不得更改按规定使用的保险丝或空气开关。铺位需要装饰或重新安装电线、开关、插座等，必须提前3天书面申请，报甲方批准后，由甲方专业电工在场监督施工；5、未经有关行政部门书面同意不得擅自将商铺改建和隔层居住或造成商铺设施损坏；6、商

4、铺内禁止储存或经营汽油、柴油、煤油、煤气、雷管、炸药、导火线、烟花、液化气、气体、爆竹类等易燃易爆物品；7、商铺在营业时间必须保持有人，离开铺位前要关好门窗和拉闸停电，确保商铺安全；8、不准随意损坏和擅自动用或占用附属楼的公共设施和消防设施。严禁在楼梯间、消防栓前、人行道、防火疏散通道停放车辆、杂物；9、乙方必须遵守市场（附属楼）用电用水管理规定、消防安全管理规定、消防安全十不准规定等各项规章制度，并接受甲方组织消防安全业务指导和应急疏散培训；铺内必须配备12个灭火器，饮食商铺至少配备3-4个灭火器，掌握其性能、用途和使用方法；10、教育从业人员遵守有关安全管理规定并自觉接受甲方对防火安全的监

5、督和管理；七、违约责任1、乙方如有违反本责任书的第六条其中之一条款者，甲方有权要求乙方承担如下责任：（1）要求乙方限期改正，所限期限内对乙方所承租的商铺进行停水停电处理，直到乙方在期限内改正或消除隐患并经验收符合要求可恢复水电使用。（2）若乙方未按照上述第（1）项的限定时间改正，甲方有权终止合同，收回商铺，不退还剩余租金和押金。2、乙方因亲属朋友、从业人员或管教小孩不善造成严重后果，构成犯罪的,除依法承担刑事责任外，还应承担经济赔偿责任。3、存在安全管理事故隐患因未能在限期内改正或屡教不改而造成严重后果，构成犯罪的，除依法承担刑事责任外，还应承担经济赔偿责任4、乙方因亲属朋友、从业人员或管教小

6、孩不善，造成建筑设施或消防设施损坏，应承担赔偿经济损失。5、乙方因亲属朋友、从业人员、小孩违反甲方的安全管理规定或违反甲方设置的各种危险警示牌的规定，造成了事故，应自负承担全部责任，并赔偿因其造成经济损失。构成犯罪的，依法承担刑事责任。6、乙方违反上述第2至6项任何约定的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担损失赔偿责任、支付违约金并租赁保证金和已支付的租金不予退还。八、其他条款本协议书为租赁合同的补充文本，本协议书未约定内容以租赁合同和其他文件约定为准。本协议书一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等效力，并自双方盖章之日起生效。乙方：（签章）身份证号码：代表人：联系电话：甲方：（签章）代表人：联系电话：签订日期： 年 月 日注：在签订本责任书时，乙方应提供身份证复印件一张。2