某社区办公楼工程施工组织设计 (2).docx

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1、杭州石某社区办公楼土建工程工程名称：投标单位:（公章）编制日期:2005年8月26日编审人:编制人:第一部分：投标报价书、授权委托书1、投标报价书2、授权委托书3、质量承诺书投标书杭州石桥永丰经济合作社：我单位研究了贵办编制的2005年永丰社区办公楼土建工程招标文件及工程图纸、合同条款、施工细则、工程量清单和其他有关资料，并查勘了现场，现正式提出我方愿意以人民币 的总承包价承包此工程的施工任务，并同意按照该工程的图纸、合同条款、施工细则和工程量清单以及招标文件中其它有关条款实话工程施工、完工和修补缺陷。一旦我方中标，我方将保证按投标书着手承建准备，并保证在2005年12月9日以前成并移交整个工

2、程（雨、雪天除外），同时我方将按规定交纳履约质量保证金10万元（拾万）整。我方的投标书从开标日期2005年8月26日起3天内有效，在此期间该投标书始终对我们保持约束，我方保证不改变投标总金额，并随时接受中标。投标保证金在投标有效期内，如果我方撤回投标书或不参加开标仪式，或开标后修改投标总金额，或在接到中标通知后2天内拒签合同，则投标保证金3%可作为违约金处理。投标单位：（公章）投标单位法人代表：（签字）联系人：投标单位地址：联系电话：授权委托书杭州石桥永丰经济合作社：兹委托 经理（居民身份证编号：）为我单位和委托代理人，代表我单位就杭州永丰社区办公楼土建工程签署投标文件、进行谈判、签订合同和处

3、理与之有关的一切事物，其签名真迹如本授权书末尾所示，特此证明。授权委托单位:法定代表人：委托代理人：日 期：2005年8月26日质量承诺书杭州石桥永丰经济合作社：如果我单位有幸在永在社区办公楼土建工程（工程名称）招标中中标，我们将按投标书中的承诺，精心组织、加强管理，严格按合同约定及现行的堆积规范组织施工施工中，我们承诺：接受贵单位及其上级主管部门的监督、检查和指导；充分理解并配合业主的有关要求;认真履行施工合同条款及协议；服从监理工程师指示，以我们优质的服务，确保工程质量合格争创优良。如果由于我们工作不力或失误，造成工程质量不合格、质量缺陷或出现质量事故，我们愿意承担施工单位应当承担的全部责

4、任，并接受贵单位及上级主管部门提出的合理处罚。承诺人：法定代表人（或委托代理人）：（签名）2005年8月26日第二部分：工程量报价与填表说明1、工程量清单说明2、投标报价汇总表工程量报价单与填表说明1、本工程量报价单与合同条款、技术规范和图纸等文件结合起来理解、解释和使用。2、本工程量报价单中所有单价和总价及表格等均由投标人填写，整个合同的总价应根据设计院提供的图纸工程量报价单中填写的工程量，并按照工程量报价单中所列各项目内所报的单价和合价确定。3、本工程量报价单所工程数量系招标设计的工程量，只作为招标报价的基础。支付应以监理工程师认可的、并按照技术规范要求实际完成的工程量确定。4、具有标价的

5、工程量报价单中所报的单价和合价除另有规定外，均以包括了一般临时工程、施工设备、材料、劳务、安装、维护、保险、利润及合同包含的所有风险、义务和责任等。5、无论工程量是否列清，具有标价的工程量清单的每一项均须填写单价和合价，对承包人没有填写单价或合价的细目在实施时业主将不予支付，并认为此细目的费用已包括在工程量清单的其它单价和合价之中。6、如单价与工程量的乘积与合价不一致，以所报的单价为准，除非单价中有明显的错误，在这种情况下业主则以所报的合价为准，并调整相应项单价。7、所列工程量的变化，丝毫不会使合同条款无效或降低，也不免除承包人按要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。8、承包人为工程提供的设备及

6、运输拆装费用支付，应包括在工程量报价单的单价与合价中。9、图纸中所列的工程数量及数量汇总表仅为提供资料，不应视为工程量报价单的扩大或延伸。1()、工程量报价单中各项均以人民币报价。第三部分:投标辅助资料1、单价分析表2、施工机械台班分析表3、材料预算价格汇总表4、施工技术文件及其它投标资料施工组织设计工程概况:该项目位于杭州石桥永丰社区内，办公楼为三层框架结构，基础采用梁式带型基础，柱、梁板为现浇，碎C25采用商品碎,外墙面砖，内墙混合砂浆抹灰，“803”涂料刷白，窗采用塑钢窗80系列，建筑面积：1644M2。二、机构组织为了搞好该工程的建设，我公司将成立该工程项目经理部，项目部由公司强有力的

7、施工经验研究室的人员组成，实行项目经理负责制的管理体制。项目部设项目经理一人，项目副经理一人,总工一人，其它相应技术和管理人员若干人。以项目部为核心，下设工程技术科，质检科、安全科、设备供应科、财务科，办公室等。工程技术科负责整个工地的现场施工技术，定位放线等工作；质检科负责严格控制每道工序的质量关，工程的质量检验和试验等工作；安全科负责整个工程工地安全生产，保卫、文明施工等工作；设备材料供应科负责设备、材料、零部件等的采购供应与管理工作；生产科负责工程调度、施工人员安排等工作，办公室负责后勤供应、职工生活、处理地方关系；财务科负责资金调配、成本核算与监督等工作。科室下五个专业施工班组，各队配

8、备有专用和施工机械与设备，尽可能提高机械施工的水平，以科学的手段、先进的技术、完善的管理、优质高效和完成本工程。具体机构设置框图见附图:项目经理项目副经理三、施工现场布置施工现场布置以方便施工，利于管理、少占地为原则，根据本工程工期较短的实际情况，我公司将项目经理部及办公室、职工宿舍、发电配电房、机械停车场布置在工地的附近，便于出入。四、施工进度计划安排1、施工进度控制进驻工地时间：2005年8月31日前；开工时间：2005年9月1日；竣工时间2005年12月9日。2、分部工程进度计划详见施工进度计划表（附后）五、施工方案根据该工程特点，本工程为永丰社区办公楼，结构形式为三层框架结构，工程内容

9、主要包括土方开挖、土方回填、浆砌石工程、钻孔灌注桩、接柱等工程。现就这几个主要内容介绍一下施工方案。（一）土方开挖因该处地为土方，土方开挖采用人工方法进行施工。首先，按照图纸设计及现场情况放出建筑物的总体轮廓线，并根据土质放出边坡。（二）土方回填 土方回填采用人工，回填土必须分层进行,人工回填每层土不得超过30CM,用蛙式夯或气夯夯实。所有回填土必须使干容重达到lo 55T/M3以上，且每层土都必须取土样进行试验。（三）砌石工程施工方案1、材料（1）石料块石在石厂购买后直接用汽车运到施工场地。A砌石体的石料计划就近在石专场采购，现场验收。砌石材质照实新鲜，无风化剥落层或裂纹。石材表面无污垢，水

10、锈等杂质，用于表面的石材，应色泽均匀。石料容重应大于25KN/M3,抗压强度应大于100MPA。B石料外形规格块石应呈块状，最小重量不应小于25KG。规格小于要求的毛石，可以用于塞缝，但其用量不得超过该处砌体重量的10%o料石应棱角分明，各面平整，其长度应大于30CM,最小边厚度应大于20cM,实石外露面应修凿加工，砌面高差应小于5MM。(2)砂砂料就近砂场采购，现场验收。质量要求同税用砂。(3)水泥和水采用拌制碎用的水泥和水。(4)砂浆砂浆拌制用拌和机拌制，机动翻斗车运到施工现场。(1)砂浆的配合比必须满足施工图纸规定的强度和施工和易性要求，配合比必须通过试验确定。施工中需要改变胶凝凝配合比

11、时，应重新试验，并报送监理批准。(2)拌制砂浆，应严格按照试验确定的配料单进行配料，配料的称量允许误差应符合下列规定。水泥为2%,砂为土土,外加剂为1%。(3)拌和时间：机械拌和不小于23MIN, 一般不应采用人工拌和。局部少量的人工拌和，至少干拌三遍，再湿拌至色泽均匀，方可使用。（4）胶凝材料应随拌随用：胶凝材料的允许间歇时间应通过试验确定或参照下表选定。在运输或储存中发生离析或泌水时，砌筑前应重新拌和，已初凝的砂浆不得使用。水泥砂浆的允许间歇时间砌筑是气温（C）允许间歇时间（min）普遍硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥及火山硅酸盐水泥2030901201020135180510195（四）钻孔灌注

12、桩（见钻孔桩施工工艺水图）1、钻孔采用CZ23型冲击钻机造孔，泥浆护壁。采用吊机安放钢筋笼及安拆导管，用ZJ500型自动上料拌和机拌料，机动翻斗车运料至孔口，吊机提转料斗灌注性。2护筒埋设埋设护筒主要是防止孔口塌方（确保超压水头L5M以上防止落口）。依据当地地质情况，护筒为每节长度1.2M,对误应设计直径的钢护筒；节与节之间采用橡胶垫止水，埋没浓度视具体情况，但不小于2M,埋入原状土不小于50CM,孔底用粘土夯实，埋设时先挖大于护筒直径1米的贺坑，坑底若为砂土应换粘性土夯实，待护筒正位后，用粘土进行回填并分层夯实，绝不允许使用粘土块、软土或砂土，为防止护筒顶周围治水造成筒底坍塌,护筒项高出地面

13、30cM或用软粘土密封，护筒埋设中心偏差不大于5CMO3、泥浆制备：由于现场粘土资源比较丰富，选用塑性指数在20与28之间的粘土，采用在泥浆池内高压水枪射水造浆。钻孔中遇粉砂和流砂层较厚时，采用井孔加粘土的办法来增加循环浆的粘度，以利护壁，其泥浆性能指标应符合要求。4、钻孔钻机就位前对钻孔准备工作进行检查，检查内容包括场地布置，主要机具安装及配套设备的就位与运转、水电、道路等。钻机就位以后可铺上道轨人工推移就位，钻机就位后钻架应平稳，钻头对念头不大于2cM,钻杆应坚直。准备工作完成后，报监理工程师对水、电、机、泥浆、进行检查，全部合格后方可开钻。钻进过程中视地质情况，采用正、反循环钻进。钢丝绳

14、松紧适度、钢丝绳过松易斜孔，过紧则钻压太小，影响钻进速度，为此需有经验的操作人员依据电流表进行适当进水，同时还应经常检查钻架平稳，钻杆垂直情况，发现偏差及时进行调整。5、清孔钻孔达到设计标高后，经现场技术人员检查报请现场监理人员验收合格后，关停钻头主机，用非循环换浆清孔，检查抽出的泥浆，比重一般控制在1。05-1 o 20之间，其它各磺指标均达到要求时，经人员认可报现场监理验收合格后方可提钻。6、钢筋骨架制作安装钢筋骨架短时整体，长时分节制作，按设计和规范要求为准。主筋长采用双面搭接焊，井口焊接采用单面搭接焊，有效焊缝长不少于10Do骨架成型：钢筋骨架采用箍筋成型法，箍筋采用810钢筋弯制焊接面成，为防止骨架变形，箍筋圈内加三角撑。首先选一箍筋作样板标出主筋位置，同时在主筋上标出化工部箍筋位置，而后取两根主筋放于工作台上，将箍筋放到主筋上对位焊牢。最后把声测管安放到适当位置。运输采用专用平板运输，吊机吊放入孔内，井口焊接每断面接头数量不大于钢筋总数的50%,且两断面错开间距不大于1。5米，四周有足够的保护层，标高控制采用在笼顶加焊钢筋，露出水面部分焊在浇筑架上。钢