厂房租赁合同.docx

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1、合同编号:厂房租赁合同一：一：期方方甲乙厂房租赁合同甲方（出租方）：统一信用代码：地址：授权代表：电话：乙方（承租方）：地址：授权代表：电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条厂房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租将位于,面积合计为：平米的，另附配套设施有/的厂房出租给乙方。2、本厂房主要用于 o乙方确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定，承担经营权利和义务，甲方不得干预乙方正常经营。第二条租赁期限1、本合同租赁期限暂定为 年，自 年二月_L日起至 年月日止。甲方同意为乙方免

2、去2022年4月份的租金。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满，个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、租赁期相关费用及税金：1、厂房租金为：甲、乙双方约定，前五年月租金为每平方米工元，含房管费，不含税票。年租金总计为 元，（大写：）,租金支付方式为银行汇款，乙方在签订本合同后工日内支付一年的租金，共计 元。如乙方未支付租金，合同自行终止。剩余九年租金每年一付，租金乙方于每年上月，日前支付甲方。五年之后的租金根据当地周边的市场租金价格执行，双方另行签订补充协议后方可使用租房。以上租金的付款账号:开户行:开户名:账号:2、租赁

3、期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备等费用由乙方承担。3、乙方承担的上述费用，支付方式和时间：按月由甲方统一收取，统一支付4、供电增容费如需供电增容的，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 乙方 承担,双方解约时，乙方可以移走自行添加的变压器等设备。5、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳负担的各项税费，租赁相关税费有乙方负责承担。第四条甲方的权利和义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自利用厂房从事非法经营活动；（2）逾期交纳租金超过二个月，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（3）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。3、

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。4、租赁期内，非乙方的责任，发生本厂房的主体（梁柱和墙体）结构损坏导致影响正常使用时，乙方须三日内书面告知甲方，接到维修请求后，甲方应及时维修。5、甲方应向乙方出示本厂房的房产证明或能证明产权属于甲方的相关凭证。6、法规和政策规定的作为出租方应有的其它权利和义务。第五条乙方的权利和义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2、乙方不得利用厂房从事非法经营。3、乙方必须爱护厂房设备，在租赁期间如损坏所租赁厂房设备，必须承担修复或赔偿责任。4、乙方必须端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规则，维护厂容卫生。乙方应遵守甲方

5、相关管理之规定。5、租赁期内，乙方应按时缴纳租金，并自行承担其他应当缴纳的相关费用。6、法规和政策规定的作为承租方应有的其它权利和义务。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同有关照明、供水等公用设备的正常使用。2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。3、甲方保证乙方依据本合同合规使用厂房注册公司相关资质，不得授权第三方使用。4、乙方如需对厂房进行装修，装修费用由乙方承担。合同到期后，除可以移动的设备、设施外，其他装修、装饰及其它附和物乙方不得拆除。第七条厂房维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙

6、方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担，乙方在租赁期内所发生的一切意外天灾和经营的安全事故自行承担。第八条厂房的转让、转租与交换：1、本租赁不支持转租、转让和交换。第九条合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致使合同无法继续履行的。（2）自然灾害致使合同无法继续履行的。（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，甲方给予乙方15日搬离期，乙方应于租赁期满或合同终止后在搬离期内将租赁的厂房、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。第十条甲方的违约责任1、甲方因不能提供本合同约

7、定的租赁厂房而解除合同的，应支付乙方相当于本合同个月租金的数额作为违约金，并全额赔偿乙方装修、经营等方面损失。2、如甲方不能依照合同约定如期将本厂房交付给乙方使用，则应向乙方支付违约金，逾期一天的违约金为已交纳押金千分之五计算。若延期超过一个月，乙方有权解除合同并要求甲方支付乙方相当于本合同 J个月租金的数额作为违约金。3、甲方因本厂房权属纠纷或非法出租本厂房而导致本合同无效时，甲方应支付乙方相当于本合同 J个月租金的数额作为违约金，并全额赔偿乙方装修、经营等方面损失。4、如经乙方书面催告，甲方在30日内仍未履行本厂房的主体（梁柱和墙体）结构维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方

8、须提供维修凭证。5.如由于甲方原因提前解除本合同的，应支付乙方相当于本合同个月租金的数额作为违约金。并全额赔偿乙方厂房装修、办理供电增容的全部费用、工厂搬迁所需的全部费用、经营等方面所有损失。第十一条乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该本厂房，乙方应按照相当于本合同个月租金的数额向甲方支付违约金，并支付所有甲方减免租金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）利用该本厂房进行违法活动的或改变本合同规定的租赁用途；（2）未经甲方书面同意，拆改变动本厂房结构或损坏本厂房；（3）逾期缴纳租金及其他应缴纳的费用累计皿天以上

9、的；（4）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的，责任乙方自负。（5）乙方未征得甲方书面同意擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第一条第二款约定之外其它产品的生产经营活动的，乙方责任自负。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应向甲方支付相当于为个月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、租赁期满或合同终止后，乙方应在五日内如期交还本厂房。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付500 元违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成

10、的损失，甲方有权自行处置厂房内乙方的财物。4、在租赁期限内，乙方自行负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方自行承担。第十二条免责条款如因遭受火灾、地震、台风、水灾、战争等不可抗力因素造成本厂房或本厂房相关的设施、设备和物品严重损毁，以及政府政策发生新的变动、法律法规变化、政府主管机关的行政命令等双方不可预见、不可控制、不可避免的事件造成的损失，甲乙双方互不承担责任。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报主管部门进行调解。协商或调解不成的，可向 的人民法院起诉。第十五条其他1、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，由甲、乙双方协商解决，可另签补充协议，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式五份，甲方执三份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。如下无合同正文甲方（签章）：乙方（签章）：代表人：代表人：日期：日期：-6-