抵押担保合同.docx

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1、抵押担保合同抵押担保合同 1借款人：贷款人：出资人：_针对_经协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，各方签订本合同，共同遵守。第一主要贷款内容1 、贷款金额、用途、类型、利率和期限：2、本合同项下的贷款按日计息，利息按_结算。本合同有效期内如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。第二条提款和还款1、分期提款及还款计划：2、借款人应在提款前向贷款人提交具体的提款计划，并提供表明贷款合理用途的书面文件。3、贷款人应按提款计划办理贷款凭证手续，并在_个工作日内发放贷款。本合同期限内，实际借款日期、还款日期、实际借款金额以借款凭证为准。4、借款人应在本合同约定的期限内主动偿还全部贷款本息，

2、并按照双方约定的分期还款计划偿还贷款；如不主动归还，贷款人可直接从借款人账户中扣除。第三条还款资金来源借款人应使用但不限于以下资金偿还本合同项下的贷款本息。第四条质押内容出质人自愿将_（详见抵押物清单）等动产及权利作为本合同约定的贷款质押，并将其质押给贷款人。主动质押担保的内容如下：1、质押担保期限：从设定抵押之日起至担保范围内的债务全部清偿之日止。2、质押担保范围：贷款本金、利息、违约金以及贷款人实现本合同项下债权和质押权利的费用。3、该质押物的评估价值为人民币_抵押的效力延伸至抵押物、抵押物的权利和孳息。4、质押没有其他担保，权属无争议。5、出质人应在_前将质押物移交给贷款人占有_为安全方

3、便，贷款人也可将质押物委托给与出质人约定的第三方保管。6、质押担保期间，出质人应办理财产保险，保险单由贷款人保管。保险责任范围内发生损失的，保险理赔款作为质押财产存入与贷款人相对应的专用账户或用于提前清偿贷款本息，不足部分由借款人另行担保。7、根据担保法的规定，质押合同应当登记的，出质人应当按照规定向主管部门办理质押登记等法定质押手续，登记的质押权利期限应当与质押担保期限一致。8、未经贷款人同意，出质人不得转让质押物或允许他人使用质押物。经贷款人书面同意的转让费、许可费或价款，应提前向贷款人清偿担保债权。9、质押品的保险、鉴定、运输、保管、评估和登记费用由借款人承担。10、贷款到期，借款人无力

4、偿还或未能偿还贷款本息时，贷款人有权优先以折价或拍卖、变卖等的价格偿还质押财产，实现质押权利。如赔偿不足，贷款人有权继续向借款人索赔。11、贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按照第四条第一款的规定提前处分质押财产，实现质押权利。12、当出质人或借款人被宣告破产或解散，涉及或即将涉及诉讼纠纷，或以其他方式影响贷款人的债权安全时，贷款人有权提前处分质押财产实现债权。13、在本合同保证期内，出质人的保证责任不因借款人与其他单位签订相关协议、借款人财务状况发生变化、本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到影响或免除。14、出质人应赔偿贷款人因自身过错造成的损失，并向贷款人支付贷款金额的%。第五条

5、权利、义务和违约责任1、借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理和资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可收回部分或全部已提前发放的贷款。2、借款人必须严格按照本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可收回部分或全部已提前发放的贷款。同时按日利率_计收利息。3、贷款逾期且未签订延期还款协议的，贷款人应按日利率对贷款逾期部分计收利息。4、借款人应及时向贷款人提供真实、完整的财务报表和统计报表，并配合贷款人的调查、检查和检查；否则，贷款人有权采取相应的信用制裁措施，包括停止发放贷款和收回已提前发放的贷款。5、借款人变更承

6、包、租赁、合并、分立、合资等经营方式的，最迟应在变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁和防范措施，防止贷款损失。6、借款人不得擅自为他人债务提供担保，以保证政策性贷款的安全。任何外部担保，借款人应提前30天通知贷款人，外部担保不得超过其净资产总额。否则，贷款人有权采取相应的制裁和防范措施，防止贷款损失。7、借款人发现危及贷款人债权的情况时，应及时通知贷款人，并及时采取保全措施。8、贷款人应根据本合同第二条向借款人提供贷款。如未能及时提供贷款，则应向借款人支付_9、借款人有权向其上级银行举报贷款人的违约行为；因贷款人违约造成损失的，贷款人有权要求赔偿。10、承

7、担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。第六条合同的变更1、本合同生效后，双方不得擅自变更或终止合同。2、借款人因客观原因无法还清贷款的，应在贷款到期前0日向贷款人提出书面展期申请，经出质人同意后由贷款人决定是否展期。同意延期还款的，签订延期还款协议。3、未经授权，各方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。4、本合同有效期内，借款人和保证人变更法定代表人和住所的，应在变更后_日内书面通知贷款人。第七条争端的解决因履行本合同发生的争议，由各方协商或调解解决；协商或者调解不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条合同

8、附件借款人和出质人要求贷款人提供的贷款申请书、贷款证明、延期还款协议、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物清单及其他相关资料均为本合同不可分割的组成部分。第九条其他事项第十条本合同未尽事宜，按照相关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条本合同正本一式份，借款人、贷款人、出质人各执一份。本合同自各方签字之日起生效。甲方：乙方：合同签署日期：_抵押担保合同 2抵押权人名称(以下称甲方)：身份证号：抵押人名称(以下称乙方)：身份证号：为确保_与_借款合同，合同编号为_(以下称主合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合

9、同。第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。借款人以下房产为上述借款的抵押房产权证号码：房屋地址：房屋面积：房屋所有权人：抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。第二条甲方同意借款给乙方人民币_万元整。(大写_ )。借款用途：用于_。借款利率：按每月_计算。借款期限为_年_月_日到_年_月_日止。如实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币_万(大写_ )日期_年_月_日。本金到期一并归还，甲

10、方归还乙方先前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。以订立合同日期起算，一年为期限，即本合同抵押期限自抵押登记之日起至_年_月_日止，如借款人尚不能偿还清本金以及利息的，该抵押之房产归抵押权人所有。第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或

11、抵押登记证明交存于甲方保管。第五条双方约定，在抵押期间该房产的孳息收入归甲方所有。第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方书面同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。第八条以订立合同日期起算，一年为期限，如借款人尚不能偿还清本金以及利息的，该抵押之房产归抵押权人所有。第九条本合同生效后，甲、乙任何一

12、方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。2、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担。第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。第十四条本合同一式两份，甲、乙各执一份。抵押权人名称(甲方)：抵押人名称(乙方)：电话：电话：日期：日期：抵押担保合同 3甲方：_乙方：_根据借款合同条例及_的

13、相关规定，由_（以下简称贷款人）和_（以下简称借款人）签订本合同第一条从_（类型）贷款（大写）由贷款人向借款人提供。国家调整贷款利率的，按照调整后的新利率和计息方法计算。具体支付还款计划如下：第二条贷款人应在符合国家信贷政策和计划的前提下，按时、按量向借款人提供贷款。否则，按违约金额和延期天数向借款人支付违约金。违约金金额的计算方法与逾期贷款加息相同。第三条借款人愿意遵守贷款人贷款办法的有关规定，按照本合同规定的用途使用贷款。否则，贷款人有权停止发放贷款，收回或追回已提前发放的贷款。对于违约部分，按照规定收取_%的利息。第四条借款人应按期偿还贷款本息，并承担_（详见清单），上述房产所有权属于_（借款人或第三方）。现价格为_如借款人到期未能偿还贷款本息且无具体原因，贷款人有权处分抵押财产并获得优先受偿权。对于不足以偿还的贷款，贷款人仍有权向借款人追偿。第五条抵押财产由_保管。抵押期间，借款人不得擅自转让、买卖抵