楼地面与屋面渗漏防治措施.docx

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1、楼地面与屋面渗漏防治措施建筑施工中,外墙门窗洞口施工质量管理中存在的质量通病,为了更好的减少外墙门窗洞口施工过程中存在的问题,在施工过程中加强管控,现经项目部全体管理人员讨论分析,采取以下措施进行管理,提高管理水平。1、楼地面存在问题(1)有防水要求的房间向其他房间串水引起其他房间渗漏;(2)防水房间管道、烟道、风道周边渗漏;(3)淋浴部位墙反面起潮、渗漏。2、楼地面预防措产(1)有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑,禁止出现施工缝及冷缝,振捣密实。同时为了保证防水效果以及后期地面找坡需要,三小间楼板均下卧5cm。(2)楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台,高度不小于200mni,特别是门口部位同样设

2、置与地面填充层高度相同的止水梁,有效地解决了窜水问题。(3)穿楼板管道采用止水节一次预埋成型,改变二次开洞安设立管后二次进行封堵管根的传统做法,避免了渗漏问题的出现。(4)卫生间、阳台等部位地面一般采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水材料。防水找平层施工前、防水施工后、防水保护层施工后分别蓄水24小时,以确保避免渗漏的出现。(5)、加强防水的成品保护,避免因防水的破坏造成渗漏;对排气烟道根部、门口等部位进行加强处理,并重点检查。(6)、排气烟道根部封堵密实,封堵完成后,在结构面上,可用TS防水单独做一道防水处理,可有效解决此部位渗漏。2、屋面渗漏防治措施1、屋面预防措施(1)不得擅自改变屋面防水等级

3、和防水材料,确需变更的,应经原审图机构审核批准,图纸设计中应明确节点细部做法。(2)屋面防水必须由有相应资质的专业防水队伍施工,施工前应进行图纸会审,掌握细部构造及有关技术要求。(3)防水工程应严格按施工图施工。施工前应进行图纸会审,掌握细部构造及有关技术要求;编制切实可行的防水工程施工方案或确定技术措施,经审批通过后方可展开施工。(4)防水材料进场后,建设单位应委托检测机构抽检合格后方可使用。(5)卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟(井)道等突出屋面结构的交接处和基层转角处,找平层均应做成圆弧形,圆弧半径应符合规范要求。(6)卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部

4、位,应做防水附加层;附加层经验收合格后,方可进行下一步的施工。(7)天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于450nlm,并用密封材料嵌填封严。(8)伸出屋面的管道、井(烟)道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250m叱管道底部应做防水台,防水层收头处应用金属箍紧,并用密封材料封口。(9)屋面水落口周围直径500mm范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口,水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50mm,并用防水材料密封。(10)刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4.0m。(11)屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时,应采取有效措施,避免破坏防水层。(12)屋面防水工程完工后,应做蓄水检验,蓄水时间不少于24小时,蓄水最浅处不少于30nlm。工程竣前检查应带水检查。最后,加强对楼地面和屋面施工过程的管理,对作业工人进行质量交底,对施工中存在的难点进行培训I,及时提高工程质量管理水平。2022年3月30日

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