住宅楼工程施工组织设计(DOC 41页).docx

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1、住宅楼工程施工组织设计（DOC41页）,委宅住号施工组织设计五建设单位：新疆四运集团公司施工单位:新疆世都建设工程有限公司231项目部监理单位:巴州智诚工程项目管理服务有限公司编制人:审批人:编制日期:一、编制根据31.1 编制说明31.2 编制根据31.3 本工程施工拟根据的标准错误!未定义书签。1.4 安全生产与文明施工规程错误!未定义书签。二、工程概况32.1 建筑概况42.2 结构概况72.3 设备安装设计要求112.4 工程特点11三、施工总平面布置及管理123.1 现场条件说明123.2 施工总平面设计说明及根据12施工总平面布置图143.3施工管理目标3r3.1质量目标错误!未定

2、义书签。13.2工期目标错误!未定义书签。3.3.3安全目标错误!未定义书签。13.6工程管理体系错误!未定义书签。四、施工部署154.1 施工组织154.2 现场准备204.3 技术准备22五、施工现场管理245.1 施工设备配置及管理245.2 施工材料、构配件管理265.3 降低成本措施285.4 文明施工措施29六、工程进度计划及工期保证措施326.1 施工进度计划综合说明336.2 施工进度计划总目标及节点操纵目标336.3 分段目标操纵346.4 管理措施356.5 实施方案38施工总进度计划横道图39504机械厂棚户区改造（二区）住宅楼工程施工组织设计一、编制根据1.1 编制说明

3、本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程与有关工艺标准进行编制的。它表达了我公司对本工程施工的总体构思与部署。我公司将按中标通知书指定的时间与地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料与施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图与建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行与各项目标的实现。1.2 编制根据1.504机械厂棚户区改造（二区）2、5#住宅楼工程中标文件；2 .5

4、04机械厂棚户区改造（二区）2、5#住宅楼工程答疑文件；3 .504机械厂棚户区改造（二区）2、5#住宅楼工程设计图纸；4 .建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文；5 .国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；二、工程概况本工程：504机械厂棚户区改造（二区）5#住宅楼工程；建设单位:新疆四运集团公司；施工单位：新疆世都建设工程有限公司231项目部；监理单位：巴州智诚工程项目管理服务有限公司。由新疆筑铭建筑规划设计有限责任公司设计。建设地点位于库尔勒市504机械厂区内，环境优越，交通方便。总建筑面积为9306.42n,本工程为砖混结构，建筑层数为地下一层，地上六层

5、。层高为2.8m,建筑高度为17.85mo工期要求：2.1 建筑概况2.1.1 设计根据1 .民用建筑设计通则2 .建筑设计防水规范3 .住宅设计规范4 .住宅建筑规范GB50352-2005GB50016-2006G1350096-1999（2003年版）GB50368-20055 .民用建筑节能设计标准化JGJ26-956 .建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年个订版）7 .城市道路与建筑物无障碍设计规范JGJ50-20018 .国家颁发的有关设计规范、规程与通则9 .由建设单位提供的设计任务书、规划红线图与地质勘察报告。2.1.2工程做法1 .屋面（由上而下）非人上屋

6、面：新2J01-屋7-常屋（保温层厚度为I（X）MM）。所有现浇混凝土屋面板务必振搞密实，表面整平压光，养护杜绝裂纹。2 .楼、地面做法A：地面一：地下室地面为混凝土地面做法详新02J01-地-1地3；B：楼面一:详新021JOI-12-40,取消第一项;C：楼面二：（用于卫生间,厨房,地砖颜色及规格由甲方自定）详新02J01-12-41,取消第一项,面层用户自理地面刮出纹道3 .顶棚做法A：楼梯间顶棚刷白色涂料具体做法详新02JO1棚T棚2；B：其它顶棚刷白色涂料具体做法详新02JOI棚T棚1；所有顶棚自顶棚向下IooMM表面均以白色水泥,滑石粉4:5满刮找平,腻子两道。4 .墙体材料居住部

7、分墙体为240厚KP1多孔砖，厨房，卫生间隔断为60厚水泥方孔轻须条板内隔墙详新02J4-4-16；地下室墙体为370厚烧结普通砖，其它墙体材料均为120厚烧结普通砖。5 .内墙做法A：厨房，卫生间墙面貌一新2厚1：3水泥砂浆划出纹道，满贴瓷砖，瓷砖颜色规格由甲方自定）B：楼梯间，地下室墙面：由外向内依次喷刷涂料，5厚1：2.5水泥砂浆抹面,压实赶光,15厚1:3水泥砂浆打底.C：其它内墙:说新02J1内-1内2.D：内墙护角:所有的内墙护角均用1:3水泥砂浆做20厚,2000高.，每边宽50的水泥砂浆护角,饰面材料同相邻墙面.；门窗洞口大于2000者为2000,不足者与洞口相同。6 .踢脚,

8、勒角做法踢角：（仅楼梯间设高度为150）新02JOI-踢-3-踢12.勒角:咖啡色面砖勒角,高度2.1米详新02J3-2-4,面砖尺寸甲方自定.7:外墙面做法须先抹灰后做保温层,详建筑节能指标及做法明细表,外墙保温层材料详节能设计,外墙面砖镶帖做法详新02J3-3。8：楼梯、楼梯栏杆、扶手做法：A：楼梯栏杆立面形式及扶手选用新02J6-44页，栏杆净距离应W11O,栏杆刷防锈漆两遍（颜色甲方定）。B：当栏杆水平长度大于500时，栏杆高度为1050,顶层楼梯栏杆水平处高度也为1050C：顶层休息产销台临空出设IoOX1OoC20挡水填。D：楼梯面层做法详新02J6-97-1,踩踏面面砖为成品防滑

9、砖，样式甲方自定。9 .室外台阶、散水做法：A：室外台阶：（具体尺寸做法详见图纸）。B：散水（宽度为900）1、散水与外墙间设10宽通长缝，用C1O水泥砂浆嵌缝；2、50厚C20细石混凝1：1水泥砂子，压实抹光；（按开间分块浇筑，每块长度不得大于12米，分格缝宽20）；3、素士夯实（比面层宽出300,夯实系数0.9）,向外坡5%.10 .门窗A：门窗选型：详见门窗统计表。B：门窗安装：除注明外，内门窗均为中立口安装，外门窗均为外立口安装。C：门油漆：除定型产品外，木门表面均为调与漆罩面（中等做法）。D：门窗玻璃：除注明外，均使用普通浮法透明玻璃，玻璃的选用需符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ1I

10、3-2003）及建筑用安全玻璃、防火玻璃（GB15763.1）与发改运行200引2116号文件的规定。1）单块玻璃大于0.5平米以上时用安全玻璃。2）地下室、一层窗户外设防护栏，做法详新02J3-76页（2）。3）门窗在加工订贷时，厂家应根据建筑物当地基本风压值与建筑物高度核算门窗抗压强度。4）所有门窗产品均需有国家主管部门核发的合格证明，防火门产品应有消防、公安部门的生产许可证。5）门窗统计表中门窗的数量及规格须核实无误后，方可订贷安装。11：防水、防潮、防腐处理：A：所有加气砂接触的木材，均在接触面涂抹防腐油一道。B：所有露明铁件，除注明外均刷防锈漆地道，面层刷灰铅油两道。C：墙身下-0.

11、06M处设水平防潮层一道；做法：20厚1：2.5水泥砂浆,砂浆内掺5%的防水剂.D：地下室外墙面刷3厚SBS防水涂膜一道。12.其它A：首层出入口平台并以1%坡度坡向室外B：所有上、下水管道、雨水管穿楼板处，待安装完毕后应用YJ-5型建筑密封膏将缝隙堵塞密实。C：两种不一致材料墙体接缝处，沿缝贴300宽的钢板网片，然后进行墙面抹灰施工。D：地漏做法详新02J5-1-46页（DoE：女儿墙压顶及挑沿，窗上口、装饰线条底部、雨蓬底成均应做滴水槽，做法参见新06J108-45页-A。F：所有装饰构件、挂件均应与主体结构牢固连接。G：除楼梯间、卫生间窗户均设现浇混凝土水泥窗台板，做法参照新02J42-

12、7页-4。H：设备、电气专业在墙体楼板留洞，详见其它施工图。凡楼板、墙体留洞均应与有关图纸参照施工。I：灭火器等消防措施详设施。J防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴；屋顶与外墙交接处，屋顶开口（风道等）、屋顶四周的保温层，应设置之不理水平防火隔离带，防火隔离带使用岩棉，宽度为500MM。建筑外墙防火隔离带使用岩棉，宽度为400MM,每两层设。2.1.4建筑节能说明1 .围护结构墙体做法（自内而外）：外墙保温层使用XPS板50厚，涂料部分墙体详新06J108-15页-1；而混凝土部分墙体详新06J108-17页-1。2 .屋面使用100厚XPS板外保温。详新02JO1屋7-常屋。3 .地下室顶板保

13、温做法：“STO岩棉80厚”聚同地下室顶板一同浇筑，详新06J108-59页-2。2.2结构概况2.2.1 设计遵循的要紧标准及规范1 .建筑结构设计通用符号，计量单位的基本术语GB50083-972 .房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20013 .建筑结构制图标准GB/T50105-20014 .建筑结构荷载规范GB50009-20015 .建筑地基基础设计规范GB50007-2002GB50003-20016 .砌体结构设计规范7 .混凝土结构设计规范GB50010-20028 .建筑抗震设计规范GB50011-20019 .新疆工程建设标准实施国家2002（建筑结构）系列规范的细

14、则XJJo12-200310 2.2基本数据1 .本工程使用砖混结构形式，地下室一层，地上六层，室内外高差IOOOmmo2 .场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。3 .本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。4 .地基基础设计等级为丙级。5 .本工程施工质量操纵等级为B级。6 .本工程计算结构可靠使用的设计基准期为50年,设计合理使用年限为50年。7 .2.3要紧可变荷载取值要紧房间名称客厅卫生间厨房阳台楼梯屋面使用荷载KN?2.02.02.02.52.02.78 .2.4建筑场地及自然条件1.场地土a本工程岩土工程勘察报告由巴州基安岩土工程勘察设计有限责任

15、公司提供。b场地土类别为III类。c地基承载力特征值为200kPaod地基土标准冻深为0.74moe根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。f根据地质报告本工程不具备地震液化特征。g根据地质报告本工程不考虑冻胀。h场地土层对混凝土结构具强腐蚀性，对混凝土中的钢筋有中等腐蚀性。2.2.5地基基础1 .基础应落在经回填的砾石垫层上，基槽开挖至3.600米，2 .基础材料：毛石混凝土基础，混凝土强度等级C25（毛石最大粒径不大于300且小于构件最小尺寸1/3）o3 .基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等务必通知设计人员作专项地基处理。4 .基槽检验，应按工程地质报告与设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开