住宅建筑规范993740888.docx

《住宅建筑规范993740888.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅建筑规范993740888.docx（43页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、住宅建筑规范993740888现批准住宅建筑规范为国家标准，编号为GB50368-2005,自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，务必严格执行。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共与国建设部2005年11月30日前言1总则1.0.1为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续进展，规范住宅的基本功能与性能要求，根据有关法律、法规，制定本规范。1.0.2本规范适用于城镇住宅的建设、使用与保护。1.0.3住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。1. 0.4本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、

2、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。1.0.5住宅的建设、使用与保护，尚应符合经国家批准或者备案的有关标准的规定。2术语2.0.1住宅建筑residentia1bui1ding供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅。2. 0.2老年人住宅housefortheaged供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。2. 0.3住宅单元residentia1bui1dingunit由多套住宅构成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯与安全出口进行疏散。2. 0.4套dwe11ingspac

3、e由使用面积、居住空间构成的基本住宅单位。2. 0.5无隙碍通路barrier-freepassage住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设施。2. 0.6绿地greenspace居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地与道路绿地（即道路红线内的绿地）等各类形式绿地的总称，包含满足当地植树绿化凝土要求、方便居民出入的地下或者半地下建筑的屋顶绿地，不包含其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。2. 0.7公共绿地pub1icgreenspace满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。2. 0.8绿地率gree

4、ningrate居住用地内各类绿地面积的总与与用地面积的比率（）。2. 0.9入口平台entrancep1atform在台阶或者坡道与建筑人口之间的水平地面。2. 0.10无隙碍住房barrier-freeresidence在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入与使用的住宅套房。2.0.11轮椅坡道rampforwhee1chair坡度、宽度及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行要求的坡道。2. 0.12地下室basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。2. 0.13半地下室semi-basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。2

5、. 0.14设计使用年限designworking1ife设计规定的结构或者结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。2. 0.15作用action引起结构或者结构构件产生内力与变形效应的原因。2. 0.16非结构构件non-structura1e1ement连接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。3基本规定3. 1住宅基本要求3.1.1住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件与环境，经济、合理、有效地使用土地与空间。3.1.2住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射与工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。3.1.3住宅应具有与其居住人口规模相习惯的公共服务设施、道路与公

6、共绿地。3.1.4住宅应按套型设计，套内空间与设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限内务必具有足够的可靠性。3.1.6住宅应具有防火安全性能。3.1.7住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。3.1.8住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光与隔声要求。3.1.9住宅建设的选材应避免造成环境污染。3.1.10住宅务必进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源与水资源。3.1.11住宅建设应符合无障碍设计原则。3.1.12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或者坠落伤人的措施。3.2许可原则3.2.1住宅建设务

7、必使用质量合格并符合要求的材料与设备。3.2.2当住宅建设使用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，务必经有关程序核准。3.2.3未经技术鉴定与设计认可，不得拆改结构构件与进行加层改造。3.3既有住宅3. 3.1既有住宅达到设计使用年限或者遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。4. 3.2既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。4外部环境5. 1相邻关系4.1.1住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；关于特定情况还应符

8、合下列规定：1老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；2旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照Ih的标准。表4.1.1住宅建筑日照标准建筑气候区划I、n、in、Vn气候区N气候区V、V1气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（小时）231有效日照时间带（当地真太阳时）816915计算起点底层窗台面注：1底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置；4. 1.2住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4.1.2的规定。表4.1.2住宅至道路边缘最小距离（m）路面宽度与住宅距离9m住宅面向道路无出入口高层235多层233有出入口2.55住宅山墙面向道路

9、高层1.524多层1.522注：1当道路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。2其中“一”表示住宅不应向路面宽度大于9m的道路开设出入口。4.1.3住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。4.2公共服务设施4.2.1配套公共服务设施（配套公建）应包含：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用与行政管理等9类设施。4.2.2配套公建的项目与规模，务必与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。4.3道路交通4.3.1每个住宅单元至少应有一个出入口能够通达机动车。4.3.2道路设置应符合下列规定：1双车道道路的路面

10、宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；2当尽端式道路的长度大于12Om时，应在尽端设置不小于12m12m的回车场地；3当要紧道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；4在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。4.3.3无障碍通路应贯穿，并应符合下列规定：1坡道的坡度应符合表4.3.3的规定。表4.1.3坡道的坡度高度（m）1.501.000.75坡度1:201:161：122人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处应设缘石坡道，其坡面应平整，且不应光滑。坡度应小于1：20,坡宽应大于1.2m。3通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.5m。4.3.4居住用地内应配套设置居民自行车、

11、汽车的停车场地或者停车库。4.4室外环境4.4.1新区的绿地率不应低于30%o4.4.2公共绿地总指标不应少于1m2/人。4.4.3人工景观水体的补充水严禁使用自来水。无护栏水体的近岸2m范围内及园桥、汀步邻近2m范围内，水深不应大于0.5m。4.4.4受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。4.5竖向4. 5.1地面水的排水系统，应根据地形特点设计，地面排水坡度不应小于0.2%O5. 5.2住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：1台阶式用地的台阶之间应用护坡或者挡土墙连接，相邻台地间高差大于15m时，应在挡土墙或者坡比值大于0.5的护坡顶面加设安全防护设施；2土质护坡的坡比值不应大于0.5；3高

12、度大于2m的挡土墙与护坡的上缘与住宅间水平距离不应小于3m,其下缘与住宅间的水平距离不应小于2m。5建筑5. 1套内空间5. 1.1每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房与卫生间等基本空间。5. 1.2厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或者预留位置。5. 1.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面与局部墙面应有防水构造。5. 1.4卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或者预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。5. 1.5外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层下列住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七

13、层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1Omo阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。5. 1.6卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2使用面积的室内净高不应低于2.10m。5. 1.7阳台地面构造应有排水措施。5. 2公共部分5. 2.1走廊与公共部位通道的净宽不应小于1.20m,局部净高不应低于2QOm.5. 2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层下列不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于110m0栏杆应防止攀

14、登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。5. 2.3楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层下列住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于IQOm。楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于090m0楼梯水平段栏杆长度大于0.5Om时，其扶手高度不应小于105m楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于CM1m时，务必采取防止儿童攀滑的措施。5. 2.4住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。5. 2.5七层与七层以上的住宅或者住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过

15、16m以上的住宅务必设置电梯。5. 2.6住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。6. 3无障碍要求5.3.1七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：1建筑入口；2人口平台；3候梯厅；4公共走道；5无障碍住房。5.3.2建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：1建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道与扶手；2坡道的坡度应符合表5.3.2的规定；表5.3.2坡道的坡度高度（m）1.501.000.750.600.35坡度1：201：161：121：101：83供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m；4供轮椅通行的推拉门与平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5Om的墙面宽度；5供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手与关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板；6